近不到一个月,融侨地产集团于福州大本营接连获取4幅优质地块,分别为福州市鼓楼区商服地块、仓山区商住地块、高新区商住地块、永泰小镇地块,有效补充开发储备货值,开发模式及产品业态多样化。
24.2亿竞得仓山三叉街旧改地块,楼面价约17557元/平
其中,宗地2019-18号(仓山三叉街旧改地块二),该地块选址面积53638平(约80.46亩)、出让面积47367平(约71.05亩),起始价16.59亿,容积率2.91,土地用途为住宅、商服用地。该地块仅配建30%安置型商品房,未来可开发经营空间较大。且
据悉,该幅地块是本次土拍报名人数最多的地块,达到17家!主持人宣布开拍后,就有多家竞买人举牌应价,记录员甚至一度来不及记录举牌信息!叫价迅速突破20亿!引发现场观众惊呼。在最终关头,融侨报出24.2亿的价格,成功拿下该地块,打响本次土拍开门红,成交楼面价约17556.85元/平。
地块项目须建设可建住宅建筑面积的30%安置型商品房(约32351.39平),按16000元/平销售(安置房参考楼面地价7400元/平);商业、商务建筑面积不少于30000平;按照容积率均衡布局原则建设;要求实施装配式建造。
4.01亿竞得鼓楼中庚青年广场东侧地块,楼面价约13876元/平
宗地2019-25号(鼓楼中庚青年广场东侧地块),出让面积9965平(约14.95亩),起始价3.21亿,
地块项目须建设可建住宅建筑面积90%的安置型商品房(约24478.65平),按照19300元/平均价销售(安置房参考楼面地价9950元/平);须提供1300平商业建筑面积,按成交楼面地价+3400元/平回购;地上商业面积不低于1700平,地下商业面积不超过500平(地下商业不计容);要求实施装配式建造。