取消商品房预售、地产商改名更名、百只地产股飘绿......一个个利空消息迎面而来，直指房地产行业。
继9 月中旬万科月度例会上，万科董事会主席郁亮称“要以活下去为最终目标”后，近两日，在万科2018秋季例会上，满屏的大写的会场标语：“活下去”三个字，再次刷屏地产圈。
这股席卷全国的降温龙卷风愈演愈烈，合肥也不例外。
NO.1丨
合肥某纯新盘放大招：首付只要6万起
纯新盘首开，就像是媳妇第一次见公婆，第一印象很重要。这也就是为什么，很多楼盘特别重视首开的口碑，无论人气还是去化，宁愿弄虚造假，也要把热销的口碑给树立起来。
接下来，一面是合肥多个纯新盘陆续要上市，一面是楼市遇冷、首开去化难，新盘如何跨出这第一步，显得异常重要。
今天，合肥某即将首开的纯新盘，劲爆优惠政策发布，主要有4重优惠：
1、首付6万买三房：
2、一荐万金：推荐新客户成功认购，可获得1万元（税前）现金奖励。
3、再购优惠：某两房企开发楼盘的老业主再购享受99折优惠。
4、限时优惠：9月30日开始到国庆节放假期间，验资享5000优惠
从工作人员处得知，这些优惠初步规定仅限于首开，首开时间暂定10月中旬。
NO.2丨
接下来主旋律：特价房、促销、一口价....
当下纯新盘入市很难一炮打响，一是因为市场新盘多、老盘少，而且同质化严重，很少有新盘能未入市先火。
二是因为，那些还没有入市的纯新盘多为高价盘，而购房者对高房价又有很大的抗性，关注度不高。
三是因为市场遇冷，纯新盘首开后，后期还有很多房源，购房者观望态度严重，并不着急买。
于是，优惠促销就成了回款和跑量的最直接的方法之一，不管是新盘还是老盘都屡试不爽。
XXX起、最低首付XX折.....类似的优惠标语，上一次集中上演应该是在2014年前的上轮限购周期。再度上演，正是现在。
这一轮优惠促销风，从中秋小长假即拉开序幕，国庆假期作为年前的最后一个黄金周，也是“银十”的开始，房企自然不会放过这一波促销期。
这两天，随便刷刷朋友圈，都是满屏的特价房、一口价。
透过现象看本质，打折优惠只能证明两点，一是证明房子不好卖、蓄客不足，二是楼市降温的信号。毕竟，好卖的房子，别说优惠，能买到何时的楼层和户型就已经不错了。
NO.3丨万科再次喊话：活下去！
楼市告别“金九”已成定局，接下来的“银十”是否会出现奇迹？这是很多购房者和业内人士共同关心的问题。然而，从当下形式来看，并不是很乐观。
1、9月28日-29日，万科在深圳举办秋季例会，会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样引人注目，引发了地产圈的疯狂转发。
作为曾经的房企龙头大哥，万科认为房地产的转折点已经到来，主动求变，给行业不断敲响警钟。要知道，大房企的嗅觉是最敏锐的。
2、今年以来，房地产行业利空消息不断，而传统旺季的“金九”突如其来的哑然失声，让这一担心变为现实，楼市变冷成为全国性的一场龙卷风，难掩“跌跌”不休之势。仅说合肥市场，
3、万科只为“活下去”，融创自我警醒“安全第一”......当房企都在储备过冬时，无论是刚需还是投资，最好都做好过冬的准备，即便是“有潮落就有潮涨”、“冬天已经来了，春天还会远吗”的道理谁都懂，
NO.4丨结 语
对于房企来说，“活下去”的形式有很多种，或是滋润的或是痛苦的，而先知先觉的房企审时度势甩出优惠，为的就是滋润的活下去。
另外，“活下去”的方式也有很多种，最重要的依然是靠品质说话，打造真正适合居住的好房子，自然能在楼市立足。
对于购房者来说，眼下是房企“真放血”的时候，如果真的有自住的购房需求，不免是一个好好挑选的好时机，适当观望，看准下手。