天噜拉
买房首选不临街的东边户。边户一般具备以下几个优点:
1.南北通透的户型,家里通风比较好。
2.明厨明卫,厨房和卫生间都有窗户,防止卫生间过于潮湿,厨房用气也比较安全。
3.边户采光比较好,光照比较充足。
西边的边户会存在西晒的问题,特别是夏天。不过如果是板楼,朝西的一般不是卧室窗户,而是卫生间窗户,这个问题不会特别严重。
中间户的缺点还是比较明显的。
1.一般中间户都是全南户型,虽然采光好,但是通风不好。
2.中间户都挨着电梯,噪音污染比边户严重。
3.一般,出电梯就是中间户的入户门,私密性不好。
4.一般中间户都是暗厨暗卫,或者至少卫生间没有窗户,卫生间的通风不好,家里比较容易产生异味。
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如今我们大众买房都是以高层居多,而高层的格局之中就要数两梯三户和四户的居多了。既然是这样的一个格局,那么我们在买房的时候该如何选择呢?那么下面就让老J来给大家分析分析。
对于这样一个三户的格局来说,我们可看到,这个格局的中户是整体凸出的。对于这样的情况来说,该如何选择呢?
边户:
这个格局当中的边户就是东户和西户,这两个户型对比的话南方的朋友更愿意选择东户,而北方的朋友更愿意选择西户。
因为东户的户型除了早上和中午的采光以外,下午开始就会收到中户凸出的影响最终导致没有下午的采光,这一点对于南方的朋友来说可以减少漫长夏日的午后强采光,确保室内相对凉爽。
西户就和东户不同,对于下午的采光把握的非常到位,除了没有早间的采光以外,其余时间的采光都有,在寒冷的冬日,虽然北方有暖气,但是阳光的暖意绝对胜过暖气的温度。这就是北方人更愿意选择西户的原因。
而在南北房的差异当中也有一个共性。那就是边户的南北通透使得边户加分不少。所以说,首选边户是很明智的。
中户:
对于中户而言,因为中户是凸出主体之外的所以中户的采光是几个户型当中最好的。但是由于中户的北侧受到了核心筒的制约,所以给了中户不通透的诟病,这也是很多人在选购房子的时候最忌讳的一个问题。
至于一些中户的北侧设计风雨走廊的设计,这其实不能给中户带来通透,反而会给中户带来隐私的泄露。
因此,对于中户来说,我们可以这样选择,喜欢长时间采光的人我们可以选择中户,因为没有遮挡只要楼层合适就可以做到从早到晚的采光体验,同时室内的通风也可以通过加装新风系统来改善。
所以说,对于边户的中户的选择我们还是要根据自己的实际情况来判断,这里老J可以给大家一个参考,那就是西户。因为西户真的很不错的!
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、气候稳定。新房的沉降问题,要出问题,对中间套来说,也往往较远。
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当然是边套好了,一般边套都是南北通透,通风要好点,中间套一般都对着电梯,北边不能通风,在南方的话建议还是选边套好,因为男方潮气重点,不过现在的二梯四户的房子都有通风走廊会好点,但最好的还是中间套。北方的话,潮气不重,所以说不是很重要选边套,但边套还是相对好点,就是冬天可能会冷点。边套一般面积较大,单价较高,建议根据个人情况斟酌选择。
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边户
优势:
1、东边户,可以更方便看到早上的阳光。西边户,下午阳光比较充足,晾晒衣物很方便。
2、三面通风,通风、观景要比中间户好。
劣势:
1、北方地区,保温采暖效果不如中间户
2、西边户,下午太阳照射,屋内温度会比较高
3、靠近繁华地段,噪音无可避免,尤其是低楼层
4、外墙防水要求比较高
中间户
优势:
1、户型会比较方正规整,空间利用高
2、一般会比边户售价低
3、保温隔热效果好,防水问题比较少
劣势:
1、通风采光不如边户
2、靠近楼梯电梯,噪音比较大
边户好还是中间户好,还要综合考虑理性分析。
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我的二梯二户,个人认为东边户好。房间享受早晨第一缕阳光,神清气爽。卫生间有一扇大窗户,采光通风很充足。房间的墙不和邻居共用,噪音就小,特别有的住户喜欢在午休和早上就在家敲敲打打,够你难受的。