深圳宣佈！2020將持續增加商品房供應！10大樓盤即將入市：3-11萬！
從年前計劃購房開始折騰，到現在在家線上看房，這個春節真讓人意外。
但各地疫情逐漸得到控制，深圳的復工復產行動也在積極展開,目前，深圳已有多個項目復工建設了。
28日，深圳市委市政府出臺《關於統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作的若干措施》，關於房地產方面，《措施》要求嚴格落實房地產市場調控政策，持續增加商品房供應，持續開展大規模公共住房建設行動。
現在，深圳的購房者最關心的問題是什麼呢？
當然是2020深圳將入市的新盤。
據深圳中原數據顯示，位於南山科技園的華潤城潤璽一期預計在2020年7月推售，主推99-160㎡住宅產品 ，共1274套，現在項目展示中心已經開放，預計均價11萬左右，作為深圳客戶重點關注項目，華潤城潤璽一期擁有南外九年制學校、幼兒園等利好配套，周邊也聚集著大量的高新技術企業和人才。
不論是首次置業還是改善型的，買房人總是希望掌握多一點的樓市信息，不錯過任何一套具有真正完美價值的房產。
現在很多人的“買房觀念”產生變化，突如其來的疫情，讓全國人民不得不宅在家中，大家對於買房越來越理性，買房側重點可能也將會不同。
接下來，小編為大家詳細介紹下2020年預計入市項目，各區盤點一個，請緊盯你真正看中的樓盤！
1、南山 臨海攬山御園
基本信息
區域片區：南山蛇口
產品類型：100-290㎡住宅；92-400㎡公寓
預計均價：約10-11萬
推售時間：預計2020年3月份（現已開放展示中心和樣板間）
位置：蛇口半山片區，背靠大南山，處於南山區沿山路與工業五路交匯處
項目詳情
項目佔地面積約4.0萬㎡
計容總建面約19.6萬㎡
容積率5.78
社區內部主要以住宅建築為主，商務公寓部分建面約5.5萬㎡，商業部分建面約0.2萬㎡，配建有一所9班幼兒園、社康、郵政所等公共配套設施，項目包含住宅、商務公寓、商業及辦公等業態。
片區配套
商業：周圍以工業園區和豪宅為主，日常小型生活配套較少，項目自身帶有一個3層的小型社區商業，周圍距離較近的有花園城和海上世界商圈，花園城購物中心、匯港購物中心等均為較為大型的購物場所。
教育：項目擁有著較為優質的教育配套，主要有育才三小、育才中學、育才一小、深美國際學校和太子灣學校等，涉及到育才教育集團和國際學校超過8所。
文娛：項目周邊的休閒娛樂資源較為豐富，包含有南山公園、荔枝公園、四海公園和蛇口體育中心等休閒場所，其中南山公園是南山區非常重要的景點。
醫療：南山區整體的醫療資源還是較為充裕的，有南山區人民醫院、南山區婦幼保健院、港大醫院等，還有招商太子灣國際醫院，項目附近主要有蛇口人民醫院和一些社區健康服務中心。
周邊價格
項目位於大南山腳下，可享受山景資源，項目地處前海蛇口自貿區，蛇口片區近幾年新房供應不少，之前入市的招商雙璽和萬科蛇口公館均售罄。
片區二手房價格▼
2、福田 加福華爾登府邸
基本信息
區域片區：福田保稅區
產品類型：規劃為深圳第一高住宅樓
預計均價：約12萬
推售時間：預計2020年末（樓體建設中）
位置：福田區福強路與國花路交匯處，屬於福保地界，毗鄰福田口岸與廣深高速入口。
項目詳情
項目佔地面積是7604.9m²
總建築面積約是68011.51m²
規劃1棟67層高的住宅和商業裙樓
總高度為239米
超高層容積率高
是目前深圳在建最高的住宅
項目周邊集齊了口岸、地鐵、公交、高速、主幹道等交通配套，項目距離福田口岸約300米左右，這裡有地鐵4號線（運營中，延長線在建）、10號線（在建），屆時會讓福田口岸變身為雙地鐵口。
