初风绕红栏
房子之所以被这么多人魂牵梦绕的关注，是因为它不仅是我们普通人情感的依靠、也是我们奋斗打拼而来财富的承载、同时还是我们未来继续工作生活的物质基础。基础不牢，地动山摇；诗和远方的畅想，离不开眼前的脚踏实地。买房对我们每个人来说，都是人生的一件大事。
一.分析下你的需求和条件等基本情况：
1.购房目的：自住，目前单身
2.购房资金：自有10万+父母15万，合计25万
3.月收入：7000
4.购房区域：四线城市，房价9000/平
5.需求计划：55平米一房 VS 90平米套房
兼顾贷款和升值，是该买55平一房还是90平套房？
二.以下是回答：
1.你的购房资金，可以承担90平米的套房首付，9000/平*90平=81万，首付三成加上交易税费等，25万勉强刚刚够买这个房。买55平米一房的话，当然就还有剩余。
2.收入和月供的情况。90平的房子月供3000左右，四线城市你收入在7000每月，房贷压力应该也不大。买55平米的话，月供1900多，压力跟买90平米的差距也不是太明显。而且随着你工作经验的累计和社会经济发展，年轻人的工资收入水平会逐步提升。这两个房子，无论买那个，你月供问题都不大。
3.四线城市的房子升值就比较尴尬。
一是四线城市库存量大，供过于求；二是四线房价已是相对高位，缺乏产业和购买力支撑；三是人口流出，涌向一线城市和强二三线城市，造成四线城市购买需求萎靡不振。
2015年以后在三四线城市推行棚改，大力开展基础设施建设，城镇化推动乡村人口流向县城三四线城市。经过几年，三四线城市及县城的房价经过一轮疯涨，目前已达到一个较高的水平。继续升值，缺乏动力。反而是面临很大的贬值和流通性风险。这几年高位入手买房的，现在或者过几年再卖的话，即使少量降价，也很少有人愿意接盘。现在的城市化就呈现出一个现象，强者恒强，弱者更弱。北上广深一线城市，正在打造加强为城市群，分别对应京津冀、长三角、粤港澳城市群。三四线城市像鹤岗、鄂尔多斯之类城市也越来越多，产业逐渐落后，人口人才流失，房价面临下跌。马云说的未来房价如葱，说的就是这类城市。
4.年轻人如果是刚需购房，房住不炒，应该住投分离，早买早享受。你本身工作生活在当地，买房是解决自住问题，房子主要是满足你居住的消费属性。所在的四线城市的房子涨幅跌幅也不会太大，涨了跌了对你自住也影响很小。不需要太纠结这个，早买了还能早点享受房子改善居住带来的满足感。
5.父母建议购买90平米套房的想法，可能更成熟稳妥。虽然你现在单身，但是后面最多3-5年，很可能面临成家。人无远虑，必有近忧。父母帮我们考虑买房，可谓更加高瞻远瞩用心良苦。到时结婚，90平米的房子如果不卖，可以作为你们的婚房，如果男方另外有房，你自己这套房也可以算个很好的基础，现实点说，对男方形成一定的话语权，增加交友筛选男方的筹码。
而如果你现在买了55平米的一房，以后结婚就面临很难处置。自己住吧，新家庭又不够住。空置又很浪费，卖呢小城市这种小户型二手房估计很难卖，出租吧租金回报率又很低。
6.家庭资产保值增值配置的建议。三四线城市我是不建议做过多资产配置，但是你工作生活在这里，没办法，必须要有安身立命的居所。现在的四线城市，留下长期生活的比较理想稳定的人群，基本是公务员事业单位编制，医护人员，教师和国企分支机构的员工，相当于都是体制内半体制内的，其他的年轻人群基本都是想办法往更大城市发展。在解决了刚需购房的基础上，后面有条件了，可以考虑把家庭资产以房产形式配置到一线、强二线或者省会城市的某些优势区域。未来的城市化是强者恒强，通过不断虹吸周边其他小城市的资源、人才和财富，形成发展增长动力。房产投资依然是我们绝大部分老百姓能接触、能把握、能参与的靠谱理财方式，绝大部分老百姓的家庭最值钱资产存在的形式也是房子。发挥房子投资属性，用它来保值增值和抵御通货膨胀风险的话，配置到更有发展预期、更有增长动力和潜能的大城市，相对来说是更稳靠的。
以上分析仅供参考。不成熟的地方，欢迎多多交流指教。
粤居房产
你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人，很高兴为你解答。
大房子和小房子
大房子：买三不买二，其实这个不是说面积的，但是也很好的反映了现在的购房消费者都是选择90平方左右的三房，据不完全统计，在90后当中，他们购房者的面积选择是在60平方到90平方这个之间。
