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我所工作的地方已经由2015年的3K多涨到2017年的4K多，当时就以为再也涨不上去了，小县城嘛，能有多大的潜力和买房需求！谁料想2018年春节过后，房价突飞猛进到6K多，直到现在才稍微缓下来到5K89。
我分析了一下原因，大概有几个:
1.虽然是6线小县城，但离省城近，只有半个小时车程，农村的人在省城买不起房的就在县城买了。再说现在农村的孩子结婚，硬件条件之一就是有套房，最起码在县城。所以不论从城市化也好，从现实看也罢，县城虽小，还是有源源不断的人口流入。这就促成了房价稳定的基础。
2.经济转型虽然慢，但小县城正在如火如荼的进行，也许县城的GDP 可能连省城的一个街道办都不如，小县城部门多产业集中土地广人口多，经济发展还是有很强的后劲待发掘，甚至好多行业如雨后春笋，展现出勃勃生机，这是房价稳定的关键因素。
3.省城的chaofang客在这两轮上涨中的确扮演了可耻的唯利是图的丑恶面目，资本的属性使然，推波助澜过后终于潮水褪去，风平浪静，但已经涨上来了，ZF 土地收益多了，已经买了房的不希望掉价，开发商也不希望掉价，这么多利益共同体都维系在房地产里，房价当然会稳定一段时间，至于降，小范围小幅度可能，大范围大范围的几乎没有缘由。
以上仅代表个人观点。
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扶贫干部肖洪升
还是要看它所在的地理位置吧。就象我所在的县城一样离成都70多公里，以前交通不便房价也便宜2.3千元一平，而这一两年随着高速公路通车，以及成都东进和产业调整转移的一些影响而出现了大涨。如果以后随着成都影响越来越大，可能还会出现上涨。
帅乡小刘
可以肯定的就是这些实业空心化的城市房价必降。理由如下，经济状况下行压力大，转型阵痛。这些县城缺乏经济基础，人口外流严重。只有人才是物价的根本。居民储蓄下跌，未来预期收益下跌，购买力购买欲望下降，房产新政策出台等利空措施，也都是房产降价的因素。
小年流觞
我认为很难再往上涨了，很多人都说过经济向上发展，然后就会通胀，我不是什么经济学家，很难理解这话的意思，经济发展了，人民收入高了，收入高了就等于货币贬值了么？这理论是怎么得出来的？现在的房价在一二线城市依然坚挺，毕竟人流都是进入这些地方发展的，但四五线这种人口净流出地方，又没有什么大型产业的支撑，很难再有上涨空间，现在这些城市已经是严重供过于求，小区的入住率不超过60%，还有什么理由支持房价上涨？
風痕82856477
嫌贵可以不买，没人逼。都是你情我愿的事。这是你情我愿的事。公开，公正且合法的买卖。谁敢逼你买房你直接起诉他。对咱买不起的人来说，我觉得不委屈，毕竟都是自愿的事，到处诉苦惹人笑话。茅台贵，还非得全国人都喝茅台？
雷子38691055
小县城不可能会降的，要降也只是一二三四线城市高得离谱的才会降，别以为房价会暴跌，要跌也只是平稳的跌一点点！起码建筑材料那么贵，地皮那么贵，开发商又不是傻子会做亏本买卖
毅仔763
6线的县城城市房价能到5000一平，本人觉得这确实特别好，我在陕西，在陕西 有很多三线地级市 均价在5000左右，
所以不知道你说的到底是那，所以没有办法判定！
买房卖房代理张长安
那我不如在大亚湾买房。。
q461402238
涨！
鬼吹灯GV方法
不可能的。只有涨价，新农村建设，百分之七十的人走向城市，百分之三十的人留在农村，什么概念？再说了新农村建设小村并大村，居民社区，街道管理。土地流转，这是必然啊！