對於中國家庭來講，買房是人生中的大事，不管從心理還是經濟上。心理上，買房紮根這一思想從來就未曾消失過，在外奮鬥沒有房子終究是沒有歸屬感。經濟上，中國80%的家庭通過貸款買房，且被房貸捆綁至少20年，結合中國平均購房年紀27來看，在最好的年華，大多數年輕人都是在還房貸中度過。
所以對於購房者來說，買房一定是慎之又慎，所以對比三家，中途反悔等在我看來都是情有可原的。那麼買到一個心儀的，性價比高的房子才是購房者們關心的。
在內行人看來，購買的小區好不好，首先房屋質量一定是第一要關心的，那種豆腐渣工程，買到及其的糟心，這也是為啥大多數人願意花更高的價錢去買大房企的房子，畢竟質量上有保障。
其次就是物業了，物業決定了你往後的生活是舒適順心，還是水深火熱。好的物業在小區設施設備、綠化、道路、衛生、車位等方面的維護和管理等，都是一百分的用心，讓你體會家的溫暖。差的物業呢，從你到了門衛開始，就沒有好臉色，當然周邊的維護等也都是懶懶散散。
最後就是業主素質，俗話說一個家需要大家一起維護，假設小區的業主都是素質低下，隨便亂丟垃圾，放飛寵物的，相信你住得肯定也不會舒心，甚至於都不想出門。所以鄰居也是購房環節不可忽略的一個要素。
出於以上因素考慮，10-20年後，有4類小區將淪為“貧民窟”？內行人已在悄悄“抽身”。
第一，品質差且物業管理混亂的小區
在買房時會發現，品牌開發商所開發的房子一般來說溢價較高，一方面是品牌的服務好，信任度高，同時大房企會附帶一些好物業，雖然可能透支了未來2-3年的房價漲幅，但長期眼光看，還是相對值得的。反過來看品質差且物業管理混亂的小區，這類小區口碑一定不好，除非位於什麼學區或者好地段，不然房子的漲幅一定也是有限的，而且極大可能是你居住一輩子的地方，每天亂糟糟的看著也糟心。
第二，老舊且低質高層住宅小區
隨著時間的推移，雖然每一個小區都有變舊的一天，但是最早的那一批高層住宅一定要小心，開發商老闆朱榮斌就曾對老舊高層住宅表達了擔憂，在他看來，隨著樓齡增長，如果大樓存在質量問題，一旦建築結構老化、機電系統老化、包括外牆脫落等，維修起來的難度可想而知。
第三，空置房、出租過多的小區
空置房過多，往往代表著投資客較多，也意味業主的層次不一，對於此類小區來講，不可預見性極大，萬一哪天房價下跌，炒房客斷供，對小區也有一定影響。且部分業主出租房產，租客跨越多個層次，小區的環境大概率越來越差，所以，空置房、出租房過多的小區也可能出現“貧民窟”。
第四，城市邊緣地帶的小區
隨著全國房價普漲，帶動了不少城市邊緣地帶的房價也水漲船高，不少投資客想著投資城市邊緣 ，隨著城市化的進程，保不準哪天房價就翻番上漲。但如今不少炒房客都已經開始拋售城市邊緣地帶的小區，但鮮少有人接手。畢竟交通不便利，又不是學區，接盤的人也不傻。
10-20年後，這4類小區將淪為“貧民窟”，網友們記得避開。