小房子：小房子虽然总价便宜，但是我们也要考虑到房子本身你够不够居住，你自己和父母两人怎么样都要用到两个房间以上吧，50多平方做出来的两房是很不好了。
房子优点
像这种大房子的话，通常情况下都是2梯4户的房子，唯独这样子的话就不会显得很密集，而小房子50多平方的人通常会出现2梯6户甚至是2梯8户的这样子的话，房子的采光和通风性都会受到一定的影响。
如果房子考虑到出租的话，通常这种50多平方的房子是比较好出租的，因为住这种房子一般都是公司的白领啊，或者是小情侣啊，这些人租的比较多，所以他们不需要多大的面积，这种户型他们也最喜欢。价格相对来说也足的比较贵。
现在你们那个四线城市，肯定以后的人流也不会多到哪里去的，要考虑到出手的问题，肯定是选择大的房子好出手，因为现在小房子在一线城市是特别需要的，因为城市也买不起大的吧，肯定选择一个小的买，可能在三四线城市之后完全相反，肯定是希望自己有个大一点的房子，住的舒适点，小房子他们宁愿不买的在这些城市。
供房压力
90平方9000块钱一平方，总房价约在80万左右，贷款的话贷56万，每个月月供3150元左右。你们一个50多平方的价格约在50万左右，贷款35万，每个月月供2100元左右，以上两个都是均为月供三四年的算法。如果你选择公积金贷款的话，每个月起码要少供三到五百块钱一个月。
小结：以你每个月7000多的工资购买一套90平方的房子，每个月月供3100元，其实压力上来说不是很大的，如果有压力的话，你可以选择做一下兼职的啊，或者其他的每个月起码也有千把块钱的收入，这样就可以缓冲你一部分的压力，先辛苦一点咬咬牙，买一间大的房子，以后就不会面临要重新再置换的问题了。
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有点意思A
想买房，考虑贷款和升值，个人认为买大的性价比会比较高；
原因如下；
第一、先来算笔账，题主当地的房价为9000左右，则90平方的房子总价为81万，最低的首付为30%，也就是24万，题主自己有存款十万，家里有十五万；题主的工资7000多一个月，而房贷月供每个月也在3000元左右，所以以题主的情况来说，拿下90平方的房子，还是在能力范围内的；
第二、目前是二胎时代，最基本上的家庭构成也是一家四口了；所以按照住房需求来说，未来的小户型接受人群不是特别广泛，特别是在四线城市，买房的基本上都是刚需家庭；
如果是一二线城市，那小户型可能会比较好，因为一二线城市的外来务工人员和白领比较多，小户型需求量大，但是三四线城市不同，以刚需家庭为主，小户型自然不能满足需求；90平左右的三房会比较受欢迎，面积小，总价低，房间多，功能性强；
第三、55平的一室一厅，大多数商住公寓，虽然不限购不限贷，但是贷款的利率也比较高，月供也不低，而且水电费，物业费等生活成本也相对比较高；
故综上所述，如果有考虑到贷款和未来升值，个人认为90平的大房子性价比会更高；个人拙见，仅供参考；
Fang柳泽平777
作为专业的地产工作人员，帮您解答一下这个问题。
首先我觉得买房对于女孩来说有天生的优势，最起码不用考虑做婚房，要么婚前财产、要么沉淀资金、要么作为稳定港湾！
所以很多女孩在婚前考虑买房，那么针对你这种情况，个人建议如下：
1、看首付预算多少，然后根据你喜欢的区域的单价衡量出能承受的面积。
2、个人建议单身女孩买房选一个好一点的物业小区、大一点的开发商，大开发商不但是增值保值的保障，也是人身安全的保障！
3、小区位置夺情而定，根据你的生活圈、工作圈、社交圈等等。
4、面积大小，这是最主要的。但是我需要给你算笔账，然后定买多大面积合适。
举个例子：我朋友2016年买了个35平小住宅，当时买的价格6200一平，2019年卖了，售价9500。对于一套房子而言，三年时间，一平涨3300，可以说是非常不错了！但是算一下，三年赚了多少钱？115500，扣除契税、维修基金、装修等一系列费用能剩五万来块钱！这么一算其实没多少！那么加入当时买的75平的南北户型！当初的价格5700，现在售价10500，可能会说契税维修基金装修费用也同时增加了，但是不一样，舒适度不一样、增值率不一样、交易周期不一样！
所以面积这一块个人建议以小两室南北通透户型为首选，基本锁定70-80平之间！
如果经济条件压力大，那么可以选一室单间但必须南向！
以上是我的建议，希望帮到您！
iM房产小门
