有140万的首付在深圳哪里买房好,夫妻两人收入到手20000左右,月供能力不强?

Lisa126563187


如果投资建议坪山,价格低潜力大!选好位置,首付140万贷款200万月供11000不影响生活质量,扛一年收到房子租出去4000左右的三房还是没问题的这样月供就相当于只有7000!22年到25年出手时间节点是两条地铁线开通和西丽高铁站开通(中间就看科技园成型的速度)轻松换回关内的房子!当然以自住为主的话就只能靠近工作位置,根据手上的钱来


小步调3602104


楼主您好!您置业目的是解决居住问题的。,需要先了解您的一些基本情况的。

1、您在哪里工作?

2、目前家庭成员有多少?(买两房还是三房)

3、您希望买一手房,还是二手房?

4、是否有购房名额?

5、您的月供预算是多少?

(按照您描述的资金情况,假如是首套,可3成首付,按揭购房的话,最大承受的总价是465万。

首付:139.5万,未包括契税:4.65万,

公积金贷款:70万,月供:3046.44元;

商业贷款:255.5万,月供:13560.07元,

综合月供:16606.51元)

如果这个月供是超出您的还款预算,就建议买350万内的,首付140万,然后贷款210万(70万公积金贷)

商贷月供:7430.17元

公积金贷月供:3046.44元

合计:10476.61元

这样您的还款会轻松些。

以上建议,仅供参考,如有不当还望指出!



Mark36632448


买来自己住的话得知道你们在哪个区工作才好推荐房子。假如在宝安工作给你推荐龙岗坪山那边的房子肯定不行。

如果是首次置业,全国无房贷记录不看月供,单纯首付140万,新房可以买个460万左右。但是考虑到月收入2万左右,不可能全都用来月供,这样就影响了自己的生活质量了,假如三分之二拿来月供的话月供在13000左右,相当于可以贷款240万左右。综上新房只能考虑380~400万左右。二手房得考虑通勤时间,才能推荐在哪个区域买,每个区域的豪宅税不同。不好过多推荐。



珠三角不动产


二手房:140w首付在宝安大概能买总价380w的房子(考虑豪宅税)月供大概12000上下

南山福田罗湖大概买420w上下的房子,月供16000上下

龙岗龙华的话大概买340w上下的房子,月供大概在11000左右(考虑豪宅税)

这是根据首付的情况因为各个区的豪宅税不同大概为了避免交税需要准备的人首付

新房:大概440w的房子,月供16000上下吧

这是价钱情况,同时还得看你工作地点、房子大小环境要求取具体了解


青烟


首先,楼主🉐️弄清楚几件事情:

自己现在在哪一个片区工作生活,以及接下来一段时间。前提,你是买过来自己住的话,

另外你想要买一个多大的面积的房子。自己住,买过来需不需要装修,这也是要考虑的。140万,去过是首次置业的话,在深圳还是🈶️很多楼盘可以供选择的!

楼下那么多人开口上来就推荐什么龙岗,坪山等等的,你们都不问清楚楼主具体情况的吗?

另外如果考虑二手房的话,以目前市场交易情况,一套房子税费,➕中介费这个费用占总房价5%−-10%左右,具体看情况……不能再说了,再说有人要骂我了


1167038246


有140万可以购买450万总价的房子,90平左右的三房是没问题的。

你夫妻俩的银行流水只要是在月供的两倍以上都是没问题的。

楼盘相对还是有得选择,光明区,宝安区,龙岗区。

买房时需要注意朝向和户型的选择。


东莞笋盘


首先要确定买房子的目的:孩子上学?自住?过渡?投资?计划在什么区?…

按照您给出的金额和条件,如果是你们的第一套,总房价在4000-800左右的房子都是可以考虑的,如果是为了孩子上学,那么您要先看好学校,再看该校片区有哪些房子合适您的。如果是为了上班方便自住,那就看您公司所在位置,地铁或是公交半小时至一个小时内到达的都可以考虑。如果是过渡,就要考虑地段以及未来出手是否有上浮空间。如果是投资,就要看它未来的上升空间以及年化收益率是多少。

个人认为如果是第一套房,而且又是在深圳市内上班,可以考虑罗湖,一是教育资源,医疗资源都是非常不错的,生活成本相对于福田,南山要小很多。


姜玥52123331


如果投资建议坪山,价格低潜力大!选好位置,首付140万贷款200万月供11000不影响生活质量,扛一年收到房子租出去4000左右的三房还是没问题的这样月供就相当于只有7000!22年到25年出手时间节点是两条地铁线开通和西丽高铁站开通(中间就看科技园成型的速度)轻松换回关内的房子!当然以自住为主的话就只能靠近工作位置,根据手上的钱来


LIUFEIV587


看你想买什么样的,140万首付,关内可以买个小面积二手房,学位过得去的,关外可以考虑新房,龙华,龙岗,宝安~


理智看待世界


看你房子是用来自住还是投资。

如果是投资的话,欢迎您来北部湾,140万的首付可以全款买房。升值空间大,以后老了可以来定居,毕竟是适合居住的城市。而中间的这些年,房子已经帮你赚很多钱了。