绕屋
近年来，租房的人越来越多，出租房子的也越来越多，由此而引申出来的租房市场持续火爆，从事房产中介这个行业的人也越来越多。 但是，租房的时候找中介究竟合适不合适，有没有必要，今天，我们对这个问题探讨一下。一，有没有时间看房。租房子跟相亲其实没什么区别，能够一见钟情的绝对是少之又少，所以在找房这件事情上面，是会耗费很多时间的。尤其是现代人的生活节奏比较快，一天从早忙到晚，一周从头忙到尾，一般情况下时间是少的可怜，有点休息时间还不如出去逛逛街，看看电影，休闲休闲，哪有时间在找房上面去耗费大量的精力。当然，这个前提是不差钱的，要是囊中羞涩，那自然就不用多说了，还是老老实实的自己找房吧，毕竟省下的就是赚下的。如果自己没时间，也愿意花点散碎银两（服务费），那就可以找找中介，当然要找就找正规的中介，相对而言，他们的房源充足一些，服务也好一些，考虑更周到一些，也更容易在短时间内找到合适的房子。二，有没有能力去找房。找房子这件事情，其实里面的门道挺多的，这就需要有比较丰富生活经验做基础了。比如说对租房市场了解不了解，两室一厅的租多少钱，一室一厅的租多少钱，南北通透的租多少钱，单面朝阳的租多少钱，精装修的和毛坯房各租多少钱，配套齐全的和空家的各租多少钱，顶层和一层的还有中间层次的又是各租多少钱，是月付还是季度付还是年付，周围有没有学校，有没有医院，有没有菜市场等等，这里面需要考虑的问题其实挺多，租房市场的水也挺深，一不留神很有可能就是花钱买教训了。如果自己平时在生活中是甩手掌柜，那么我奉劝大家还是找房产中介租房吧，起码他们专业一些， 对市场更了解一些，找个合适的房子更容易一些。三对于现在的租房市场而言，起码有百分之九十的房子是中介租出去的。只有非常少的一部分是房东自己租出去的。所以，自己找房面临的房源比较少，可选择性也是非常少，包括网络上的房源，百分之九十五的都是房产中介发布的信息，个人的信息微乎其微。特别是在租房旺季，有可能自己刚刚联系好了房东要看房子，自己还在去看房的路，房子已经被别人抢先下手了。再有一些就是自己刚看完的房子，正在考虑合不合适的时候就已经被别人捷足先登了，这样的例子简直是数不胜数。如果自己的人脉比较广，周围亲朋好友多，那托人找找房子也还是可以的，通过自己的努力找下房子的人也是很多的，不是说非得找中介租房子。如果自己是外地人，在这里人生地不熟的，想通过自己的努力找一套房子还是挺不容易的，想找个满意的房子那更是难上加难了。在这种情况下，与其耗费自己大量的人力物力时间去找房，还不如找中介租房来的痛快。四，能不能接受服务费。对于很多人来说，感觉找中介支付服务费有点肉疼，虽然各个城市的佣金不尽相同，但是少则几百多则几千，这对于不少人来说也加重了自己的经济压力，特别一些刚刚毕业的学生或者是刚找下工作的年轻人。所以不找中介租房也是很正常的。其实，找房子首先得看看自己的口袋鼓不鼓，有没有找中介的需要，如果没必要，那自然是最好的，如果实在找不下合适的房子，那也只能通过中介找了。但是找归找，也可以提前问清楚具体怎么收费，怎么支付费用，免得遇到黑中介被宰了都不知道。当然，既然找了中介，并且租成了房子，那么就得支付相应的服务费了。如果找了中介，最后又绕过了中介，那就有点说不过去了，不出问题那自然是好，一旦出了问题，双方处理的不愉快，为了那点服务费闹来闹去甚至对簿公堂那就有点得不偿失了。因此，找房前找不 中介还是先考虑清楚为好，免得给自己增添不必要的麻烦。说了这么多，无非就是找什么样的中介，还是看自己的实际情况而定。特别提醒一下，在花钱的事情上千万记住：不要贪小便宜吃大亏，找中介还是找正规的中介，遇到什么事情起码有个说理的地方，不会让自己的银子百花。总之不管通过谁租的房子，一定要在签合同之前看一看业主的相关手续，比如房产证（无房产证的购房合同也可）、身份证、水、电、暖、物业和电梯等缴费票据，只有确认这些都没有问题各种费用没有拖欠，才可以签订合同交钱，免得合同签订后出现形形色色的问题，到时候说不清道不明的吃了哑巴亏，那就麻烦了。最后还是衷心的祝大家早日脱离租房的大军，早日住上属于自己的房子。
yis发
