用户5547795027
新乡市房价2018年还会小幅上涨，可以参考数据进行分析对比。
个人认为新乡市房价上涨的原因不外乎以下几点：
1、土地资源价格上涨，拿地价格一次又一次突破上限。
2、大量炒房客从一线城市涌入新乡，推动着新乡房价一次又一次的上涨。
3、丈母娘经济的推动，不买新房不结婚。不但新乡市人买，县里的，村里的都到新乡买房，产生供不应求的现象。
4、新乡市周边城镇化的推进，大量农村人进城买房。
5、多数人对于社会投资渠道并不太了解，购买房产对他们来说还是投资比较好的方向。
漫游鸽
新乡市18年房价会继续上涨的，但不会暴涨。
新乡房价从16年年初的时候房价在四千元每平左右，经过了两年的暴涨现在均价已经六千多一平，每平涨了将近三千元，很多当时四千左右的楼盘现在已经飙张到七千多一平，东区个别楼盘即将步入万元行列。
去年年底的时候，很多人都认为新乡房价已经到顶，到了18年房价会跌，现在到了四月份房价还是在缓慢增长。
随着开发商拿地成本的增加，地王频频出现；原材料和人工费的不断增加；冬季环保的严查，造成新乡楼盘的延期，现在现房很少；郑州限购以后，部分炒房客涌入新乡；新乡本地棚户区改造。这这些因素都会进一步抬高新乡楼市的价格。
目前新乡的工资水平大部分还处于三四千的水平，如果房价继续暴涨工资水平肯定不足以支撑高昂的房价，但是房价应该也不会降，大概率会缓慢的增长。
最近公积金贷款又有了新政策，个人公积金贷款最高额度限制为30万，打击炒房客的同时无疑也会让刚需买房雪上加霜。
大家又是怎么看待新乡房价的呢？
未妨惆怅是清愁
个人认为，2018年新乡房价还会继续上涨，但不会暴涨。
经常和身边的朋友讨论新乡房价是涨还是跌，在我看来，房价既然已经涨到如此高度，跌几乎全无可能，最大的可能就是横盘。
根据安居客统计数据显示，新乡6月份新房均价6111元/平米，较5月新房均价5907元/平米有所增长，但涨幅并不大。从走势图中基本也可看出，新乡房价处于持续微涨状态。
新乡房价上涨的背后和什么有关？
1、新乡被定为豫北重要中心城市。
2017年11月29日国务院发布《新乡市城市总体规划（2011—2020年）（2017年修订）》，其中将新乡市定位为豫北地区重要的中心城市，“逐步把新乡市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市。”从政策上，这无疑使投资客看到了新乡潜在的发展前景，再加上107国道东移，交通路网越来越完善等，明显拉升了新乡房价上涨。
2、郑州限购令迫使炒房需求外溢。
三四线城市中距离中心城市越近，房价上涨的动力和幅度也就越大，而新乡与郑州仅一河之隔，也就一个半小时的车程。当2016年10月郑州重启限购令之后，导致一部分购房及炒房需求外溢，热钱的流入在一定程度上加速了新乡房价的上涨。
3、刚需人口回流购房需求明显增加。
一二线城市刚需人群回流，起码会选择在新乡城区购房，这也是为何每到春节前后楼市成交量及价格均有上扬。
4、地价成本上扬，房价水涨船高。
2017年，新乡市狂揽42亿成交2681亩地。在2017年年底成交土地中，尤其以品牌房企拿地为多。正商和恒大不断的斥巨资拿下新乡市南区的新地块。地王频出，地价成本上涨，再加上建筑材料成本的增加，房价上涨自然是意料之中的事情。
5、房价持续飙升，刺激民众购房热情。
不知从什么时候，身边的朋友都在讨论房价的疯狂上涨，甚至以前没有买房预算的朋友也看起了房，哪里哪里涨到一万，哪里哪里根本排不上号。持续飙升的房价极大刺激了潜在购房者以及意愿投资客的热情，这也使得一大部分人被裹挟进楼市，在一定程度上充当了房价上涨的助推者。
6、棚户区改革，货币化补偿安置政策。
有专家表示，货币化安置已经是推高房地产价格的元凶之一。手握大把现金的棚改居民直接冲进楼市，进一步促使当地房价上涨。
新乡最大城中村马小营规划图
据相关媒体报告，新乡最大的城中村马小营改造项目于2018年5月29日正式启动。马小营整体区域改造暨国悦城项目位于新飞大道与向阳路交会处，总占地约1000亩，总建筑面积约260万平方米。其中住宅总建筑面积约220万平米，商业商务总建筑面积约40万平米。涵盖大型商业、风情商业街、酒店式公寓等多种物业形态，规划配备2所小学、1所九年一贯制学校和多所幼儿园，首期开发东部一期地块，位于向阳路以北，丰华街以西，规划用地55亩，总建筑面积近20万平方米，包含5700平米的商业和3200平米的幼儿园。 项目开发周期内，总投资超130亿元，项目建成后将成为我市高端、舒适、繁华商住一体区的代表，成为新乡城市发展的重要象征。
