开封房地产，3月销售签约量为1544套，其中住宅版块1400套，商业版块105套。综合第一季度数据对比来看，尽管3月市场回暖，但在数据端的表现基本与1月持平且略低。从2018年年度数据（签约销售约1.77万套）来看，月均1475套。可以说，3月销售签约的数据是近年来的均值。
从住宅版块上看，销售签约TOP20的房企是：开封博明房地产开发有限公司，开封晖达中南置业有限公司，开封建城房地产开发有限公司，开封市橄榄城丹堤房地产开发有限公司，河南晖达建设投资有限公司，开封市新区中联创房地产开发有限公司，开封新湾置业有限公司，开封博联旅游开发有限公司，开封碧海置业有限公司，开封伟宏置业有限公司，开封国际城一号实业开发有限公司，河南圃泽房地产开发有限公司，奇瑞地产（开封）有限公司，开封嘉泰房地产开发有限公司，河南富久华置业有限公司，开封祥符房地产开发有限公司，开封市东信置业有限公司，开封盛邦旅游开发有限公司，开封市宝隆房地产开发有限公司，开封凯泽旅游开发有限公司。
综合对比来看，运粮河组团领跑3月和第一季度毫无悬念。就第一季度整体而言，恒大文旅城依然是季度销售冠军，而月度冠军则是未名府。两个项目的主要卖点都是“投资”，恒大文旅城的投资主要在于“运粮河文旅组团-绿博文旅组团-雁鸣湖文旅组团”对于河南省客户的吸引，这一区域包含了方特欢乐世界、海昌海洋公园、电影小镇、只有河南、绿博园、郑汴中央公园、恒大童世界等。从目前来看，恒大文旅城的在售价格（尤其是特价房源）低于开盘期间已是不争的事实，这也是恒大文旅城销售签约量减缓的主要原因之一。同时，郑州政策的松动，也是恒大文旅城销售签约量减缓的主要原因之一。而北大未名府的“投资”则是区域内看得见的房价天花板，如恒大未来城，恒大文旅城等。在第一季度后，随着恒大项目的“降价”和未名府的逐步“涨价”，两者的差距会逐步缩小。
3月销售榜第2名是中南林樾。
如果去探讨林樾近期为什么卖的好，主要的原因有如下几个：1、“晖达模式”发挥效应；2、低首付；3，大规模的分销团队持续导客。对于环汴西湖区域来说，中南林樾的价格已成区域内，大多数购房者可以接受的价格体系。即，毛坯8000-8300元/㎡。同时，橄榄城成品高层9300-9700元。
如今，对于环汴西湖区域来说，唯一不确定性的价格是洋房产品。
中南林樾的高低配洋房标准层8900-9500元/㎡，橄榄城6期香颂部分已签约的洋房12000-13000元/㎡。在区域内，某项目年前和年后都传出了洋房10000元/㎡左右的团购价，条件是：限制楼层+茶水费+搭售车位+团购方达到一定的销售量等。据悉，年前的团购未做成或仅成交几套。
3月销售榜第3名是恒大帝景。
其所在的中意湖区域，也是当下开封楼市的一个热点区域。目前，恒大帝景的成交价格约在9000-9500元/㎡（含精装），部分特价房可以到8500元/㎡左右。从17年市场最热的时候，中意湖的精装房最高达到10500-11000元/㎡左右。
对于目前的中意湖房企来说，正在试图挑战中意湖17年最巅峰的价格体系。但从目前的市场来看，在库存量巨大的前提下，已经很难有项目能像17年恒大碧桂园之类的项目上演集中开盘千人选房。而在购房预期达不到的情况下，价格体系亦难有大幅度提高。
至少，从3月份的市场数据中来看，目前仍仅留在量增的阶段。离“量价齐涨（价格大涨）”的阶段，仍然有时间。至于是否会到来，目前来看，还不好说。但量升，价格逐步微涨，已在到来的路上。