房子越盖越多，房价一天比一天高是什么原因？

717f

首先，最重要的就是经济学里的供求关系问题。我们知道目前男多女少，中国船艇观念讲究稳定，结婚必须买一套房，导致需求较大，根据供给曲线，可以知道直接导致房价居高不下。中国人口基数大，虽然人口有些许老龄化，但国家很快放开了二胎，还有可能放开三胎！

其次，与土地限制有关，地方政府限制土地用于开发商，直接导致土地稀缺（只是给开发商用的地少），竞拍地价一个比一个高，开发商不傻，不能做赔本生意，所以高价出售，而且为了卖房有意营造一种购房火爆，一房难求的局面，使得刚需购房者急的就买了。

开发商之所以有底气，是因为有银行源源不断的资金贷款，使得他们能够不断的造房，就算卖不出去，但有价值，又能抵押贷款，继续建房。开发商只有不断的建下去才行，等到哪天不建了，就算资金断了，要破产了，高房价符合经济发展势头

历史平面镜

一点都不奇怪哦

咱们以前是农业大国，城市化率是很低的。80年代末，90年代初，随着工业的不断发展，城市圈开始出现……以前的很多县，改成了市；或者并入城市之中成为了区；

这个阶段非农人口就开始不断增加了……而国家也在推行商品房了，所以房价开始有所小幅上涨。

后来，90年代中期，随着工业的不断发展，更多农村的剩余劳动力进入城市，满足日益壮大的工业生产的人力需求，对房子的需要急剧增加，开始继续小幅上涨，但是幅度依然不大。

再往后，也就是2002年之后，国家加大了城镇化建设的速度和步伐，并明确提出了城镇化建设的时间点和目标，这说明……以后会将更多地农业户口专为城镇户口，让更多的土地可以用来耕种，用力搞建设，让我们从一个农业大国，走向工业大国，再成为一个科技大国，房价也就是在这个阶段开始大幅上涨了。

虽然国家在不断调控，但是随着城镇化率的继续深入和提高，以及放开二胎政策等的影响，房价虽然会在一定的范围内保持平衡，涨不高，也跌不多……但是城市规模和发展水平的两级分化，将造成房价在之后也会两级分化。

大都市的房间会继续走高，而中小城市的房价就会涨幅有限，但是……用来对付一下通胀，还是不错的！

越夜越激情

这个问题非常复杂，要说起来三天三夜讲不完，不过归纳一下，说几个最重要的原因。

尤其是近几年，环保要求高了，材料一天一个价，钢材水泥砂石一天一个价，这一年来，水泥砂石每个月调价两次非常正常，混凝土经常一个月调三次。我自己的项目钢材从两千多拉，拉到现在五千多了。

第三，大家都有钱了，但是没有投资渠道，唯有买点资产保值。这个不多说，太复杂。

最后，我国人民的文化，有产，什么是有产，过去地主买田置地，现在有钱都愿意买房置业。

总之有很多因数，较短的时间说不完，改天我去头条认真的给大家分析一下。

房哥1号

这个问题问出了很多人心中的困惑。房地产这个大市场不是一句两句话能解释的清楚，每天都有大量的房子建好，房价还是飙升，我结合我老家的房价来谈谈这个问题。

我老家是个三线城市，2016年初到2018年今天，房价可以用“飙升”两个字来形容。当时还是个不起眼的四五线城市，没有什么支柱性产业，房价也就3000-4500左右，大部分人还都能够承受的了，同时也没有多少人意识到要在城里面买一套房，都是感觉住在自己家乡乡村里面空气好，环境好，什么都好……

然而，到了2016年底，国家规划了多条高铁、高速、机场项目在我来家开建，随之而来的就是基础设施建设和大力拆迁，房价开始飙升，房子开始成为哄抢的对象，有钱的一次买个两三套，没钱的眼巴巴的看着涨，就算到了今天，房价也还是处于高位……

所以，我感觉我老家房地产出现这个情况，一是：政府大力基础设施建设，拆迁了大量房子，新房供不应求，二是：一二线城市房价过高，大量的人涌入三四线城市买房。

每天益答

我个人感觉，这个和男多女少的情况是一样的。

首先，房子确实是越来越多，有一段时间总是报道，部分地区库存太高，容易形成鬼城，如今基本都没有了。房子从市面上看依然成了稀缺品，房价自然也就一天比一天高了。假如把房子比做女孩，把购房人比做男孩，有的男孩可能一个女朋友都找不到，有的男孩却能同时和许多女孩谈恋爱。

其次，许多人把婚姻和房产绑定到一起。有许多人都说房价高，都是丈母娘逼出来的。假如真是这样，那么住房的矛盾就更突出了。不买房就能结婚，男性为了追求女性，肯定会都去纷纷买房，无论是一套还是多套，无论是单身还是已婚。这就造就了如今庞大的刚需群体，谁家只要有儿子，就马上去买房。源源不断的人群会使房子库存很快消化。

