知我深情413
在过去，房价几乎可以说是“只涨不跌”的，这已经成为了许多人默认的认认知。所以就有人认为如果现在不买房，未来房价肯定会越来越高。在这样的情况下，即使是需要掏光家里几代人的积蓄，也还是选择买房。
收入比、空置率、居民杠杆、人口增速中的哪一个指标来看，都已经达到了最高点了，不能再上涨了。而从经济规律来看，没有一个东西是会一直只涨不跌的，房价也是如此。虽然房价的下跌来的比较晚，但是迟早是会来的。
从今年下半年开始，楼市的风向已经变了。今年的“金九银十”已经变成了“铜九铁十”，开发商们为了能够将房子卖出去，快速回笼资金，纷纷开始用各种方式降价促销，如买房送车、降低首付等，从相关数据来看，北京如今二手房的挂牌价环比下跌，而在调价中降价占比90％左右，简单来说，就是大部分业主都在降价。而且如今银行的房贷贷款利率也有所下降，然而即使如此，房屋成交量仍然不多。
一二线城市房地产市场调控政策已经成为长效机制，主要目标是维护房价平稳上涨和抑制市场投资炒房，此举并非是真正的打压高房价。房地产开发土地价格及建筑材料上涨，促进房地产开发成本大幅增加。
因此未来的房价总体上应该会略有下降，但幅度不会很大。
耿直男孩
会降价，但是不会很明显。
第一，要看你处在哪个城市。现在普遍的一二线城市，或者地产行业市场饱和的地区，房价略微有所下降。主要是今年的市场不好，“金九银十”本是好月份，但从数据上来看，成交虽然比前几个月增长了，但同环比却下降了。说明了市场出现了问题。
第二，大品牌地产商陆续撤离一二线城市，主要还是市场饱和度高，竞争压力大，最后仅剩的一点“房地产蛋糕”太难争取。
第三，相对于开发较完整，地皮贵的一二线城区。开发商瞄向了成本低、市场不饱和的三四线城市或者县区。所以导致现在县区、市区新区，房价增长的现象。
第四，政府的政策发布。最近，各地省会、大城市的当地政府出台相关政策，力在响应“住房不炒房”的号召。针对房产行业进行“打补丁”的措施，为了就是控制房价。（可关注私信我，回复当地地产限制政策）
个人分析：房价会降么？会降，但是是在房价虚高的程度上降低房产商的利润，努力的去维持房价。但是部分地区，由于地产市场不饱和、开发商有利可图和还需要发展的原因，呈现了涨价的趋势。而涨价的原因，一个是地皮起拍价便宜，竞争激烈，竞拍成本变高，溢价率相对较高，土地成本贵。二是当地政府因为开发，需要引进地产商来发展当地区域，促进经济。
房地产小青龙
个人见解，单丛开发商拿地的楼面成本价，钢筋商砼砌块等主要材料的价格上涨幅度，自己人工成本的增加来看。个人认为不会下降，当然这个是要看你所在的城市，我一般认为一线城市和超一线城市还是多少有下降的空间。三四线城市下降的空间很少。二线城市有下降空间也不多。二手房市场更是受人为因素影响只会升不会降！人们总是抱着这样一种心态，卖二手房的永远怕自己便宜卖了房子赔钱，而买到新房的总是怕自己买的房子降价自己赔钱！只有没有买房子的期盼着房子降价。所以你说房子会降价吗？
桃子妈妈想减肥
因为这些人没有真的去买房子，现在房地产都在制造一个表面上没有降价的感觉。用的方法也比较多，比如首先房价不降，但是你真正的买的时候打的折扣更多，第二，可以赠送一些几万的家具券或者什么赠品。其实说白了一句话：房地产开发商用的方法就是明升暗降！所以有些人感觉不出来。那为什么媒体能感受得出来呢？首先媒体拿到的数据是成交量以及成交额的数据，从政府拿到以及网前的价格来看，这样的数据就会比较明显，就会非常真实。所以媒体是知道房价在降，但是房地产开发商还会营造这种表面上没有下降的感觉，以保证大家不会因为预期的下跌而导致房子卖不出去。
阿娟姐姐
短期之内肯定降不下来！因为首先环保抓的这么紧，水泥沙石价格暴涨，而且现在劳务工资也是看涨，建筑成本在那放着，成品房价也就跌不下来了。
盛世v阳光
这个问题的话，以个人的观点来说，可能会有小幅的调整。但是大幅度的下跌是不可能的，因为国家现在的政策也是在调控房价，就是不让房价涨的太快，保持房地产市场的稳定健康发展。但是国家也不会让放假大幅度下跌的，一方面不利于国家经济的发展，另一方面也不利于社会的健康稳定，因为很多人已经把房子看做是衡量一个人财富和地位的唯一指标了。但是房地产毕竟是国家的支柱产业，在说现在国家正处在城市化的进程当中，大的市场需求上来看还是有的，还有很多地方的一些年轻人没有买房，所以刚性需求还是有的，想要让房价大幅下跌的客观因素也不存在。所以我们一定要理性地看待房地产市场，而不能以社会上的各种言论所左右，造成不必要的恐慌。所以以后的房价，我更偏向于降中有升，而升中有降的良性循环发展阶段。
招商地产袁生
会，任何产业都是抛物线发展，更何况国家已经不需要房地产来拉伸GDP了
一个人在梦里打来打去
从地区上看，地域性的中心城市、重点城市稳中有升，小城市和偏远城市会下降，
从发展情况看，越发达，越向未来产业方向发展的城市还会上涨，欠发达，越依靠传统产业发展的城市未来会下降。
Whatever刘先生
房价不能降，必须涨，涨是对的，应该涨!猪肉，蔬菜，粮食也要涨，要涨到1000元一斤，因为他们要买房子啊!
用户4563121551394
盖房的成本再增加，现在的沙子都是可以说按斤卖了，你觉得会降价吗？该买房还是买吧。