用户6954856059
买房，无非最终目的只有两个。一是住，二是投资。如果是住，硬需要，就只需要考虑自己的资金、以及地段问题。如果是投资需要，除了考虑自己的资金以及地段问题，参考专家的大数据分析等，最重要的还要相信自己的直觉。如果买房进行投资，切忌不要询问太多人，自己思考3天，每天早、中、晚各一次，因为每个时段人的情绪是不一样的，总共思考9次。之后如果对自己的决定肯定多于否定，那就买。
我就是刘璇
今年因为全国疫情爆发，经济影响严重，如果个人手里有一些积蓄，今年买房我觉得是一个很好的机会。疫情过后，国家肯定会出台一系列刺激消费的政策，房地产行业又是国家及政府税收的重要来源，所以说为了去存量，短期内房价应该会有所回落。
当然，所有的事情都有两面性，今年经济形式不乐观，我们的工作也会或多或少的受到影响，我们的稳定收入也有了一定的不确定性，所以我们买房的话，如果贷款，我们得考虑自己的还款能力。我是2016年刚买的房，很多房产中介还有我的电话，最近还有一些中介频繁的给我打电话。问我考不考虑投资或者改善房什么的，优惠力度都很大，前段时间新闻还报道恒大75折出售商品房，所以可以看出，今年年初，肯定是房地产行业的寒冬期。而且纵观历史时期的非典、次贷危机等大灾难后，房价都会有一个新低，而后快速增长。所以，如果我们经济实力允许，今年买房也许是一个不错的选择，当然所有的分析都是理论的，实际还得看市场的走势。
最后希望大家都能够买到心怡的房子，给自己的灵魂安一个快乐的家。
生活杂记站
你好，我是在大型房地公司任职的，对地产行业比较了解，很高兴能回答这个问题，今年是买房的好时机，其因如下：
1、大家都知道，这几年房地产在限购等各种政策的作用下，已陷入低谷，业界己是衰鸿通城，很多小开发商倒闭的新闻频现报端，今年积压的货量比较大，资金压力相当大，必然会降价，某大地产在线打7.5折优惠，资金压力可见一斑；
2、去年土地挂拍市场已进入一个小阳春，加上限购政策有所松动，预测来年房地产市场应该会好转，于是很多开发商忙着拿地，准备来年备足出货量。但由于今年的疫情凶猛，打了乱开发商们的计划，前期砸下太多资金而陷泥潭，降价成了众多开发商唯一的救命稻草；
3、金融方面今年也有利好，利率下调已经成为了市场上的共识，也是刺激房地产的好方法，很多地区甚至调低了首付的比例至二成，所有的这一切都是在为刺激今年的经济做准备，因房地产业对GDP的贡献是巨大的。
总结
所以今年是买房白年难逢的好时机，果断出了手。当然，你也不要期待房子会大幅度下降，这是不太现实的，若房价大幅下跌，那就是崩盘了，到时银行会倒下一大批，所以国家肯定会出手搭救，因些房价不可能会大幅度下降。
希望我的回答可以帮到你，谢谢。
搬砖的某某人
今年能买房吗？这个话题一直是刚需或者投资改善的购房者所讨论的，受疫情影响，现阶段对于整个房地产销售和房企造成了非常大的影响，很多房企资金链断裂，资金不足，工期延后，对于整个国家甚至国际经济都造成了相当大的影响！
房地产市场从九十年代发展至今其实就能看出来，城市化发展不足的地区，房价走势都是朝上的，除去北上广深，其它地方房价稳步上升，就算偶尔跌价也是幅度较小。
所以当城市化发展还不足百分之五十时，这个城市的房价不会到达它的峰值，只有城市化像北上广深一样时，房价才会真正稳定下来。
而且开发商现阶段因为急于回笼资金，很多房企都促销打折，但是刚开始都是加价打折，换汤不换药，优惠不大，如果今年考虑买房，最好是下半年。
上半年房企试水，到了下半年如果资金回笼不及时，银行贷款过高，随时会面临破产，所以下半年为了完成年度销售任务，会为购房者让利，保住成本就是赢！
所以如果你是刚需，那么最主要的是合适，如果有合适的房子，价格也合适，完全可以下手！
西安楼市快讯
可以在等一等、疫情将对楼市产生重大影响。
讲真，这次疫情对楼市来说真是一个重大打击。这可不是简单地按下暂停键！
