浮沉兄弟
不考虑其它因素,房价肯定和人口数量有同比关系,人口流入多,则房价上涨;人口流出则房价下降。房子同样是商品,商品都遵循一定的市场规律,买的人多则涨,买的人少则跌。
但为什么有的地方人并不多,房价还是那么高。我们知道影响房价的因素很多,比如:当地的人会死扛或大家对这个城市未来充满希望,现在的房价透支了未来,又或者这个城市炒房的人太多,等等。但不管什么原因,总有一个无形的手在控制着房价走势。
例如:人口少沒关系,如果政府每年出让的土地少,自然而然面市的楼盘就少,物以稀为贵,供应量减少房价同样会上升。
还有,现在都在提倡加快城市化进度。旧改、棚改、拆迁一样可以变相增加买房人,托底房市。
希望我的回答能对你有所启示。
地产边缘
你好,大概有这几个原因:
第一个就是国家的调控只是针对一二线城市,小县城根本就没受到什么影响,要是调控落实在五六线的城市,估计还得好多年。一二线城市房价下跌影响不到小县城,除非小县城的房价跟一二线一样。
第二个就是好多年轻人在大城市努力拼搏挣钱,大城市房价更高买不起只能回老家买房,那么这个回家买房的刚需者,就促进了房价的上涨。
第三个就是城镇化建设的推动,有些地方在实施棚改计划,房地产商直接给拆迁户补偿金,那么拆迁户房子没有了,那肯定要买新的房子,这种情况下,房子供不应求就会导致房价的上涨。
第四个就是现在一二线城市被调控,土地成本相对来说会非常高,这些房地产商就会把目前瞄准小县城的土地。那么越来越多的房地产商涌向小县城,土地资源会上调,房价也跟着上涨。最后就是一些农村有钱人,会去小县城买地皮自己建房然后租房,跟开发商抢土地资源。
最后就是人口老龄化的发展推动房价上涨,小县城环境很安静,少了一些大都市的嘈杂,非常适合养老生活。
小蚊子的世界
学位
汝南周先生
炒的
敏娴
第一:小孩上学,农村想去县城去上幼小初!要有房产证才给上!谁不需要小孩有个好学校,不能输在起跑线上!
第二:现在年轻人结婚,一般都会买套房子!一句话说白了,人民的生活水平提高了,需要更好的生活环境,以及购物方式!
咿乘風破浪
房价多少跟地理位置地段,土地拍卖价格多少,小区容积率绿化,公摊都有关系