大家好，我是法拍小公主。想买园区的朋友们可以看下面这套法拍房，地段、配套都不在话下，总价不到300万。
不用担心面积小，刚需完全够住。标的物位于园区津梁街128号即东湖林语，地处湖东CBD板块，坐落于小区18幢2202室，是一套建筑面积94.4㎡的小三房。
法院询价后给出的市场价约是409.36万，一拍的起拍价是287万，加价幅度1.435万，保证金57.4万，将在5月28日10点开始拍卖！
该套房源建成于2009年，所在楼层总高25层，简单装修，两室两厅，属于共同共有产权，产证日期是2009年2月16日，使用权截止到2074年7月12日。
名下有建行抵押贷款38万、小额贷款公司的最高额抵押贷款236.63万，该房是由于和平安保险公司的保证保险合同纠纷引起的。
没有租赁情况，目前室内基本已腾空，自住保养的还算比较好，正南户型、采光非常好，从照片中就可以看出来。
贝壳同户型成交了好几套，今年1月份的成交价是350万，算是低价卖掉了，去年小区成交价基本在4w/㎡。
东湖林语4月7号成交了一套71平的，单价4.34w/㎡！
近期好多小区的二手房价都起来了，东湖林语很快就会重回4w/㎡的！看看周边几个小区的房价就一清二楚了！！
本套起拍价只有287万，低于市价100来万，3w/㎡，有需求完全可以去看看！
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