wby294
4月份，苏州房价上涨较快，表现火热，苏州的房价也受到了很多人的热切关注，苏州楼市不止在房价上面热火朝天，土拍市场也异常火热，4月24日，苏州竞拍出了5块土地，总价达到134.53亿，其中一块溢价率达到了56.66%被碧桂园拍得。土拍的火热也意味着房企对于苏州这些地块的信心十足，很看好苏州的楼市发展。从数据上来看，4月份，苏州楼市不论从价格还是成交量来看都是双双上涨了，还有一些楼盘价格达到了近6万，跟上海一些地区的房价可以说是不相上下，这说明苏州房价过热了，接下来肯定会迎来一波政策调控的，相信苏州楼市也很快出台政策，来控制房价的上涨。在长三角一体化上升为国家战略的大背景下，苏州楼市还是有很大的上涨潜力的，我们知道，苏州是整个江苏省经济总量最高的城市，也是我国极少数GDP破万亿的城市。而且，苏州的旅游经济发展的更是超过省内其他城市。江苏省经济的头把交易，毫无疑问，就是苏州。苏州的魅力远远不止如此。苏州不但拥有这中国最古色古香的江南园林建筑，也是一个充满着现代化气息的城市。从政策利好上，苏州是全国第一个提出“优购房”概念的城市，4月中旬，苏州吴中区出台人才购房认定新政，优购房最高优惠30%。利好政策促进潜在需求得到释放，并带动苏州市场走高。4月份中央重申“房住不炒”基调下，楼市调控政策不会发生大的转变，预计苏州房价在集中释放后会回归稳态水平，均价失去上涨动力，趋向平稳。
徽州是老家
苏州房价正居高位，有目共睹。
目前4万多一平的房子在园区已经很多了，东方之门南楼公寓、协鑫广场、九龙仓国金中心等。
园区房价在2015-2018年暴涨，均价3万以上的小区已经很常见（就连青剑湖板块有些区域都已经突破三万了，这在前两年是不敢想象的），金鸡湖周边以及学区房价格更高。
——园区的各项配套设施日益完善，学校、医院、体育场馆等等都是高起点建设的。按照园区长远规划来看，园区房价降仍有上升空间。
其他区不了解不评价。
探苏州
很多人有个误区认为园区不会降，市区或其它地方会降，首先一点园区收入并不比市区高又是，园区教育资源和商业和医疗并不比古城区好不是吗？园区唯一的比市区有优势的地方是其社保制度和对企业税收。但是问题是住市区或其它区就不能去园区上班了吗？虽然园区交公积金多，园区买房似乎有好处，问题是园区价格也比其它区贵不少不是，从前房价便宜时候，差价二三十万用政策优势去弥补问题不大，但是现在动不动百万差价只怕那点政策红利如同鸡肋，食之无味弃之可惜吧。毕竟钱是自己的。所以认为陶园区风险最高，吴中次之，市区次之，相城价格洼地，跌也跌不到那去
用户1355649402109
我的理解是这样的：不会降
1、苏州属于人口流入城市，每年的流入的外来人口非常多，刚性需求一直存在。
2、经济发展层面上，苏州的经济发展是非常好的，人民的收入也是比较高的，房屋消费水平也是会持平的。
3、根据安居客网数据，十月份最新的二手房参考均价为22564元/㎡，环比9月下跌0.07%，同比去年十月上涨3.75%，总体上是稳中有升。
4、房地产大市场已经进入“平稳”的阶段：供需双方的心态平稳，捆绑销售、挤爆售楼处（偶有千人竞争百套房源）、全款买房、关系买房、日光、月光等现象不见了。
以上为本人个人观点，谢谢！
南京楼市圈
现在房价太疯狂了！17年我苏州狮山馨泰花园的房子卖了，当时2W一平，我作为房东说实话都感觉贵，20多年的房龄，天花板都裂缝了，更不谈什么小区环境了！结果现在直接3W5!也是看不懂了！
云淡风轻sz666
苏州的房子现在是下手的好时机，苏州大部分地区已经横盘2年了，最多再横盘一年，预计在2020年估计均价会大概率向南京靠拢
宇过天暗1
肯定涨，降别想了，看土拍。
水货喜欢吃
房价下降了，银行利率上涨了6.37%，刚需同样承受不起。刚需人的钱，不给开发商但是却交给银行了。一直想不通刚需该如何抉择。
663769806593zhou
有买小房子钱，回老家盖的比买的大多了，地基还是自己的，我是不买，这么钱回老家盖划算
打倒仇人小日本
个人觉得，金鸡湖周边，园区地铁站附近，市区的别墅项目，以及振华中学，沧浪实小，市实验小学这些不会降，降的是原来地产热时候虚高的那部分，比如吴中区颐河湾附近，还有没有学区交通不便纯靠景观的非园区地段