小编入地产行业已经快一年，深深被合肥楼市近一年来的变化所震惊。如今，将心中所想用文字表达出来，谨献给和小编一样的广大刚需们。
一、3成首付变全款
合肥买房血淋淋的现实
提及买房，很多刚需肯定都是一把辛酸泪，贵的买不起，便宜的买不到。在投资客频频出没的楼市，刚需想要买到心仪的房子真的太难太难。
在合肥，不知道有多少人，为了买自己想要的房子，攒了多年的首付，结果来买的时候发现，房子涨价了，3成首付变全款了，离自己心仪的房子越来越远。
小编一位朋友就是很好的例证。家里父母辛苦了大半辈子，差不多有40万的积蓄，两年前看上了一套房子，正常首付3成要50万，觉得首付差了点没买，两年过去了，10万块钱是挣到了，但是人家要全款了！
这就是现实，一个念头之间便是天堂与地狱的差别。换个角度来想，假使两年前这位朋友借来10万买下房子，
所以说，打败我们的其实不是房价，而是犹豫和再等等。我们为什么一直这么穷，真正缺乏的是借钱买房的勇气。
二、拔高首付比例的越来越多
你真的一点不慌？
人的一辈子，图的就是个安稳，房子作为一个家，没有还真的不行。
如今的合肥，拔高首付比例的越来越多，刚需正在面临一大现实：贵的买不起，便宜的买不到。
是的，便宜的、性价比高的都拔高首付比例了，刚需一族怎么买得到、买得起？
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拔高首付比例的越来越多
也不知是怎么了，2018年以来突然就有很多楼盘都在拔高首付比例。
记得去年小编刚入行的时候，都还没怎么听说哪些楼盘首付要求特别高。快一年时间过去了，首付6成、7成的楼盘不断地冒出来，甚至要全款的都不在少数。
还有云谷、华邦观筑里这些全款都难买的楼盘。在这种局势下，还没买房的你，真的一点不着急吗？
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去年正常首付不买，今年已经买不到
“以前你爱答不理，现在你高攀不起”，这句话用在合肥楼盘上真的一点没错。
继滨湖之后，合肥的楼盘又涌现出了多少次机会，可惜的是，很多朋友没有抓住。
分享一个小编的亲身经历：去年9月份来到这个公司，开始接触地产行业。随同同事去了一趟高新的望江台和西子曼城，到了地方之后，第一反应就是这地方怎么这么偏僻，除了售楼部什么也没有，这哪有人过来买房子。
想必很多朋友当时也是这么想，但是现在呢，人家清盘了！1.3万在高新已经绝迹，
当初没买的朋友，是否有和后悔以前没买滨湖一样的心情。
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之前求你不来，现在想买要全款
2018年以来，各家楼盘最盛行的“加价”方式是提高首付比例，甚至要全款！房企美名其曰：贷款利率上浮，首付多付点更划算！但事实上，是想买的人多了，房子好卖了。房企想多拿点现钱好去做更大的生意。
2017年，滨湖某知名限价盘去化压力大，对外地人敞开怀抱称“可以等社保”，只要3成首付，趁机上车的朋友想必现在乐呵呵的了。因为如今，该限价盘已经快要清盘，要求是：全款优先，没社保不行！”
三、现在买房机会仍然很多
就看你能否把握
想必很多人都在扼腕叹息：怎么没有在涨价之前买房。这确实是件值得后悔的事，但既然事情已经过去无力回天，我们何必不把目光放到现在，放到未来。
现在买房的好时机仍然遍地都是。资金充足的，庐阳、滨湖、蜀山、包河等配套非常成熟的房子都可以入手。
资金相对不足的，新站、瑶海、肥东、北城的不也多的是吗？再钱不够的，恒大阳光半岛、新滨湖孔雀城总能买得起了吧。
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你还在嫌偏，别人早已下手
买房最扎心的莫过于：房子规划时，你嫌太偏了，房子建设中，你觉得不成熟，房子建好后，你却买不起了！
这正是很多人买房的真实写照，房子规划前，4000元/平，你觉得太偏了，房子建设时7000元/平，你觉得配套不成熟，房子交付后，18000元/平，你发现你已经买不起了。
于是就这样，你错过了一次又一次的买房机会，再回头来看时，后悔当初为什么没有买房。在这个时候，你才能深深的体会到选择大于努力！
