幕影视觉
武汉的房价在整个中西部来说已经是“遥遥领先”的状态，作为中部唯一的副省级城市，又是国家中心城市，从理论来讲应该还有上行空间，但空间绝对有限，“房住不炒”的原则还会继续坚持，所以依靠刚需族的成交量是不足以推升房价快速上行的。
不过有一点可以肯定，武汉作为外来务工人口大市，外地户籍常住人口增加率持续攀升，由租金间接填补了房屋空置率，而武汉本身城市人口基数较大，城市化率高，经济基础好，所以至少不会出现明显下跌。那么对于刚需购房族而言，只要是同一座城市且不用管它是几环，毕竟短期的波动都不会太大，微跌微涨在刚需自住这里没什么影响，需要就买。
子夜的风
武汉作为新一线城市，随着城市等级的提升，房价也大幅变动。在2015年以前，武汉的房价是何等的亲民，二环内高的20000多每平米，三环内普遍10000多，三环外以及大部分的郊区都是6000-7000块钱一平方，很多人垫垫脚就能实现在武汉的买房梦。然而仿佛就在一夜之间，武汉的房价翻倍涨，连三环外都要15000左右了。
馋嘴妹个人觉得，武汉的房价是要么不涨，要涨就一步到位。其实关于房价涨跌，受影响的因素太多。例如国家调控、政府政策等，以及当地的社会平均工资，人口老龄化加剧、人口红利减少，都会对房价造成影响。 具体到本问题，武汉的房价会不会上涨？我个人觉得，武汉的房价不会大幅上涨了，正如我上面所说，已经涨到位了，再涨空间不到。至于三环外的地段，这个要具体问题具体分析。比如光谷片区、包括花山片区，由于东湖高新在国家层面的大发展，2008~2018年整个光谷人烟稀少到人满为患，未来该区域还会有更多的人涌入，所以该区域价格会涨。沌口片区、包括经开汉南，该区域未来也会略有涨幅。
其实随着大武汉的复兴和发展，新规划的生态园区、地铁小镇等，值得你考虑和关注。如果你是刚需，尽早买没错，如果是投资的话还可以再观望观望。习大大也说了“房子是用来住的，不是用来炒的”，祝愿大家“居者有其屋”！谢谢！
武汉馋嘴妹
在武汉工作生活十多年了，提供一点经验之谈吧！申明一下，本人绝非房托！
个人感觉武汉作为二线城市与新一线城市，房价还会继续涨，有余钱还是尽量早买吧！我们应该多一点客观冷静，少一些无端诋毁谩骂。
首先，武汉是中部省份，以前被称为“大武汉”，此前只有“大上海”与之匹配。武汉在九十年代虽然没落了，但现在发展势头良好。15、16年前往长沙、郑州开会，发现二者虽然也是中部省会，但和武汉相比，城市核心竞争力还是有所欠缺，它们的房价（三环以外）也都是过万的涨势。我15年底去南京，此地房价三万以上，武汉的房价在一个可以承受的范围内，与它的城市吸引力相比，大部分人都能接受。
二是周边的购买需求旺盛。随着城市筑巢引凤的人才政策，以及此前逃离北上广深的浪潮，好多人回汉寻求发展。以身边人为例。表弟和堂弟此前一个在深圳、一个在北京打拼，五六年后，他们回汉，迅猛地在徐东和洪山区买房。徐东的房价靠江边，现在据说五万一平了。洪山区的房子已经两万五。还有一个侄女从英国留学回来，两年前在群光上苑买的精装房，两万不到拿的，现在破了三万。
我家乡是湖北咸宁，以它为例。作为武汉“8+1”城市圈，有能力的基本都在武汉买房，为孩子提供优质的教育。家乡的堂哥堂嫂都是咸宁设计院的，15年在光谷买了万科的房子，现在也是两万多三万的样子。而一个堂姐之前在咸宁铁路买的房，十年不涨反跌，原价卖掉都费了很大劲。她12年底在广埠屯买143平米房，当时一万四，现在已经三万了。作为没有工作一族，个人资产一下子四百万，人生的选择余地也多了很多。
总体而言，武汉的房子不是很贵，很多人举全家之力差不多就能付首付了。到了一定的人生阶段，完成差不多的人生积累后，大部分人都会选择投资房产。不建议在家乡四五线城市买房，为了孩子的教育也应该努力在省会。
武汉大学生人生上百万吧，这些90后、00后的父母，有相当一部分都会在孩子上学时买房投资。10年，我上学时，室友就是在积玉桥地铁口买精装房出租，三年毕业，房子升值后卖掉，去上海购房。
武汉房子不贵，早期有房一族一般也会再购买一套。比如我是十一年前在武汉二环买的房，当时才三千多，几年后有能力也会买学区房，这也是大部分人的想法。
最后，武汉地铁四通八达，三线以外的地铁房都很热销，房子几乎刚刚开盘就销售一空。以我所在的千人以上的业主群而言，他们不少奔跑于各大楼盘之间，消息灵通，三环以内的地铁房确实手慢族一房难求。