片區配套
商業：周邊有很多臨街小店和商超，加上自身的商業配套，可滿足日常購物需求，周圍福強路有很多美食和休閒會所，是福田有名的美食聚集地，除此之外還有時代廣場等較大型商場。
教育 ：根據學區劃分，加福華爾登府邸的小學和初中均被劃分在了保稅區內的福田外國語南校區。幼兒園方面，附近有福田保稅區幼兒園。
文娛：距離皇崗公園不到600米距離。
醫療：附近有深圳市婦幼保健院、福田區婦幼保健院及益田社康中心等。
周邊價格
福田保稅區已多年沒有新房入市，這次一來就有大動作。
根據鏈家數據可以看出，項目周圍二手房價格在5.9萬-8萬/㎡之間，福田保稅區均價6.6萬/㎡。
3、羅湖 深業東嶺
基本信息
區域片區：羅湖黃貝嶺
產品類型：62-86㎡住宅
預計均價：約7.5萬
推售時間：預計2020年末（現樓）
位置：深南東路與沿河北路交匯處
項目詳情
項目佔地面積約5萬㎡，建築面積約50萬㎡，規劃3874戶，車位1997個。自建4萬㎡獨具嶺南風情的裙樓式+街區式商業。高層視野比較開闊，西北向可望深圳水庫，南面可看香港。
項目共9棟，每棟26-30多層不等；5A、5B、6、7A和7B四棟為可售商品房，1-4棟均為回遷房不對外出售。
深業東嶺無縫接駁2號線、5號線、7號線的黃貝嶺地鐵站，屬於地鐵物業。
片區配套
商業：項目自帶有約3.9萬㎡嶺南風尚街區，附近的綜合商場有京基鳳凰印象商業廣場、沃爾瑪、古玩城等。另外，東門商圈和國貿商圈，商圈內的萬象城、KKMALL等大型購物中心目前已發展得相當成熟。
教育：深業東嶺小學學區劃為蓮塘-羅芳大學區，附近距離最近的是深圳市靖軒小學。中學學區為翠園中學（初中部），是深圳市羅湖區重點中學，辦學歷史悠久，教學質量好。
文娛：項目周圍有羅湖體育館、黃貝嶺公園、東湖公園等幾個好去處。對面的汽車交易市場，未來將會改造成體育公園。
醫療：附近的三甲醫院是深圳市人民醫院，距離小區約1.6公里。距羅湖中醫院（康復分院）約1.4公里。
周邊價格
項目周邊有多個城市更新項目，未來將陸續入市，尤其是羅湖巨無霸的舊改華潤湖貝項目。屆時整體環境和商業氛圍、格調品質將大為改善，羅湖區將迸發新的生命力。
項目周圍二手房價格在4.3萬-7.3萬/㎡之間，黃貝嶺片區均價5.7萬/㎡。
4、龍華 恆裕未央花園
基本信息
區域片區：龍華上塘
產品類型：住宅
預計均價：約8萬
推售時間：預計2020年第三季度（樓體建設中）
位置：龍華上塘片區地鐵4號線上塘地鐵口
項目詳情
項目總用地面積約3.4萬㎡
建設總建築面積約25.7萬㎡
計容建築面積約16.7萬㎡
其中包括約13.6萬㎡住宅、2.3萬㎡商業，
共10棟100-150米建築。
項目附近臨近在建地鐵6號線（2020年通車運營）上芬站，地鐵軌道交通優勢突出，自身又位於地鐵4號線上塘地鐵B出口，等今年6號線通車後將成為雙地鐵物業。
片區配套
商業：龍華各類商業業態比較齊全，有龍華老城商圈，未來還有紅山6979街區型mall，和成規模的有港鐵天頌底商、中海AT mall，和平里底商等。
學區：目前項目在上芬小學和龍華實驗學校的學區範圍內，不過隨著片區內其它新學校的建成，未來估計會進行學區調整。
文娛：片區內規劃有簡上體育綜合體，項目兩側規劃有社區帶狀公園；地鐵紅山站周邊規劃有市圖書館、市美術館和展覽館等。
醫療：項目附近有上塘醫院、新華醫院、深圳市第二兒童醫院。
周邊價格
該區域內比較著名的項目是金地上塘道、潛龍曼海寧，隨後合正中央原著、特發和平里等掀起了上塘片區置業熱潮。
