来神之腿
在中国将近15年到20年的城中村改造历史中，诞生了几种不同的模式，大体可以分为三类：
1.政府主导型模式。2.村集体主导型模式。3.开发商主导型模式。
第三种模式首先创立于郑州，并且适用于当时村经济落后，政府也不富裕的郑州实际，因此最为接地气。很快这种模式，在郑州迅速发展起来，遍地开花，成效也最大，因此这种模式被称为郑州模式。
郑州模式最大的一个好处就是政府不用花一分钱，村集体不用花一分钱，就有开发商主动找上门来，为你垫资，做方案，完成拆迁，从而完成整个过程。
但是在和村集体谈判过程中，为了尽快拿地，避免被其他开发商“截胡”，就会报出很高的拆迁价格。然而，开发商不是活雷锋，一切一切的成本和赔偿都会转到真正的商品房开发上。并且在安置房设计上，在满足赔偿的条件下尽可能的减配。
羊毛出在羊身上。
2018年3月21日，由郑州市人民政府发布的郑政〔2018〕17号文件《郑州市人民政府关于进一步完善大棚户区改造工作的意见》，从某种意义上来说就是对郑州模式的一种反思。
但是，这是不得已的事情。如果不加快速度改造，就会永远错失新一轮的发展机遇，不忍痛发展，会永远被其他城市踩在脚下。
未来郑州一定越来越好。