为什么？因为对于房地产来说，很多情况已经发生了重大变化！短时间内房价下降是大概率事件。
首先，供需关系出现了非常大的改变！
疫情期间，人们最重要的事情是闭门在家，抗击疫情，买房自然不是这个时候考虑的事情。
这导致成交近乎为零，楼市冰冻。
交易量是房价的重要基础，交易量没了，价格肯定起不来！
这更不用提购房者的信心了。疫情来临，购房者很多都不着急了，而且有较大比例的人们还对未来价格很悲观。
还有一点大家比较容易忽略的是，不少家庭因为疫情收入下降，没有了还贷能力和购买力，信心也受到非常大的打击，最终导致需求端减少。
而疫情的来临，对于房东来说也是较大的打击。看房人少了、交易量少了，房东信心就不足了。同时不少房东将对未来楼市产生悲观心态，希望尽快套现、落袋为安，想尽快出手。
这里还包括因为疫情的愿意，工作没了、破产的人们。
当一部分因为急着用钱的房东开始降价时，这种现象就会很快蔓延。
这些对于楼市来说都是非常不利的，可以肯定的几个事情是：小阳春肯定没了、什么返乡置业潮也没了！
当然，这些都是次要的，还有更重要的一点！
那就是因为此次疫情，开发商将比任何人都着急。新房降价和促销会来得更快、幅度更大！
这是因为开发商是通过融资借债来开发房地产，请注意，所有资金都是有成本有利息的。这个利息还不低，因此开发商往往会选择快节奏、高周转等手段来跑赢利息，实现盈利。
如果稍微不小心，房子卖不出去或者销售得太慢，那么盈利就会被资金成本给吞噬。
而现在，售楼处不让开了，建设复工推迟了，没人买房了，他们的债务压力可想而知。
以我对开放商的理解，未来肯定会各种花式降价促销。事实上不少开发商已经开始了！
名字好特殊
可以买
但是需要详细分析下买房的目的
买房基本上就有两种目的
第一种 刚醒需求，也就是所谓的解决住的问题，不管是首次买房还是改善行买房，都属于住，都属于刚性需求。
刚性需求是必须要买的，那么不需要考虑什么时候买，刚性需求就是在能力范围内，随时都可以买，也就限定了必须在某个地方买了，不可能在A 城市上班去B城市买，所以地点是明确的。在能力范围内，就要考虑买好地段的房子，或者重点学区房，或者品牌物业开发的房子，或者居住环境优质的房子，切记不能再买老旧小区或者各种配套不完善的小区了。
第二种 投资
对于投资买房来说，必须要做好房地产动态的分析，现在早就过了房地产投资的黄金时期，未来房产增值空间的城市不多了
一 到特大城市，一线城市或者二线城市，三四城市或者县城是肯定不能投资的，一些旅游地产也不适合投资。
二在上述的城市中，选择经济活力大的城市，人口净流入城市，经济死板，人口流出的直接排除。经济增长快点城市，规划好的城市，国家政策倾向大的城市。
三城市选择好了后，选择具体的楼盘时，必须要有好学区，或者好地段，或者好环境，或大牌开发物业，老旧破小区，配套不完善的小区，直接排除。
住房不炒的前提下，投资房产需谨慎
槛外人520
这个问题问得好，问出来所有准备购房人的心声。
首先在回答这个问题之前要明确你买房的目的是什么，各地房价因地制宜不能一概而论，要从以下几点全面分析。
1.购房初衷是自住还是投资？自住该买买，投资再等等。
2.你所在的地区房价有没有受到次次疫情的影响？如果受疫情影响挺大就再观望观望有可能还有优惠。
3.如果是婚房，或者是为了孩子上学要买学区房，别犹豫赶紧买，最近开发商都在打折出售，购房客户不多，反而你的可选择性多了，能够买到好的楼栋，楼层，户型。
4.尽可能买保值升值的区域，以便于以后出手时不赔钱，而且能卖个好价钱。
5.如果手头资金宽裕这个要买别墅，而且是独栋别墅，通过这次疫情好多客户发现再大的平层都没有别墅住着舒服。
6.如果条件允许可以在北海或者海南买套房，在内蒙草原上买套房，度假，养老，以后继承给孩子，要知道我们的世界随着5G的介入变化越来越快，不需要每天按部就班的去办公室上班了，所以一辈子不会在一个地方居住了。