首先单身女孩子买房子要考虑几个情况，第一如果经济条件允许建议考虑一百平左右的房子，或者是学区房，学区房带有升职功能，或者可以考虑地段，交通便利的地方。地产嘛要考虑地段。一切都是地段优先，第二你迟早要嫁人，可以买小一点，但是地段必须好，那怕是楼龄比较短的房子，但是千万不要公寓，很多公寓没有学区功能，后期转让税费比较高，公寓公摊一般比较大，loft只是加高的层高来获取面积，也千万不要买小产权房子，这样子的毕竟没有太多现金价值，纯住宅，面积小一点都合适你，80/100平的小三房是最合适你。作为婚前财产也是一种金融理财手段，就目前稳地价稳房价的大政策，作为刚需买房子还是比较合适的。至少吵架了还可以有自己的空间，女孩子做到不卑不亢[可爱]
南宁楼市小表妹
1、买房动机。
如果买房用于（自己）自住建议买小套，面积大的确浪费，而且今后结婚如果还有其它房子，更没必要买大套；如果考虑今后在里面结婚或者纯投资，建议买大套。理由是90平的房子面积适中，受众面广，确实比小套好转手，而且像你这个年龄段现在能拿7000多这在四线城市收入算高的了，今后工资肯定还会继续上涨，还贷的压力也会越来越小。
2、消费情况。
买房以后肯定会影响消费，如果个人开销和人情往来的确比较大，又不想改变现有生活状态，那就买个小套。小套也是9000元每平的话可以首付一半，还贷压力相对小多了。从情况来看题主也不是缺钱的人，一个女孩子没必要把自己的经济搞的很紧张，享受生活也是必须考虑的。
3、婚姻状况。
你现在虽然是未婚，但是今后迟早要结婚。如果在结婚以后房子的贷款还没有还清，就会涉及到夫妻共同财产的问题。除了首付及婚前还贷部分属于你的个人婚前财产，婚后还贷部分及增值部分有你未来的老公一半。还要看你能不能接受？当然了，如果不考虑这些，买大买小都无所谓。
4、房子增值情况。
房子是否增值、增值多少，还要看是不是位于一二线大城市周边的四线，房子位置是不是在当地的市中心，以及交通出行，商业配套，小区绿化，人文环境等因素。如果只是一个普通的四线城市，个人认为未来增值空间有限，毕竟没有人口和经济来支撑，而且从情况来看买大套首付款是3成，那么贷款多了也会增加持有成本，如果当地房价涨幅低于10%，贷款投资是不划算的。
希望我的回答对你有所帮助。
抽时间来看看
1.考虑您的自身情况，首先来说你的条件是特别好的，每个月固定工资有7000块钱，这是基本的工资，一般来说每月的房贷是不能过工资一半太多，不然自己生活会有压力，你刚才说生活在三四线城市，房价9000一平，如果买90方的三房两厅两卫，总价810000元，正常首付三成的话243000元，每个月还款三千多块钱。
2.现在三四线房子的升值空间也比较大，越来越多的人开始追求老家的生活，在大城市工作太累了，想回到三四线城市，房价固然会上升，尤其是经历过这次天灾会越来越多的人考虑在老家三四线城市买房。
3.你考虑的是住宅类型的，小面积的转手非常不容易，因为人们的首套房子基本上都是需要要三房，能满足自己的生活需求，小房子别人根本住不下，所以你转手会变的很困难，要是考虑收租的话三四线城市收租也太少了，而且你还供着房租，以租抵供显然不行的。
职业经理人和珅
根据题目，应该是首套房首付可以在25万月供能够接受3000，根据您说的55平可能是一室一厅的公寓，公寓分为40年产权的公寓式办公和70年产权的公寓式住宅，这样的产品多半都是年轻人的过度产品，特点是面积小总价低，多数都是一层有十几户，居住品质很差，而如果是40年产权的不带学区今后出手非常困难，70年产权的由于居住品质差不好住家如果没有名校的因素出手也是非常困难的。90平米按9000的价格您的首付是够的，采用公积金组合贷款利息3.25%房贷20年也是在3000以内，建议您购买90平方左右的小三房，这样的产品未来是最受年轻人欢迎的，能够满足一家三口的居住父母过来也有地方住，平时一间房可以两天储藏，今后这样的房子升值空间也是最大的，发几个90平以下小三房的户型仅供参考
合肥图农
单身女性的话我建议买套40平方左右的单身公寓，月供首付压力不大，等你以后嫁人可以卖了买套大的房子
scp扫地僧
您好！四线城市九千，太高了！可以花三个月，六个月看完所有新房二手房，捡最便宜的。
其次首付25万，月供三千对应贷款50万还款三十年，也就是说你预算75万，
90平米，9000元，81万，其实和你预算差不多。
同地段二手房可以谈价，新房看有没有价格便宜的！如果有7000多的最好，买台车10万，城市不，大方便，四线城市不建议买太贵，买性价比最高！
方便说下哪个城市…