又是乌鸦的杂酱面
武汉的房价上涨空间还是比较大的！在未来的几年内也会不断的上涨，拥有着千万级人口的省会大都市，拥有着全国最密集的高铁城市，拥有着近6000年历史的古韵城市！有着对外来人口的吸引的魅力，有着丰厚的优质教育资源，有着众多的知名企业，房价怎么可能没有上涨的空间呢？
武汉有“九省通衢”之称，是国内最大的水陆空交通枢纽，长江中游航运中心、其高铁网辐射大半个中国，拥有着几十条境外直达航线，是国内城市交通数一数二的佼佼者！
虽然现在武汉出台限购政策，并一度提升门槛，一下是最新的武汉限购政策：
在2017年，武汉地区生产总值达到1.34万亿元，城乡居民人均可支配收入保持快速增长，人民人均可支配收入达到38642元，增长9.21%！
武汉的房价自2015年开始全面上涨，一度成为各大媒体的热门话题，但不可否认的武汉的经济发展突飞猛进、高铁网络的形成、城市地铁的建设，使得武汉吸引了大量的年轻人涌入！更多的就业机会，也吸引了大量的外来务工人口！
武汉近几年的房价变化：
武汉一年内的成交量变化及价格涨幅变化：
以上数据，武汉无论从交通、人口、房价、教育等各方面都在高速增长期。武汉未来将向国际大都市方向发展，因此，在武汉购买房产还是越早越好！
神奇的小萌新
本人是武汉从业多年的一个基层房屋销售管理人员，从供需角度上看，武汉还有继续上涨的空间，目前，市场上刚需楼盘供给杯水车薪，大量刚需人群拿着钱到处买不到，楼花横行！改善型住房需求也很大，两换三，三换四的买房群体面对市面上极少数改善型楼盘，既不满意，又买不到，需求大大的被压制了。另外一个层面上来看，大量老旧小区正在或者已经拆迁，又进一步释放了购房需求。
总体来看，目前市场供不应求，但是供给方问题也大量存在还需要政府根据现实情况不断调控，保证房价稳定的前提下，调整供给结构，缓解市场需求者的焦虑，让更多人买到称心如意的房子！
沐S
武汉作为中西部大城市，房价是明确相应国家号召，稳中待涨，每年幅度5～8%，以后内环全是高档住宅区和商业中心，作为1000多万人口大城市，价格也不算太高，如果是刚需自住什么时候买都可以，如果是投资客的话不能投机，而且武汉地铁年年修，等都通车后，房价又会有新一轮涨幅，武汉城市在不断发展，中心城区房价作为投资或者资金不足者有点不适合，因为价格已经涨到一个点了。
如果再要突破比较难，但作为三环外的房价，肯定是有上升空间的，买房不能犹豫，尽量选中就下手，
姓周名鑫
首先我要说，能提这个问题的人表示有想法，那么有此想法的人肯定是兜里有几个钱，属于要买也买得起的人，不管它房价几千几万。
其次我想说，从98年到现在，中国房价涨涨停停，但没有下降过，(我说的是绝大部分地区)。而现在的情况是处于微涨、停顿的时期。
第三，武汉这个城市在整个中国来说，仍处于发展、上升趋势，那么人口、房价肯定还会上涨。
综上三点，不论从投资还是自住，我认为要买的话赶快买。
我是小溪底的一粒沙
看到好多回答都比较书面，都是各种分析数据理论。题主的问题反而没有回答。首先第一个问题武汉的房价肯定会涨，只是说涨的时间还能持续多久，涨的幅度还有多大的问题。五年之内本人还是看好武汉房价的。但作为投资来说还是建议买二环内的大品牌开发商的房产。至于自住就无所谓几环了，乡下都能住。第二个问题是买房时间现在能买不？自住不存在时间，早买早享受，如果是投资就要选择时间了，今年之内应该是可以入手的，合适的时间对于投资人来说会降低很多风险的。个人认为今年年底可能就是这个调整期比较合适进场的时间。再后面的情况就要根据国家政策和武汉的经济情况发展才能作出判断了。。
爱不释手150545552
老家湖北的，武汉还是涨吧，通等区位地段，武汉1.5万单价的，广州出在4万多，深圳出在6-7万，北京上海出在8-10万了。北上广深的房价高涨造富了一大把人，这些人把一线的房子一卖回武汉就可以买好多套房。想想看，因为别的城市涨，他们就能一套换武汉多套，这简直就是对武汉资源财富的掠夺。我们的武汉并不差，也在招商引资，更何况以后世界是高铁陆权的时代，比沿海城市不吃亏
安分的心1
武汉房价未来几年不会下降的，首先武汉地处交通枢纽中心，地理位置优越，且近几年发展迅猛，周边其他城市大有向武汉靠拢的意思，近几年武汉发展迅猛，城市经济处于持续上升状态，从广义角度看武汉房价近几年非但不会降，上升的趋势应该很明显。谢谢