業內周知，房子不僅有質保期限，還有使用年限，使用年限就是房子的壽命。房屋的壽命是根據用途來設計的，它分為特殊建築，即具有紀念意義的重要建築，有橋樑、隧道、還有如天安門、故宮、博物館、人民英雄紀念碑之類的建築，都屬於特殊公共建築，為一類建築，使用年限為100年及以上。二類建築的公共建築，有學校、幼兒園、敬老院、禮堂、商場、體育場館等，使用年限為50～100年。三類建築為住宅、辦公樓、影劇院等，使用年限為25～50年。
除了使用年限有規定外，還有房屋出售時附加的土地使用年限、質量保修年限，這些因素都是影響房屋年限（壽命）的基本條件。房屋建築不是耐久品，它與建造質量、質保、維護、使用年限密不可分。
房屋在建造階段的質量控制是首要條件，控制嚴格，質量能夠確保設計要求，達到設計使用年限，相反，控制不善，質量達不到設計要求，設計使用年限是無法保證的，這個情況應該是人人都知道的。
那麼，房子的年限、質量如此重要，為什麼“炒房人”還把房子緊緊的攥在手裡呢？不得不說，房子的建造質量和使用年限，知道的人並不多，而且房子的建造質量除了專業的人之外，也無從知道；炒房者本是衝著利益而來，達到賺錢、賺大錢的目的，也不會顧及什麼年限，質量的好與壞。
我把這兩個因素公佈出來，大多數人知道了，只要在買房時著重強調使用年限，那些還將炒的房子緊緊的攥在手裡的人，是不是該考慮一下，你攥在手裡一年，房子的壽命到了購房者手裡就少一年，攥兩年就少兩年，攥在手裡的時間越長，到購房者手裡的壽命就越短，質量越堪憂，購買者加強“年限”意識，攥房者還能心寬麼！
2019.10.26.
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