再到中海錦城地王誕生及入市，片區的整體價值和認可度被完全激活，接著便是鴻榮源尚峻、金茂府。
項目周圍二手房價格在5.9萬-9.4萬/㎡之間，上塘片區均價7.6萬/㎡。
5、光明 松茂御城
基本信息
區域片區：光明公明
產品類型：82-89㎡3房住宅
預計均價：約4.5萬
推售時間：預計2020年（一期樓棟已建成）
位置：光明新區公明街道松白路與碧塘路交匯處
項目詳情
項目總佔地面積4.5萬㎡
總建築面積29.8萬㎡
分兩期開發，
一期佔地面積1.4萬㎡，建築面積10.2萬㎡
二期佔地面積3.1萬㎡，建築面積19.6萬㎡
松茂御城項目集住宅、公寓、商業於一體，項目採用圍合式建築佈局，總共建有13座高層建築，佈置有一至二層商業及公共配套。
片區配套
商業：公明天虹、佳華百貨、佳惠百貨、萬家樂、佳聯華購物廣場、鴻發百貨
學校：自帶幼兒園、塘尾幼兒園，公明博華學校、光明新區實驗學校、光明高級中學
生態：明湖城市公園、後底坑水庫、黃昏山、社區公園
醫院 ：塘尾社區健康服務中心、光明新區人民醫院
周邊價格
光明區作為2019最大熱門區域，光明2019年共8盤入市，數量不多，但每個項目成績都不錯，龍光玖龍臺、勤誠達正大城、綠地新都會3盤，年末開盤都是當日售罄，10秒、30秒、4小時。
光明新房成交均價約4-5萬/㎡左右，周邊二手房數量較少，但片區均價是4.5萬/㎡。
6、寶安 泰華梧桐聚落花園
基本信息
區域片區：寶安，寶中
產品類型：套內90㎡以下為主的住宅
預計均價：約9萬
推售時間：預計2020年第三季度（樓體建設中）
位置：寶安區新湖路與興華一路交匯處
項目詳情
項目總建面7.1萬平米
規劃5棟高層住宅和部分商業
容積率1.94
商業約2500㎡，住宅約4.6萬㎡。泰華梧桐聚落花園停車位為395個，為地下停車位，項目臨近1號線寶安中心及新安站的中間位置和5號線寶華站。
片區配套
商業：深圳最大購物中心壹方城購物中心。
學校：深圳市寶安區海旺學校，九年一貫制學校，寶安區教育局直屬的公辦學校，和正在建設中的海天學校。
文娛：寶安體育館、圖書館、青少年宮、歡樂港灣、海濱文化公園等。
周邊價格
今年初，寶中均價9萬9，一舉超越均價9萬2的前海，7萬6的南山中心區，9萬4的後海和9萬8的蛇口了，
寶安中心區周邊已成為寶中新豪宅區域。項目周圍有壹方中心、都市茗薈花園等項目，壹方中心、熙龍灣二期房價已破13萬單價，都市茗薈花園單價也達到了10萬+。
項目周圍二手房價格在4.7萬-14.1萬/㎡之間，寶安中心區均價9.9萬/㎡。
7、龍崗 頤翠名庭
基本信息
區域片區：龍崗，龍崗中心城
產品類型：68-128㎡住宅
預計均價：約4.2萬
推售時間：預計2020年3月份
位置：龍崗新生社區龍鳳路與豐都一路交匯處
項目詳情
據自媒體透露，項目中建面小於90平方米的戶型佔比達78.94%，以剛需3房產品為主。
頤翠名庭位於龍崗新生片區，這裡屬於整個龍崗的價格低窪地段，該片區處於龍崗中心城的北側，前些年由於片區內尚未完全開發，市政、教育、商業等配套相對缺乏。
但近兩年多項目集中開發，配套也開始跟上，產品高實用又相對低價，吸引了不少剛需置業者的目光。
片區配套
商業：項目周邊有3箇舊改聚集在地鐵站人流密集區域，在產品規劃上，以綜合體形式側重商業規劃，未來或將改善片區的整體商業環境。
教育：項目周邊有仙田外國語學校、深圳傑仁·尚林幼兒園、深圳市德邦高級中學、深圳市龍崗區龍崗街道新梓學校。
交通：交通利好，3號線東沿線（雙龍至坪地六聯站，共7個站點）修改方案為地下通行，目前已被納入4期調整方案。
