#安選好房源#鄭州小區評測第二彈——管城區建業天築
根據安 居 客用戶看房熱力圖顯示，管城區TOP10熱門小區中，建業天築搜索量第一。就請大家跟小夏一起走進鄭州小區評測第二彈：管城區建業天築。
第一，小區位置：東風南路和榆林南路交叉口西南角。
點評：在網上隨便一搜，發現建業天築大部分都被劃到鄭東新區了。但看了看，項目位置在區域行政劃分上歸管城區，可能由於毗鄰鄭東新區CBD和鄭州高鐵，所以在宣傳上都說是在鄭東新區。
第二，小區價格：2.9萬/㎡-3.3萬/㎡（一房一價）。
點評：因為擁有鄭東新區的美好環境，且是本地知名開發商，又有學區房撐腰，價格只高不低。
第三，小區年代：2016年。
點評：小區滿二唯一，屬於新小區。小區由9棟樓組成，82平一室、90平兩室的戶型分佈在1-4-5-8-11號樓，還有158平三室、230平四室、280-330平五室等戶型。
第四，小區容積率：3.49。
點評：容積率不算高，樓間距40-60米，住起來比較舒適。
第五，小區綠化率：40%。
點評：綠意盎然，小區內部道路乾淨。
第六，小區交通：距離5號線康寧街站900米，靠近鄭汴輕軌、鄭州東站，公交有123路、326路、60路、158路、165路、319路、326路、916路、y805路。
點評：很便利，地鐵公交鐵路輕軌樣樣全。
第七，小區物業:小區引進臺灣怡盛物業，6.8元一平米，每個單元都有管家，管理好，居住安全，居民素質比較高。社區內部有健身器材，老年活動中心，兒童活動中心。
點評：物業口碑好。
第八，小區教育資源：小區內部有幼兒園，西側緊鄰康寧街小學，出門100米是96中，康平路一小。
點評：附近教育資源較為豐富。
第九，小區周邊商超：小區3公里範圍內聚合CBD、省政府、高鐵站三大城市核心，還有文化產業中心等娛樂中心。
點評：周邊沒有特別大的超市，但是各種中小超市也足以滿足日常的生活需求，且有商業中心做支撐。
第十，小區周邊醫院：河南省洛陽正骨醫院、河南有源中醫院、鄭東醫院以及一些社區醫院。
點評：醫療資源相對成熟，對居民的健康有較好的保障。
第十一，小區停車位：較為緊張。
點評：小區周邊日漸成熟，停車位較為緊張。
綜上對建業天築的二手房建議購買指數：4.6星（滿分5星）。