首选链家！原因有以下几点
1:链家网的房源是真房源，首先是真实在租的，而且图片真实。我们个人租房最怕的就是被忽悠，有时在网上看到一套房源，价格合适，实勘图片也不差，打电话问租赁经纪人，经纪人也表示有的，但是待你实地一看，很多时候，要么被告知租出去了，要，要么就要发现实勘图片偷梁换柱了。而链家由于是真房源，很大程度杜绝了这一现象。
2:价格真实。链家网公布的房源挂牌价格基本是房主的真实报价。而有些中介为了吸引顾客，有时会报低真实价格，所以待实地看房时，有时你会发现网上报价1500出租的的房，待真实看了价格可能得1800或2000而链家的挂盘价格和真实成交价格基本一致。
3:经纪人综合素质更高。链家的对内对外实施严苛的管理，其员工学历相对于其他中介要高。就拿东莞链家来讲，目前链家招从业人员最低要求是统招专科，这在一方面提升了经纪人的内力。
4:经纪人上更加专业。每个链家经纪人，入职都会接受专业化系统化的专业培训。同时加上跑盘、空看、陪看、实堪等实践，所以经纪人对其所维护的范围盘很知悉，在带顾客时更专业。
钢炮说房
首选贝壳！原因有以下几点
1:贝壳找房的房源是真房源，首先是真实在租的，而且图片真实。我们个人租房最怕的就是被忽悠，有时在网上看到一套房源，价格合适，实勘图片也不差，打电话问租赁经纪人，经纪人也表示有的，但是待你实地一看，很多时候，要么被告知租出去了，要，要么就要发现实勘图片偷梁换柱了。而贝壳由于是真房源，很大程度杜绝了这一现象。
2:价格真实。贝壳找房公布的房源挂牌价格基本是房主的真实报价。而有些中介为了吸引顾客，有时会报低真实价格，所以待实地看房时，有时你会发现网上报价1500出租的的房，待真实看了价格可能得1800或2000而链家的挂盘价格和真实成交价格基本一致。
3:经纪人综合素质更高。贝壳的对内对外实施严苛的管理，其员工学历相对于其他中介要高。就拿广州贝壳来讲，目前贝壳招从业人员最低要求是统招大学生毕业，这在一方面提升了经纪人的内力。
4:经纪人上更加专业。每个贝壳经纪人，入职都会接受专业化系统化的专业培训。同时加上跑盘、空看、陪看、实堪等实践，所以经纪人对其所维护的范围盘很知悉，在带顾客时更专业。
在广佛肇
说起来这个事情，真的很让人头疼，一个电话能办理的事情，非得让我来回跑三四趟，朋友继续向我吐槽他的遭遇，问我是不是大点的房屋中介公司都这样折磨人，我啼笑皆非，不知道该如何来说服朋友的小心灵。
我打开自己的朋友圈，找到了一大批中介公司从业人员，听听他们怎么说的吧！
小王是某大型连锁房产中介公司的业务员，从业8年多了，自己也曾经开过一段时间的房屋中介机构公司。听听他反馈的意见吧。他这样说的，买卖房屋本身就是大事情，这是90%人的观点，他们选择大型的房屋中介机构进行交易。大型房屋中介机构，交易有几个优点，在交易前审查业主和客户的资格，查看客户征信是否具备买房的条件，是否符合当下的买房政策，查看业主房屋是否存在第三方机构抵押，房屋有无其它债务纠纷。以上信息有无价值，我只能说以上信息无任何优势价值。这些信息一般来源于小中介公司的调查，比他们所谓的大公司快了不止10倍，我为什么这么说呢，这取决于小中介公司的房源量，小中介公司的房源本身就无法和连锁中介房源相比较，但也不能说小中介公司无房源或者房源很少，这个观点是错误的，小中介公司只是获取房源信息的时间晚而已。比如业主上门在连锁中介公司登记了一套房源信息，不出24小时，这套房源信息可以传遍附近几个中介机构，如果对方的客户是重复的话，那么这个客户可能两天前或者几个小时前已经看过房子了，那么小中介公司再推荐这套房源已经晚了一步，这就是信息的时效性，当然这也是小中介公司的劣势，房源量有限。
在房源量有限的情况下，那么小中介公司就拼命去维护这套房屋，一天一个电话，三天打扫一下卫生，平时去看房送些水果什么的，已经很平常了，当然这并不能感动业主，能感动业主的是尽快把房子卖掉，这个才是根本，为什么业主刚挂的房屋，很多人联系，过了一段时间发现只有那么3-4个人联系，三个月后只有一个人在常联系，那么恭喜你，你的房屋可能在这个经纪人名下，也就是说这个经纪人在维护着你的房屋，如果你要卖房，价位方面有什么变动的，请第一时间联系这名经纪人，或许能短时间内找到合适的客户。其实说白了小中介公司的房源少，只能靠后期的房源维护，在房源维护这块，小中介公司做得比大中介公司好。当然为了同行竞争，小中介公司报价会把业主的低价兜底出来，大中介公司很少有给客户兜底业主低价的，而是他们让你的感觉兜底了低价。
