朱雪葵
首先,比较公认的看法是,以长沙株洲湘潭为首的城市群房价,相对别的地区,应该还算不贵。但是随着株洲云龙开发区升级,和房地产价格洼地效应的显现,株洲房价出现了明显的上升趋势。
株洲是工业城市,城市居民以产业工人为主,所以,收入也已工资收入为主要来源。现在株洲房价,以湘水湾为例,株洲目前比较高端的小区住宅,江景房,刚开盘的精装房均价9500每平,我们以两夫妻都是5000左右工资收入计算,一套100平的房子,两夫妻大概八年的收入可以搞定。这还是地段比较好的精装房。假如是一般地段的房子,普遍在4000到6000之间,那么两夫妻可以凭工资收入在4到6年间搞定。
这样的算法应该比较客观。当然不是所有人的家庭收入能达到一万,但是,父母帮衬点,自己想点办法,我觉得株洲这个房价应该是比较合理的,尤其是与别的城市相比较的情况下,在株洲买套房的压力要小得多。
因为老婆是业内人士,所以我知道的情况是,株洲房地产市场一直是不愁卖,每当有新楼开盘,都是熙熙攘攘,人头攒动,就像去逛菜市场一样。😀😀😀而我身边的朋友,几乎都是几套房的业主,我考虑的问题是,若干年后小孩子长大了,父母双方的几套房子在手上咋办?😎😎😎
所以,一直以来,我从来不纠结什么几线城市这些虚头巴脑的东西,我觉得,只要房价低一点,人民能安居乐业,生活得比较有尊严就行了!而株洲房价相对低廉合理,就是人民群众能安居乐业的有力保证!我是一包白沙,欢迎各位大佬来四线城市株洲投资置业发财!码字不易,请多关注鼓励!感谢阅读!🙏🙏🙏
一包白沙
应该是当地月平均工资能买到当地均价2平米,否则一般百姓承受不起,普通百姓都买不起房,就不正常了!
干杯安德烈
闲云岛
要是我算的话,衣食住行教育医疗各占六分之一,另外一个人工龄大概四十年,买房能买得起的时间不应该超过一半,也就是20年,再按照国家给贫困户定的人均不超过25平。现在按照一对夫妻两孩子算的话,需要房子是100平方;一对夫妻株洲月工资可能有8000吧,一年96000,20年就是1920000,再乘以六分之一就是320000,就是100平320000万,一平3200,大概就是一个人的月工资的80%一平
工作小笨笨
株洲是四线城市,城市经济规模和人口都不够多,虽然有一些比较有名的企业,但不足以支撑过高的房价。
现阶段,中国已经走到了去杠杆,降低居民负债率的路口,如果没有遏制住房价的上涨,居民肯定再一次任性贷款,哪怕三代人也要买一套房子。这样的话,债务规模会比现阶段大得多,虽然现在居民负债率也已经很高了。其结果是百业凋敝,没有人愿意安心做好本职工作了,因为大多数本职工作来钱并不多,也不快,大家所希望的是每份工作来钱越快越多才好,这样才能尽早拜托当房奴的命运。
另外对四线城市来说,也面临着人口流失的状况,人口才是一个城市最大的优势,意味着活力与未来,所以对于房产投资来讲,四线城市并不是一个更好的投资地。
大多数房价的上涨实在是跟风买买买所致,很多人手里有几套房,当居民购买力被透支之后,看到的高挺的房价都是假象,最好的办法是不买。
株洲本地居民购买房产,参考价格可以对照平均工资,最理想的状态是十到十五年能买一套房。假如平均工资是5000元,那么买一百平的房子价格在六十万到九十万之间,单价不超过9000元每平。所以当一个四线城市房价涨上了天,单价却过万,我的建议是不买。
一个鲜活的生命应当有更大的价值,此处不留爷自有留爷处,未来二三十年,鉴于很多城市的发展现状,人口才是最大的资源,是长盛不衰的源泉,对房价不正常的城市,坚决抛弃它。
阿门17587316
你看清公式啊。房价真价值=区域房租回报率与房总价乘25年。以上公式只适合二手房商品住房。新房因他爷爷是理论,爸爸是理刚不在此公式范畴。但接盘的那位也就自动套入这个公式中了!区域房租空置率越高,区域租金就越不实。区域房空置率=0房租金越真实。
月影枫吟
株洲目前的通用房价在5500-7500之间,其实这个房价在株洲个人觉得还是很适当的,因为株洲目前的工资大部分在3000-6000之间,株洲是个宜居的城市。
株式生活
过年时,一同学说2017年在江西泰和县买了一套房110平,他说泰和房价7000以上,吓死我了!想想一个地级市,三线城市株洲,贵的房子也就7000左右~~不要再幻想株洲多少平房价合理,个人觉得现在什么时候买都合适!不信,大家就走着看看!我也希望房价能一个月的均收入能买一平,梦想吧!
小企鹅的爹
株洲算三线城市,价格在7000元左右,还是可以的。当然,这个价格是在全国高房价背景之下的。比较一下,湖南一些贫困县房价都要四五千一平方米。
上峰说
我们两年前买的4000一平,还是比较好的楼层,今年再问已经6300还是顶楼或者一楼,我觉得吧,在株洲这工资又不怎么样的地方,房价4000多还算正常,7000多真的不正常了!