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作为一个财经工作者，在这个问题上，我还是想说一句公道话，开发商和炒房者虽然对高房价起到了一定的推波助澜作用，但他们不是高房价的终极者。
众所周知，房价既受市场供求关系影响，也与很多经济资源及因素密切相联的。
一方面，如果没有市需要的冲动，也即没有购房者的追棒，房价无论如何都是不会被推高到现在这个严重背离价值 的水平。
另一方面，构成房价诸要求中，土地出让费、税费、房地产开发商利润分别占据70%、20%和10%，如果土地出让费降低一点、税费优惠一点同，房价了断然不会涨到现在这么高的水平。
再一方面，高房价有购房者盲目攀比意识作崇，还有炒房者的行为一开始就没有受到严格管制，以至炒房团将房价炒得比较高，如果早就制订出禁炒房的相关政策法规，也不致使房价涨到现在这么高的水平。
总之，不能把高房价之气全部撒至房地产开发和炒房者身上，高房价是多种原因推动的，要解决高房价问题需综合施策，多管齐下才能见成效。任何片面的做法都是难以奏效的。
财经深思
高房价与开发商和炒房团有必然联系，但是，还和土地供应、原材料、劳动力成本有密切关系。并与货币政策、贷款利率成因果关系。城市化改造，以及财经媒体渲染起到了重要的作用。
开发商哄抬房价，炒房团集资或利用资金杠杆买下整个单元，是推高房价的直接原因，也是高房价的“罪魁祸首”。然而，没有上述因素作为背景，它们的所作所为孤掌难鸣。
众所周知，几年来土地拍卖价格不断上升。楼市的投机从土地供应就已经开始，诸多开发商囤积土地，使得土地持续升值。房地产开发的原材料不断攀升，苦脏累的工作很难招到人来做，劳动力高龄化现象严重。
货币供应，住房贷款利率以及门槛，都在很大程度上影响楼市的供求关系。最近两年三四五线城市房价大涨，与其降低首付比例和门槛有关；叠加棚片区改造，涌现一批新的“刚性需求”。
而一批专家学者摇旗呐喊，则为楼市上涨推波助澜。
一家之言，欢迎批评指正，敬请点赞关注，顺祝中秋节后工作快乐！
陆燕青
说高房价是开发商和炒房者哄抬起来的几乎就是脑残！1、先去看看最大的开发商是谁？是国企央企还是民企？看看各地的地王都是哪些企业炒起来的？再想想他们为什么急着把地皮炒起来？2、炒房客手里的几个钱真的能把全国的房价炒起来？真能把全国三四线城市的房价在短期内从几千炒到上万？这波涨价后面的推手资金是炒房客根本无法企及的。3、以大王的雷霆手段，捏死几个开发商、炒房客不是分分钟的事，大王为啥就不去捏、不去管呢？坐看全国房价一片上涨，然后口诛笔伐中皆大欢喜！
钱炜
高房价的形成原因是多方面的！
1首先最主要的原因是供需结构性问题，需求旺盛，但供给跟不上，土地拍卖，出让金节节走高！
2货币超发，房地产成了蓄水池！
3房价上涨预期强烈，投机炒房盛行，连上市公司都炒房！
还有很多方面，比如棚改货币化，人口，经济等各方面的因素！
在这个过程当中开发商和中介以及炒房的起到了什么作用呢？
我认为起到了助推器和火上浇油的重要作用！
首当其冲的作用就是市场炒作！利用每一次热点，开发商，中介，炒房者就会有利联合制造房源紧缺场面，逼迫购房者从速决定！
其次，中介参与炒房，例如某家的速销房，其实就是炒房，抬高房价！
再有，开发商，中介的各种违规操作，给购房者各种夸大引导，加上媒体的迎合，引导购房者房价上涨预期，买到即赚到！
987房户网会给大家中肯的投资建议，只做单边代理，保护委托人利益！
987房户网
每次拍完地，大家都知道，拍完的土地都要计算一下楼面价是多少吧。起拍价加上多余的溢价，各种税费，我是一名建筑材料搬运工，就是今年的沙石材料钢筋水泥这样大幅度的上涨，在农村自己盖洋楼基本上全算下来，半框架结构的600一平，全框架的承包出去900-1100一平。当然城市建筑还有绿化工程等基础设施，他们也不会超过2000一平，你说要是卖到一万一平，这开发商能够赚多少钱一平，大家可以算一下？
阿拉洋车子
房价高是什么原因我不知道，因为我没这方面资料，但是，我就知道除了买地和建房材料如砖水泥钢筋等还有建筑工钱及工伤事故，也就是建房成本，剩下的就是开发商的利调，这都要有个核算，大概也该有每平米的价格，为啥以上这些这些建房所有开支和利润就该每平米的价格。建房成本一样，为啥一二钱城市价格和三四线城市每平米价格不一样，我不知道什么原因？就是都是一线城市，或一个城市的每平米价还不一样，价格因素还与什么有关？价格相差那么多？还有一个重要因素有关，地王！炒地王的目的就是炒房价，凡是有炒地王的城市的都有拉高房价之嫌。有个别城市炒地王拔高了房价，带动其他城市的房价，造成房价高，这是人为因素造成的。而不是供不应求，但是需求很大，就是炒的造成房价高，不管什么因素造成就是房价太高，造成买房者望而却步，买不起，越贵越好，就是我想买也买不起，于脆我就不买了，免得干大生积攒的血汗钱为买房变成穷光蛋。国家一定会控制好的房价，不要炒得太高，让老百姓买得起房，有个安家之所，不要让老百姓们买不起房失望，说的不好，请给指点。
用户59894627133
物有所值吧，高价房一般都是地段最好的优质房源，市场有需求价值才会有相对应的价格，房地产商房子都没卖出去哪来的钱炒作？只有神经病才会那样子做，相信我们的房地产商是大好人，不会乱来的！
harekrishna
答：还有中介组成了一个强大的阵营，联盟国内的土豪劣绅们一起专门靠炒房喝穷人的血，吃穷人的肉！一旦发迹了就纷纷移民国外，随着中国的房价的不断上涨，这些人丑陋的嘴脸已经是见怪不怪的了！
刘年14
是的，我可以很明确这么说，就是这群人抄高的。
不要说拿地贵了，你要这么想2w的地，你在这个上面建个20层，每层每平方才1000，算上一堆东西，一层一平方1w到顶了吧，但是现在，没个一层一平方3w能到手，这只是給开发商的，物业这些费用，是用户之后缴纳的。
但是地区可用地是有限的，所以你懂了吧，是他们抄房子，严重的影响了供求，而且以房养房，以房买房，真的可怕。
国宝级嘴炮
是市场，
最大的原因是通胀，货币超发严重了，房价自然上涨了。你看看身边的物价那个没上涨了呢。比如当年牛奶1.5元现在3.5。如果换成房子那就是150万的房子现在至少变成350万了。由于房子是大件商品，所以很直观就体现出来了。
1,大量的需求，国人须要买房子。
2,a房子的金融属性，银行的按揭都是以不动产为标的物的。房子可住，可租可卖，可抵押，这是它的流动性。b房价一直上涨几年翻倍，简直比股票基金等金融产品更稳定，成了最佳投资品。
3,炒房团，开发商，中介，资本，媒体……等都有炒作房价的动机或能力。