近日，南京多个板块二手房小区挂牌价、成交价齐涨，打破纪录！
甚至有小区，短短半个月内，成交价就跳涨了1万/㎡。
破5万/㎡！江北核心区二手房成交价再创新高；
冲4万/㎡！桥北二手房一夜跳涨7000元/㎡；
冲4万/㎡！燕子矶二手房4个月涨近1万/㎡
破6万/㎡！城南二手房2月涨了近1万元/㎡......
江北核心区：5.15万/㎡成交
正荣润江城二手房再创新高
据“江北地产”的消息：9月，正荣润江城成交了一套107㎡的三室两厅的房源，成交单价51589元/㎡，总价552万，精装、不满两年、含车位、江景房。
不仅创下了小区成交价的新高，同时也再一次刷新了江北核心区二手房成交价的新高。
其实今年以来，正荣润江城二手房成交价就一直在稳步上涨。今年3月，正荣润江城最高成交价由4.35万/㎡刷新到了4.4万元/㎡，再到如今，半年多的时间内，最高成交价上涨了超7000元/㎡，这个涨幅可以说是领跑南京二手房了。
与此同时我发现，近期该小区新上的房源，单价均在5万/㎡以上，最高挂牌价已经达到了56587元/㎡。
截图自网上链家
正荣润江城作为江北核心区品质二手房小区，紧邻地铁10号线临江站，又是南京一中江北分校的学区，以及江景房的加持，成交价目前一直是江北最高。
不只是正荣润江城，今年以来江北核心区二手房价是肉眼可见的直线上升，很多小区都有不同程度的上涨。
目前江北核心区二手房小区最高成交价已经全面破4万/㎡。
正荣润锦城最高成交价4.21万/㎡；
华润国际社区最高成交价4.25万/㎡；
保利西江月最高成交价4.28万/㎡
雅居乐滨江国际最高成交价4.34万/㎡
桥北：成交价3.71万/㎡
一夜跳涨7000元/㎡
除了江北第一梯队的江北核心区，近日桥北二手房成交价格也被刷新！
近日，位于桥北的大华锦绣华城阅江山，成交了一套建面约93.38㎡的户型，成交总价为346.8万，成交单价37139元/㎡！
而就在此前，大华锦绣华城阅江山的一套建面约95.83㎡的三室房源，成交单价仅30053元/㎡，总价288万，两次刷新纪录仅相隔一天！
据链家网显示，目前大华锦绣华城阅江山小区均价为29252元/㎡，3.7万/㎡的均价足足高出小区均价7000元/㎡。
截图自网上链家
此次破纪录成交的房源，虽说只有93.38㎡，却是一个三层的复式，还带一个建面约41.64㎡的大露台，单价高是自然。
众所周知，桥北新房、二手房价一直没有太大的波动，一些老旧小区、超级大盘，远离资源中心的楼盘，不涨反跌已是常态。
桥北二手房市场十分活跃，房源挂牌量位居整个江北第一，高达9688套。
截图自网上链家
在供大于求的买方市场下，这套3.71万/㎡成交的房子，自然会为其他业主增添了不少信心。
燕子矶：毛坯3.9万/㎡成交！
4个月涨近1万/㎡
燕子矶今年上涨势头也是猛烈，二手房房价屡创新高。
9月中旬，燕子矶电建海赋尚城最新成交了一套87.12㎡的三房，成交单价39027元/㎡，总价340万，且该套房源还是纯毛坯。
与5月成交的房源价格价格相比，涨了近1万/㎡。
而在8月份，燕子矶新城的招商1872公园里就成交了一套户型面积89㎡的房源，成交单价35258元/㎡，与4月成交价相比，房价跳涨近5000元/㎡！
截图自网上链家
今年燕子矶本身就比较火热，新房房价一度要达到4万/㎡，二手房房价上涨是必然，再加上今年电建海赋尚城小区被划进南师附中燕子矶新城学校的双学区内，有了学区支撑，房价跳涨自然一气呵成。
城南：成交破6万/㎡！
2个月涨了近1万/㎡
近日，宏图上水庭院新成交了一套94㎡的三房户型，总价576万，成交单价61277元/㎡，创下小区最新纪录！从交易详情中可以看到，这套房子挂牌仅17天就成交了，且中介有过一次调价，卖家让价4万。
据了解，该套房源是不带车位的，能卖出如此高的价格，实属罕见。
截图自网上链家
而从成交记录中可以看到，宏图上水庭院小区8月份才成交了一套房源，单价仅51906元/㎡，时隔2个月不到，房价直涨近1万元/㎡，上涨幅度令人惊叹。
截图自网上链家
不得不说，在学区和火热的新房市场双重作用下，近来南京二手房成交价格不断刷新纪录，“蹭蹭蹭”地上涨！小编只想高歌一曲“房价涨得太快就像龙卷风”。
不过，二手房的定价基本都是看业主，定价全靠业主自己的心情。个别高成交价格的房源并不能代表全部市场。
目前新房、二手房库存量都比较高，对于买房者来说，有充足的选择机会，还需谨慎，不要盲目追涨，且买且珍惜。
