导语：
明天是五四青年节，所谓青年，定义为15岁至44岁，这个年龄段从大多是80后，90后，00后这三个阶段。
在这三个阶段的人，往往是面临三个困境，是买房留在城市，还是租房留在城市，还是退房回到老家呢？大家来看一下，各自利弊。
01.退房
有买完再退这种想法的人，一般发生在选择是留在城市，还是回到老家，较多是农民，。
在城市优点：享受良好的教育资源，享受便利、高效的生活。
在城市缺点：消费高，工作能力要求高，不适合体力劳动者长期劳作，人群拥挤，密度大。
在老家优点：种菜种地，自给自足。人际关系简单淳朴。
在老家缺点：交通、生活、信息量受阻。医疗等服务设施受限。
笔者建议：如果经济允许，可以留。
原因1：房子是刚需，城市收缩正在各地上演，建议留着居住或者租出去变现。
原因2：城市跟农村各有利弊，可以同时享受两种资源。
原因3：城市良好的教育资源，浪费比较可惜。
02.买房
房价连年上涨，以深圳小张为例，他曾分析过上涨原因。
原因1：土地资源最紧张，每年流入人口过多，需求很大，供不应求很明显。
根据国家统计局公布的数据，一季度深圳新房价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%。
原因2：以房子为投资产品的投资人，有很多。
国家住房不炒的理念一直都在，政策也一直在实行，应该会有所抑制。
原因3：城市抢人大赛中，深圳福利待遇高，吸引大量人才。
据报道,安家补助就是30万，一次性补贴最高100万。
人才多，而且都是青年人，购买刚需很大。
笔者建议：如果经济允许，刚需，看好时机
，可以购买。原因1：房子是刚需，那么价格的涨跌只对目前的经济实力有影响，对其他影响较小。
原因2：房子跟落户、养老、教育紧密相关，买早不买晚。
原因3：都市圈经济，影响城市发展的同时，也影响个人的成长。
如果你处在增量都市圈，那么建议入手。
原因4：疫情特殊时期，市场不稳定，建议市场稳定后购买。
原因5：国家调控，住房不抄，涨价的可能性很小。
03.租房
租房优点：可以根据工作地点、生活服务区等指标，自由选择。
租房缺点：因房东或个人或公司等原因，可能会随时搬家，安定指数很小。
以深圳为例，算账：
租房：按租房30年来算，整租70平，一个月最多7000元，那就是252万。
买房：按6.6万价格，70平来算，总价460万，首付140万，贷款320万，
一个月得还贷1.7万，还30年。
而且央行日前发布的报告，我国城镇居民户均总资产超过了300万元，其中70%是房产。其实大多数人还是喜欢买房，这样住着安心。
笔者建议：如果经济允许，可以买。如果经济不允许，先租房也无妨。
现在国家用各种政策，鼓励租赁市场呢！
根据国务院发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，意见指出。
1. 鼓励新建租赁住房，也就是扩大租赁市场。
2. 允许改建房屋用于租赁，也就是扩大租赁市场。
3. 发展住房租赁企业，从供给方给予优惠。
4. 支持个人依法出租自有住房，从供给方给予税收优惠。
如果从最最长远来看，其实租房市场早晚会扩大的，房租会降下来的。
其实，无论是买房，还是退房，还是租房，国家都在调控，
只不过稳定房价的因素过于繁多，时间上还是得缓缓。
如果你可以选择，买房？租房？退房？你选什么呢？
以上仅代表个人观点，不喜勿喷！
#租房#
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