所谓房价是，“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。数据显示，2016年新乡市流入人口占常住人口的比重为0.64%，相较于流出人口，新乡市流入人口数量较少，是典型的人口流出型城市。
从流入人口来源地来看，主要是市外省内人口流入为主，外省人口流入为辅。市外省内流入人口占77.7%，省外流入人口占22.3%。
从长期来看，没有足够的人口流入，高房价就不具备可持续性。
再说，2000元的工资，支撑起8000元的房价，很难想象新乡房价持续上涨的动力在哪？
boxlife
感谢邀请伴你稳健理财，从容生活的【三益宝】回答问题。
新乡是河南省地级市，地处河南省北部，7月新房均价6051 元/m²，环比6月有些许下降。从下面的数据表单中可以看出，从2017年9月开始，咸阳的房价就从5300元/平开始呈现上涨趋势，并且在6月涨到了6111元。
从18年开始，在楼市的不断调控下，房价呈现缓慢上涨趋势。
新乡各个区的房价走势如下：
2018年新乡的房价还会继续上涨吗？从整体上来看，全国房地产市场今年的特点是：
一线、二线市场将持续平稳
三线、四线城市将运行在高位
那么现在是在新乡买房的好时机吗？
对刚需族来说，不要考虑购房时机和城市，只要是等着买房落户，上学，养老，结婚，那么此刻就是最佳购房时间。如果选择在家乡发展的话，买房自住显然是很有必要的。
对投资客来说，三四线城市即使是有上涨空间但也并不是最好的投资机会，毕竟三四线城市的发展潜力始终不如一二线城市，房地产泡沫也确实存在，短时间内的上涨后续无力，导致了买房投资有周期长、投入大的特点，一不小心就会“砸手里”。
当房地产投资已经不再是最佳选择的时候，应当及时刹车，选择其他更灵活更高效的投资方式，如基金、P2P和信托等。
希望伴你稳健理财，从容生活的【三益宝】小编的回答对各位有所帮助，更多精彩内容欢迎关注三益宝头条号，与更多理 财人一起开展沟通。
三益宝
截止到2018年3月底，新乡东区已进驻了建业、诚城、靖业、润华、隆基、孟电、恒大、正商等品牌。
经过近几年的快速发展，新乡大东区这个低密度高端居住区域已经初步成型。 从目前的市场热度来看，开发商对于该板块的市场预期依然看涨。
土拍的形势直接表现出目前业内对一个地区房地产形势的预判，也间接影响着楼市的销量和房价。 随着新乡城市升级，主城区以城中村改造为主，基本已无地可拿，城市中心进行东迁；年末岁初，新乡市土地市场就已硝烟弥漫，在最近几次抢地大战中，正商、恒大分别200+次举牌拿地，将楼面价猛推至2000+元/㎡，每平米成本高达5000+、6000+（该数据为作者估算，仅供参考，注：该价格未加入成品房装修成本），这给新乡楼市带来不小的冲击！
新乡东区新房涨价是一定的，但老城区的二手房价格相对还有漏洞可賺，大家擦亮眼睛找找吧
神叨叨鱼
我认真说，你仔细听，新乡的房价乃至全国的房价，不会有大幅度的降价，但也不会大幅度的涨价，不降价的原因是房贷用的很多是国有银行的钱，一旦房价跳水，很可能有人不愿意还房贷，甚至会放弃房子的所有权，不过我可以告诉你，这个方法行不通，即使你愿意不要首付款，也不能让你不还房贷！不会涨价的原因是因为房地产已经过饱和，除去炒房团，其他购买的欲望真的不强烈！再说个题外话，五年内小麦价格会涨到2元左右，甚至是2元以上，房产价格不变，变相的等于房价便宜了一半！我认真说，你仔细听！五年后再来看看！
布克查琴
会，虽然有打压房价的趋势，但触及不到哪些开发商的价格线。随着经济的发展，长期来看会持续上涨。
就好像以前一分钱的东西，后来用一毛，再后来用一块，房子也是随着购买力而改变价格。
老实人杨小杰
新乡的楼盘主要还是去年有外地资金进入抄底，今年很多资金已经抽身离开，但是导致一个严重的问题，新房和二手房交易已经拉升起来，无法回落，一旦回落会影响整个楼市的崩盘，开发商只能坚挺。二手房交易有价无市，但大家都遵从一个原则，降价就是自掘坟墓。所以，短期一两年内房价不会走高，单也不会下降。
宏达振动电机梅勇
涨吧，最好长到五万一平米，反正我也不买。