最后，库存消化后，房价的暴涨就有些不合理了，本来正常的逻辑是，大量的刚需或有改善需求的购房人群，纷纷买房使大量的库存消化，消化完后使房价保持稳定上走。而如今的情况是房价暴涨，带动着追涨的老百姓继续购买，可是买的起的已经买了，买不起的只能抱怨了。这其中不乏部分地区，人为因素的炒作，这里我们就不多说了，大家都懂得。

希望大家多多关注，共同谈论有意思的话题。

历史的豪情

这个原因可是有好多，主要说几点吧。

1、城镇化：

今年的《政府工作报告》中，提到过去五年里的这样一组数字，“城镇化率从52.6%提高到58.5%, 8000多万农业转移人口成为城镇居民”。

　　对于农民工而言，走进城市，只需要一张火车票，找到一份工作，有时也只需要一身力气，推开城市大门的难度并不高。但是，如果想在城市长期发展，最终安居下来繁衍生息，并非易事，因为，这不仅需要有一份长期的职业和相对稳定的收入，其家庭也需要相应的保障机制。

2、刚需：现在随着各一二线城市加大人员的引进和落户政策，和棚户区改造，会产生一大部分刚需人群，这部分人群是房价支撑的重要组成。

3、投资需求和应对通胀：对于很多人来说，房地产是抵御通胀的最好的投资产品；虽然近期国家在去杠杆和除投资泡沫；但是这部分需求没有被消灭，只是暂时抑制。

4、中国传统文化影响：对于中国传统文化对于土地和房子是刚性需要，是一个家庭的必需品，尤其是对于女性的安全感，这个是无法扭转的。

5、对于现在房地产机会，其实对于没有支撑的三四五线城市，肯定还是会下跌的，主要是通胀的作用下可能显示为缓跌。对于一二线城市及周边小城市，长远看是有支撑的，暂时跌也会慢慢的涨起来的。

白大仙说说

你说的这种情景太普遍了，同时很真实！除了深奥的经济学道理外，我认为至少有这么几个原因可以讨论：

1、安居乐业是中国人传统的思维，强大的民族文化传承是外国人无法理解的，绝对不能拿华尔街的图表说事！有了钱就要购房，自己要住好，还要考虑儿子，孙子的住房！晋商大院就是最好的诠释！

2、改革开放几十年，确实有许多人脱贫致富，甚至比较富裕，改善一下住房条件也很正常！大批农村人口外出打工,为了工作和孩子的教育，有些人也在城市购房置业！

3、商品房也是特殊的商品，不是一般商品能及！它具有一定的投资属性，大众参与性强，同时参与的金额是天文数字！

港澳台以及外国公司和个人，在地产领域投资也很大！

4,发展不平衡，大城市各种资源多，吸引人才多，房价很高；四五线城市人口流出多,商品房还处于漫长的去库存阶段！

5、股市期货不太规范，投资者损失较大，其他也缺乏投资渠道，实为无奈！

6、目前房价高已经威胁到金融安全，国家出台了一些列的长效调控政策，房地产税也在起草中，房地产一定会有健康的未来！

茗茶泉水

全国总体来看，房子越盖越多，不同的城市差异很大，一二线城市数量少，但是想定居的人多，总体上呈现供不应求的态势，所以，今后相当长的时间内，房价总体趋势是只涨不跌的。

三四五线城市的房子也越来越多，有很大部分是城镇化进程的结果，但是这些城市的人口总体有限，尤其是人口流入少甚至是人口流出的小城市，如果土地集中大量供应、房子越盖越多的话，就会出现供过于求，房价很容易下跌。

静水流深0279

这个问题其实就跟 穷人越来越多，有钱人的钱一天比一天多是一样的一样的。

我先解释一下为什么房子会越盖越多房子。

因为不盖房子，当地财政就难了，有人就活不下去了，社会资金就不流动了等等一系列的问题。这对社会发展的长治久安是个大隐患。

所以，盖房子没毛病，越盖越多也没毛病，这是历史的发展不可逆的进程，我等凡人要有自知之明。

再来探讨一下房价怎么会越来越高。

其实这个是有规律可循的。房子的价值就好比奢侈品，你看见过哪个奢侈品玩降价，跟你比价低销售的吗？几乎没有。

作为高价值的产品，它的人群定位很精准，必然是针对有大量资金或者未来预期很好的消费者，既然有这么优质的潜在客户存在，房价有什么理由往下走，相反的，必然水涨船高。

作为刚需，其实就跟那些月薪3000-5000，但是却非要买LV，coach这些奢侈品的人一样，为了生存，为了尊严，豁出去了。

个人观点，不喜勿喷!

深夜话房

我们一直没有正视我国现在的经济问题，记得上学时政治老师讲过，我国因为有宏观调控，所以是不会发生经济危机的。但是眼下中国就处在金融与房地产的互通经济危机中。现在的实体行业被房地产、金融、挤得越来越没有空间了。再因有心人的操控使得眼下的市场泡沫越来越大，泡沫终将破裂，只是等到泡沫破裂的那一刻就更难挽回了。

我再不相信老师说的话了，中国当前就是处于金融危机的风口，只是不想说破。我大胆的想过房子还会再涨，再涨最后一次。中国将出现大规模返乡置业、用工慌和物价上涨。再一次以一种看不到的方式划分商品粮和农业粮。