“从没想到房价也会跌”。
2008年，楼市下行，万科率先在全国降价促销，杭州业主不满降价销售，集体围攻售楼处，要求退房。
10年过去，相似的一幕又发生了。
这一次仍是杭州。杭州某楼盘二期降价40万，老业主在现场打起横幅，要求“还我们的血汗钱”，有业主满脸不可置信：
不是说亚运之前一直涨的吗？
这显然不只是杭州的故事。
今年下半年以来，降价维权已在北京通州、合肥等地轮番上演，一如当年。
01
房价跌了就不干
在最近20年的房地产上行周期里，楼市调整屈指可数。
每一次调整，都会上演降价维权的戏码，而每一次都少不了杭州。
现实就是如此怪诞，怪诞背后同样有着强大的现实逻辑。
与其他一二线城市不同，杭州向来是急涨急跌的典型，楼市投机气氛之浓厚，甚至超过一线城市。所以，每一次楼市下行调整时，杭州都会首当其冲。每当开发商降价回笼资金时，在历史上尝过甜头的业主也都会第一时间跳出来。
不得不说，历史是经常重复的，模仿效应也是经常发生的。
掰开过去20年的历史，2008、2011、2014、2018，正是屈指可数的几个楼市下行区间，即便房价涨了两三万跌了两三千，也挡不住业主们的维权之路。
问题是，如果当初万科迫于压力而退房，后来房价复苏反弹乃至翻倍，这些老业主们，会不会再去上演一场“还房维权潮”？
要知道，房价还只是暂时回调，如果真出现暴跌，会发生什么？
02
香港暴跌故事
房价暴跌，这事在房价涨出天际香港就发生过。
1997年到2003年，香港房价暴跌，最高下跌超过7成。一套200万的房子，几年下来，只剩下五六十万的残值。