人生就是寂寞
原因很简单，就是没有“落袋为安”。
这就跟买股票是一回事，眼看着股价蹭蹭上涨，你又想继续持有，又想套现。但真正及时止盈的人绝对是少数，一旦庄家打压，股价日日跌停，你赚的全部要吐出来，甚至要亏本。
而房子与股票又有区别，比如流动性更差，价格更高。
没有“落袋为安”一般有两种情况。
1、房子无法转化成实实在在的享受。
房价蹭蹭涨，你的涨，别人的房子也在涨，说不定别人涨得更多，换不起更大的房子，或者根本卖不出去。
2、一套变多套，杠杆压力在加大，担心房价下跌。
买房要实现身家倍增，买一套等待房价上涨是远远不够的，你必须不断腾挪，换地段，换城市，一套变多套，不断裂变，这些动作的核心都是加杠杆。卖掉一套房得到100万，你可以撬动300万的房子，也可以撬动两套150万的房子等等。只要不涉及调控，房价仍在上涨，这个裂变带给你的财富增速就是几何级的。
这些人卖房子不为套现，而是要通过杠杆买更多的房子。
前几年有媒体报道，某人靠不断倒腾房子，短短几年身家就由100万增至5000万，但这绝不是个例，这种例子越多，楼市越不安全，因为全是负债，房价上涨的基础非常脆弱。怕的就是调控，一旦调控就是房价下跌，流动性变差。这种情况在一些地方已经出现过，当年的温州，现在的沧州，北三县等等。
一套房和多套房，不套现最大的区别是，房租收入有差别，抵押所得流动性有差别。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
买房在当下来说是一个非常热门的话题，无论在哪里总有人会谈论买房子的事情卖房子，大家主要图一个安心。与此同时，也争一个房价的上涨。多会儿情况之下，购房者在房价增长之后都会表现出来非常开心，因为房价的增长会给之前付出的予以回报，但近些年我没有发现很多人在买房之后，房子虽然是升值了，但似乎也并不开心。
买房买涨，不买跌，原本就应该是买房子增值费，可现在房子增值了快乐却越来越少了。这其中的原因主要还是和当前的高房价有关我们不能否认房价的增长是一件喜闻乐见的事情。但是当房价的增长遇上了高房价，那就是一种患得患失原本在房子增长以后，很多人觉得这一辈子有着落了新家好几百万甚至身家上千万优越感，随之而生。但却没想到房子，如果只用做居住使用的话涨不涨价没什么区别。
房子的价值不是一个数字，而是要体现在变现的能力之上，对于自住的唯一一套住房来说，房子还就是房子，就算我们卖了再买一套也无法在相同的地段，买一套一模一样同等面积的房子，所以说对于一些想要改善住房的人来说，想要以前的房子换一套更好的，那是不可能，除非是市中心与郊区相交换。但是谁也不可能这样做，因此再换房子还要面临高房价，又要重新背上贷款的时候房子增值也未必开心。
同时，面对房子的增值在我们未来如果开始征收房产税的话，那么势必也会增加我们的负担。近一点也会让很多原本就不怎么有钱的人，因为房子的增值而变得不开心。
所以对于房子的增值来说还是要因人而异，不同的需求所带来的价值观是不尽相同的。不同的价值观，在看待房屋增值这一件事情来说也有不同的看法。
房产老J
我有同感，自己两套房，但是看见房价涨还是觉得不开心。至于原因，没有仔细想过，现在看来，可能是一种忧虑感。我看见房价翻倍的涨，首先我感觉工作很没有获得感，这不是我一个人，应该是绝大多数人的感受，当房地产这一个产业的财富增长严重超过其它行业，对于其它行业来说，会严重扭曲价值观和生存感，这就是目前很多上市公司套现炒房的问题的根源，因为财富严重倾斜于房地产 ，资本必定逐利，其它行业收资金的限制，必然萎缩。其次，除了炒房的，房地产的财富并没有体现在生活上，你没有兑换成流通货币，仅仅停留在字面财富，没有实际意义。但是，通货膨胀却切切实实来了，因为房地产的衍生行业太多，造成了gdp没有均衡发展，国家银行的放水，杠杆上上上，社会上的货币量成倍涨，通货膨胀确实是实实在在，这样自己手上的钱不值钱，工资收入严重滞后通胀，所以个人认为有房没炒房的一群人，财富是假增长真紧缩，购买力是下降的。最后，对于还没有购房的来说，那是通货膨胀与房价疯长的双重压力，真的是很不好的事情。对于房地产的发展，个人认为有点畸形了，无论对于其它行业的发展，还是对于社会财富的分配，或是对于年轻人的生活压力，都是畸形的，深深影响了一代人的价值观（个人觉得是负面的），但愿以后能慢慢回归正常，让人人活的不那么纠结。
笑恕1
没钱的替有钱的担心。1万买的涨到2万了，还不开心？呵呵。你们先去买套房再说。
没钱买房的说买了房不幸福。买不起房的盼望房产税。没能力买房的说老子就不买。在中国，现在是无房户最最幸福。
泉声洗心
你在那个地方买那地方房子来自己住对你以后升值是没什么关系的，谁然你目前买房到多少年以后房子有所升值，但对你来说不一定升值，因为房子装修，利息等算起也升值不了多少。到以后你的房子有升值把他卖掉再买回来是买不回来的
惠州9
拿我自己来说。首先当前社会大环境下，工资还是呢个水平，每个月依然要还月供。其次，就这一套房涨多少钱也不会卖掉，卖了住哪？这一套房的首付已经耗尽了家底，再买一套目前基本不可能。更不可能卖掉现在的这一套了。工作家庭压力依然那么大，开心什么？