7.买房子永远是最能够抵御通货膨胀的办法，没有之二，所以有闲钱就买房吧，中国的城镇化率还很低，没有房子的人太多了。
8.能贷款买就贷款买，想想这个道理，开发商用贷款盖房，你为什么不用贷款买房呢？要学会用银行的钱。
以上就是我的建议，总之投资需谨慎买房也一样，这个要按照购房5要素选房，绝对没错，
1.物业 2.开发商 3.地段 4.户型 5.价格。前四项是选对了不尽住起来舒服，而且也是保值升值的关键因素。
自由人2023
2020年，买房一定要买自己能住的房子，自己不住的房子千万别买。为什么？
1、想要活得更舒服，活得更久，那就需要买更好的房子。
2、房价每年涨不了7%，也就是5%无风险收益+2%折旧，你就算是亏了。
南京有消息称—最近，有消息称：一些商人集中的中高端社区，部分房源都出现了房价下降的情况，有的甚至已经降到了2015年的价格。因为疫情，一些做生意的小老板们损失惨重，为了给生意续命，不得不卖房变现。
所以这个时候，如果你正好想要去买一个中高端房来住的话，确实可以好好看看二手房了，可能还有不少的议价空间。尤其是房价跌到2015年的，买来自住，起码就不会亏了。
但是如果想投资就算了，哪怕价格合理，也不一定就有收益空间，流动性是你必须要考虑的问题。因为二手房的流动性或将越来越差。等你急需用钱的时候，就发现有多难了。很可能，你一直以为值6万一平米的房子，真等你要卖的时候，4万都未必能够很快成交。这就是二手房的现实。
明杰先生讲南京
非常感谢能回答这个问题，首先我认为第一你不用想太多，这次疫情告诉你，没有房子连“在家隔离”都实现不了，以租客身份进出小区完全不自由。
这年其实是开发商的窗口期，也是购房者的好时机
不用想太多，这次疫情告诉你，没有房子连“在家隔离”都实现不了，以租客身份进出小区完全不自由。
2020年房企债券偿还总规模为7493.9亿元，2021年偿还规模将超万亿至10496.2亿元，2022年行业偿还规模开始回落，但仍高达7350亿。
如今正面遭遇疫情，项目销售、审批、施工、验收都会受到影响，房企的资金链承重明显，甚至快周转的中小房企会因资金困难倒闭。
偿债规模本就高位，疫情又直接影响回款，资金压力进一步加剧。除了债务置换、债务优化等手段，卖房同样很重要。
换个角度，一大波需求在疫情结束后会集中释放，而开发商背着指标和回款压力，花式营销少不了，降价冲量不是没有可能，所以今年还是可以买房的
家在松湖
今年还能买房吗？这个问题可能每年都有人这么问，刚需和投资客都有，大家都觉得房价高啊，买房缓一缓吧这样。唯独今年觉得挺扎眼的。为什么呢？
且听我分析。
一是今年的疫情打了买房人一个措手不及，同样也打了开发商一个措手不及。开发商资金压力山大啊，所以有恒大的75折卖房（当然75折是在什么基础上的75折就不知道了），其他开发商的VR看房，性质上也一样，就是在大家不能出门看房的时候让大家买房。房价会有点松动，但是可以尽快回笼资金，减轻资金压力。
二是世界经济不景气，我国的情况大家也知道，好不到哪去，怎么办呢，所有的国家都想到同一件事，就是降息啊，美国、欧盟、日本、香港、新加坡、澳大利亚都降息了。降息了，大家融资的成本就低了，当然老百姓贷款买房的利息也会低一点。
第三是从这次疫情来看，很多城市都封村封路，很多外地人进不了城，改变了很多人的想法，很多人都想在城市买套房子。
第四从我国房价整体走势来看，总体是在上涨的，早买早安心。国家也在鼓励增加居民的财产性收入，也就是鼓励居民投资，我认为房产也是投资的一种。
上面三条前两条是外在因素，买房的成本降低了；一个是内在要求，自己要有一个窝。最后一个是历史趋势。从这样来看，如果经济条件允许的话，今年还是要买房，而且从往年的房价走势规律，一般上半年的房价相对来说会比下半年便宜，我认为最近三四月估计是今年买房最好的时间段了。
不知道大家认为如何，认可我的看法的话在下面评论区告诉我。大家一起探讨一下。