MR_MJ譚傑明
三四线房价平稳，炒房者为何会哭？
没见他们在哭啊？他们也没有那么脆弱！因为他们一直在说房价在上涨，自己名字写在房产证上才好看，尤其是手持一堆全国各地知名网红城市的房产证才有含金量嘛！
玩笑归玩笑，炒房者现在哭不哭不知道，快要哭是有可能的！
首先，炒房者是很大一类群体的代名词，这里面包括：
1.开发商相关内部人员，他们可以取得相对价格便宜的房源，然后在修建的过程中，就开始倒卖相关房源来赚差价；
2.也有一类专职做新房子买卖，赚差价的本地职业炒房者，他们和开发商负责人合作，交一部分定金，然后就在市场找相应的购房者（ 有的承诺房源可以直接更名），一旦找到，就赚取相应差价；
3.新房还会和当地中介合作，让中介帮忙推荐新房给潜在的购房客户，有些中介也有可能进行间接的炒房。
4.当地货币现金量比较充足的大企业或当地知名的机构，开发商主动邀其合作，给该企业（机构）或企业（机构）员工特价购房的权利。
炒房者敢炒房的最大原因，就是他们手里的房源类似股票那样，大部分成本价远比市场价低，这些人自持房屋的同时也可能间接推波助澜推动本地平均房价上升，同时也可以以”中间商“的身份，赚取相应的“二手房差价”，轻轻松松赚取丰厚的利润！
为啥现在三四线炒房，越来越不灵光了？
1.现在市场真正的购房者越来越少，基本能借够首付的人几乎都来买房了，炒房者手里房源虽然价格偏低，但如果市场刚需越来越少，他们想赚“差价”的可能性就小（客源变少）
2.新房和二手房房贷额度越来越趋紧，部分地方二手房有停贷的趋势，如果二手房没有银行支持，即便仅有的刚需想购买炒房者房源，就需要全款来购买，如果刚需能全款买房，干嘛人家一定要买炒房客房源.（银行房贷慢慢撤离二手房）
3.房产税、土地增值税、房产交易个税未来会越来越注重“房产增值部分”和房产持有部分的收费标准！（持有环节成本加大，增值部分征收税加大）
这三个主要的原因，基本告诉炒房客，以前赚钱的经验将会失效，炒房客手里的房，想倒卖越来越不可能，就留给自己慢慢消化，直到把相关房源房贷全部还清！
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