为什么小中介公司人员喜欢兜底价。是市场竞争的必然结果。归根结底是由最后的佣金决定的，在大公司买房签订合同付佣金，低于8折以下是不允许签订合同的，最低能申请到几折呢，对外公布是最低8折，其实是最低7折，不过这个7折佣金，需要老板同意，区域经理同意，需要写什么证明，经纪人担保等，总之比较复杂，经纪人收佣7折的话，总提成能减少15%左右，你以为他们会把自己的提成往外面扔吗，除非是傻子，那么他们怎么办，这不是还有业主这边吗，想方设法让业主给剩余的50%，如果你上来就要30%的话，业主最多给你10%，当然你说50%的话，业主或许给30%，一般考虑到风险最大化都愿意要50%，如果业主爽快，那么恭喜你共收佣金120%，业主要是不同意呢，那么杀手锏就出来了，你这个房子最低100万，我现在多给你卖3万，你这边需要出2万的中介费，否则我只能给你卖到99万了，100个业主里面有99个都会同意，除非脑子被门挤过。那么小中介公司报低价，客户出70%中介费会签订合同嘛，100%告诉你，一定会，而且很有可能你拿到的成交价就是99万，因为看在经纪人这么多月对业主房子维护的情况下，业主心里会明白的，人都是有感情的。
济南房产一线
其实关于你这个问题，可以分为租民房与租小区房来区别对待的。
租民房：一般情况下租民房是不需要通过中介来找房子的，自己可以通过村口或者民房上所贴的出租广告自己进行联系的，这样可以省一笔中介费用的；
租小区房：如果是打算租小区房的话，可以根据自己的要求多找几家中介进行对比的，通过对比来找到性价比优质和符合自己要求的房子，千万不要分中介大小的，因为每个业主在挂房子上都不会刻意选择中介的；
还有每个中介房产经纪人的能力不尽相同，所以多找几家会比较妥当的。还有一点可以在中介费用方面跟中介房产经纪人在签单前进行谈判的，这样就可以花最低的费用为自己找到最优质房源的。
老谢看人说事
现在虽说是信息社会 但租房市场乱象依然丛生 初入社会或急于换房的同鞋一定要留意
1、选择大品牌的中介或知名租房APP（如链家 我爱我家等 相对比较规范 APP如 贝壳等 重点是免费[呲牙]）
2、其次各个小区或者社区的门卫处也是不错的选择 他们往往最了解社区/小区内各个业主的租赁情况 往往可以花小钱办大事
最后忠告大家 一定要认真核实所有信息 切记贪小便宜吃大亏
米朵公寓Jason
首先您对当地不熟悉，找中介租房是比较安全的。
之所以选择公司无非为了避免被坑。
1 选择国内知名公司。
2当地知名公司（往往当地知名公司做的更正规）
3看房前问清楚；
一、中介费收多少（我们这是一个月房租客户全出，有的地方是客户和房东各一半）
二、有没有带看费（我们这是没有的）
三、合同是和房东直接签还是托管的
四、房租怎么支付（会不会是借款平台）
4 签订的合同是不是公平公正（家具家电不是全新的最好约定好正常使用损坏了维修费怎么处理）
5 既然享受到了满意的服务，请不要谈中介费，中介费不是全部给带你的经纪人的。
6 如果您通过中介公司租房想少出或者不出中介费，请忽略上面所有，直接自己寻找房源或者直接找小公司就可以了，正规公司，正规服务，正规收费。
安个家在青岛
无论是租房还是买房！都是要找专业的中介！个人建议可以搜索当地的中介榜！珠三角地区的话。首选乐有家！
广东房产总监张文鹏
1、有资质的中介公司。2、认真负责和有服务意识的经纪人。3不乱收费用的中介公司。
有故事的leader
我觉得每个地方都有大的中介公司，第一我觉得大公司有保障，实力雄厚，团队专业，出了问题不会放着不管不问，毕竟名声远比一个单子重要。第二，建议一定不要选小公司，看着小公司收费便宜，但是请记住一分钱一分货，要是有问题翻脸不认人，你后悔都来不及。