拿新站来看，1.3万左右的价格在合肥市区已经属于最便宜的那一类，但很多人嫌偏远，离市中心远之类的。不知你有没有想过，以前的滨湖有谁能看得上，现在发展起来了，房子已经高攀不起。新站、三县、空港等地也是一样，等它全面发展了，你又该买不起了。
其实，在你嫌弃偏的时候，别人早已出手，想必各位都知道的，新站保利1000人来买，肥东新城400人来买，恒大阳光半岛更是恐怖，2万人来买。
等等实例证明，越来越多的人已经了解到，先买才是最重要的！
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越是刚需，越应该用投资客的目光来买房
买房人中你会发现，刚需经常讲我想买套房子，但是首付不够。但是实际上呢，买房想要交通好、配套好，那当然价格也会贵。
对于刚需来说，先上车更重要，买房买不起大的可以先买个小，买不起市中心的，可以先买偏一点的，不要嫌房子偏，等到周边配套都齐了，房子也就不是这个价格了。高新的望江台和西子曼城就是很好的例子。
所以说，越是刚需，越应该用投资客的目光来买房，就算贬值了，好歹用来自住也不亏啊。
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多抽一点时间看房子，毕竟工资赶不上房价
理想很丰满，现实很骨感，这句话用在买房上来说，一点都不为过。
你的事业在你的人生规划中很重要，但是当你看看房价的时候，你就知道，你所谓的事业赚的钱，真的和房价不能比。如果房子买好了，可能抵上你干好几年的工作。
小编也给你算一笔账，假如你月薪8000，加上奖金一年有10万存款，但如果你买了云谷的房子，一年之内升值至少30万！
所以，有空的时候多去看看房子，了解了解行情，这比在公司死加班要好得多。
四、在你犹豫不决的时候
就想想去年的房价
或许很多刚需还在犹豫到底该不该买，或者纠结买哪的比较好，小编建议你在纠结的时候，多想想去年的房价。
据安居客数据显示，自2018年以来，合肥的新房价格直线上浮，已经连续上浮了四个月。看到这些，没买房的你，真的还坐得住吗？
2018年1月新房均价13588元/㎡，5月新房均价已达14337元/㎡，5个月内高出了约749元/㎡。
或许有人对高749元/㎡还没什么概念，我来给你算一笔账，假如你要买一套100平方米的房子，1月份没买，到5月份才买的，就等于要多掏7万块！试问，合肥的打工族哪有人5个月能赚7万！
市场变换莫测，谁也不知道会发生什么事情。但是，房产却一直稳步前进，房子在不断的升值，换句话说，真到你需要钱的时候，房子可以给你更大的保障和信心。
通货膨胀日益严重，我们手里面的钱能够买到的东西是越来越少，我们的购买力在不断的下降。
今年推出了史上最严厉的楼市调控政策，究其根本就是限制房产的流通，隔绝炒房。但是，却无法限制房价。
五、一套房子就能改变你的阶层
选择永远比努力重要
最近看到一句话，说一套房子能改变你的阶层。
对于我们普通人来说，摆脱阶层的一大驱动力就来自于房子，如果你没有买房，哪怕你工作不错，薪水不错，你基本就是底层。
但是一旦你在一线城市有套房子，你就很容易是中产阶级了。
仔细观察，你会发现整个社会都在“人以群分”，比如飞机有头等舱，高铁有头等座，一等座，二等座，酒店也有商务套房，豪华大床房，普通标间等等，这说明未来社会的等级只会越来越严格。
要打破这种局面，很多人选择赌一把，买套房。
当所有的青涩心事，都变成了衣柜与化妆品之上的灰尘，当仗剑走江湖的豪情都冷却成但求安稳，当所有牛逼哄哄的梦想，都变成了买房。你终于承认，小时候那些，画家，科学家，发明家，老师，医生等崇高的梦想，如今好像跟你没有任何关系了。
为了买上一套房，你的日常生活变成了加班熬夜，你每天的生活费加上吸烟预算是20块，你说你算了算，除去房贷，还剩600块，固定的生活标配不能变，否则就不够了。
偶尔你也会感伤，说房子取代了梦想。
其实呢，我们都清醒地知道，买房让梦想实现的更好了，给父母的安心晚年，给孩子的五彩斑斓的童年，给爱人的温暖小窝，你看，你都在慢慢实现，不是吗？
结语：朋友们，一套房子真的能够改变你的阶层，不信的话，去对比一下你身边那些买过房的和没买房的，你就能够明白我今日所说。
总编点评
百瑞地产网、霸都楼市总编 多多
只要房地产依然是地方经济的必需品，只要地方城镇化还未结束，一套房子的升值是最安全最保险的。