周邊價格
目前片區新房每平米的參考價格在4-4.5萬之間。項目周圍二手房價格在2.8萬-6.5萬/㎡之間，龍崗中心城均價4.1萬/㎡。
8、鹽田 碧桂園·心海天譽
基本信息
區域片區：鹽田大梅沙
產品類型：83-128㎡住宅
預計均價：約5萬
推售時間：預計2020年3月份（樣板房已開放）
位置：鹽田區大梅沙片區閒雲路（東部華僑城入口旁）
項目詳情
項目用地面積約1.6萬㎡
總建面約8.3萬㎡
容積率約3.5
綠化率40%
由心海控股與碧桂園共同開發
擬打造東部高尚濱海住宅區
項目附近有8號線二期工程，設置有“大梅沙站”，該條線路建成後，將為片區提供一個快速通行的出行方式。
項目旁邊為惠深沿海高速及鹽梅路，節假日惠深沿海高速較容易堵車，平日出行較通暢，居住人口的密度不高。
片區配套
商業：項目自帶社區型商業及沿街商鋪，同時大梅沙這邊還有不少酒店、奧特萊斯購物中心等商業配套，基本能夠滿足日常的購物需求。
教育：項目周邊學校配套主要有海希小學、鹽田外國語學校及萬科梅沙書院等。項目小學學區被劃在海希小學，而初中則劃在鹽田外國語學校。
文娛 ：旅遊資源豐富，有大梅沙海濱公園、東部華僑城、海濱棧道和小梅沙海洋世界等休閒旅遊資源。
醫療：深圳市鹽田區人民醫院梅沙分院。
周邊價格
大梅沙片區的常住人口較少，以度假旅遊人群為主，項目周圍二手房價格在3.1萬-7.7萬/㎡之間，梅沙片區均價5萬/㎡。
9、坪山 方直穀倉府
基本信息
區域片區：坪山
產品類型：81-128㎡的3-4房住宅
預計均價：約3.5萬
推售時間：預計2020年3月份（樣板間已開放）
位置：坪山區東縱路與民強路交匯處東南側
項目詳情
項目總建築面積約36萬㎡
規劃約18萬㎡住宅
2萬㎡社區商業（底商）
還附帶一所2850㎡的9班制幼兒園
項目總佔地約5.8萬㎡，共四個地塊，整體分為三期開發。一期為、二期為住宅，三期為寫字樓／公寓。
片區配套
商業：項目所規劃的2萬㎡商業為街鋪，目前周邊自然村商業配套能夠滿足生活所需，沿著比亞迪路向西，則有連片的集中式商業的規劃。
教育：項目自帶有2850㎡的九班制幼兒園，項目所屬的學區是坪山二小和坪山中學，東面規劃36班九年一貫制的沙壆學校。
生態：大山陵水庫、赤坳水庫、燕子嶺公園、瑞景公園。
醫療：坪山區人民醫院和深圳市薩米醫院。
周邊價格
項目周邊新房有富潤樂庭，參考均價3.7萬/㎡。項目周邊二手多為近年入市的產品，樓齡比較新，項目周圍二手房均價3.5萬/㎡。
10、大鵬 青谷群青花園
基本信息
區域片區：大鵬
產品類型：124-250㎡住宅
預計均價：約3萬
推售時間：預計2020年3月份（展示中心已開放）
位置：大鵬新區葵涌街道1028號（深葵路與溪涌路交匯處）
項目詳情
項目佔地面積2.1萬㎡
總建面13.4萬㎡
由2棟住宅樓和1棟幼兒園組成
總戶數498套
容積率3.71
車位（地下）881
項目靠山面海，自帶幼兒園，配備有50m×15m的海景泳池，南側約200米是溪涌灣，北側200米是馬巒山綠道。另外，距離項目不會太遠有地鐵8號線三期工程將溪涌站。
片區配套
商業：項目附近沿著鹽葵路還有一些海鮮食肆、超市、百貨等，基本可滿足日常的購物需求。
教育：項目有自帶的幼兒園，人大附中深圳學校，旁邊還有溪涌小學。
文娛：項目周邊視野開闊，看海景山景毫無遮擋，附近有溪涌工人度假村。
周邊價格
項目周邊二手房較少，周圍二手房均價3.6萬/㎡ 。
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