最近沈阳房地产市场可谓消息满天飞，前有落户政策，后有公积金利率调整；每隔十天半个月各个区域就会推出一宗甚至多宗重量级土地拍卖……与此同时大量新品面市，人们对居住认知一次又一次被刷新。
提到众多面市的新品，最引人关注当属位于城市中心的项目。这些项目不仅拥有不凡的出身、优质的产品，而且这些项目出现更是赋予城市核心全新价值。
系出名门 北中国首秀
提到沈阳城市中心的新项目，当属沈阳瑞府最有来头，其给沈城带来新品，更让人对城市中心有新的认知。
这一切都要从深圳8000万房源说起。
2019年深圳瑞府开盘，8000万/套的户型被“秒光”，创业界销售神话。
资料显示，深圳瑞府位于后海华润深圳湾，坐拥独一无二的头排深圳湾景观资源，同时毗邻深圳人才公园、深圳红树林生态公园、沙河高尔夫、内湾湖景观等生态景观带，优势明显。
沈阳瑞府城市展厅 实景图
沈阳瑞府是继深圳瑞府和广州瑞府后的第三座瑞府，是中国北部第一座瑞府项目。如此系出名门的产品，让沈城人民乃至整个东北三省都对该项目充满期待。
在很多人的印象中，华润置地是大品牌房企代表，也是高品质项目制造商。而在沈城媒体人的眼中，华润置地沈阳公司更像一个技艺精湛的雕刻师。
不仅用精湛技术雕刻作品，给购房者奉上居所；更像是一个精于钻研的雕刻大师，雕琢城市之后，见证城市变迁，赋予城市新生。
2020年1-3月沈阳成交居住用地按环线汇总 栋察楼市制图
一季度一环内无新地出让 城心稀缺且珍贵
提到沈阳城市中心，一环内首当其冲。而在城市向南发展的大背景下，一环内南部区域就成为沈阳名副其实的最中心。
随着城市的发展，城市中心的土地愈加稀缺，这也促使其价值日渐彰显。据栋察楼市数据统计，2020年一季度沈阳一环无新地出让，城市中心土地稀缺，而这并不是2020年的新现象。
2019年沈阳土地招拍挂成交居住用地按环线汇总 栋察楼市制图
数据显示，2019年沈阳土地市场共通过招拍挂成交地块141宗，成交总建面积1095万平方米，成交总金额511亿元。其中，一环内成交土地面积为68443.98平，仅占全部成交面积1%，绝对核心地段的土地供应屈指可数。
2019年沈阳土地招拍挂成交居住用地按环线汇总 栋察楼市制表
一环内土地资源稀缺早已成为了沈阳房产土地市场的常态。一环不仅是一个地段的标签，更代表着老沈阳人的情怀，同时一环代表成熟完善的交通配套、便捷舒适的生活节奏、教育资源的起源以及城市文化的累积等等，因此一环的土地出让数量虽少、体量虽小，其含金量并没有降低，从数据上来看，2019年一环四宗土地总价占成交土地总价的7.48%，再次让人们看到城市中心土地的价值。
与此同时，近年来沈阳地价不断攀升，城市中心更是如此，和平、沈河一些核心地块地价直指20000元/建筑平方米，这些高地价地块面市之后，板块内房价直指40000元/平，城市中心价值凸显。
在城市中心地价日渐显现的同时，也让越来越多的人开始关注板块内在售产品。从目前来看，沈阳瑞府所在的板块，作为城市中心代表，就显得尤为稀缺和珍贵。
沈阳南湖公园实景（来源：网络）
顶尖圈层再升级 优质产品赋城心价值
纵观世界众多顶级居住区，纽约长岛、曼哈顿上东区、旧金山湾区、洛杉矶比弗利山庄、巴黎十六区……均有一个共性，就是占据城市中心的同时，也拥有城市顶级资源。
整个板块内东北大学、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院、南湖公园、南运河、方形广场、国家电网辽宁省电力有限公司、东北设计院、中国医科大学盛京医院等沈阳的顶级资源，为整个板块赋能。
当沈阳提到顶级住区，很多人马上就会想到位于金廊之上的悦府、春河里、雅颂居等项目。而随着时间的推移，这些沈阳顶级圈层的人也面临再次升级置业的需求。
沈阳鸟瞰图 栋察楼市摄
而纵观整个沈阳，拥有比较纯粹圈层且高品质的项目，当属刚刚面市的沈阳瑞府。
沈阳瑞府择址东北设计院原址，区别于以往地块，华润置地沈阳公司保留东北建筑设计院大院后，倾注更多成本和精力，打造高品质产品。用一场跨越时空的方式对话和平城市中心。
作为深耕沈阳的品牌房企，华润置地沈阳公司深谙沈城高端人士的居住脾性，产品设计上更满足北方人的居住需求，在环境上充满老和平的特色，用多年沉淀给人们奉上焕新之作，是继悦府之后在和平区又一升级之作。据悉，项目在售产品仅有392套，130-220平，满足不同置业者的需求。
对于华润置地沈阳公司，对于沈阳瑞府的产品，相信很多人都会充满好奇和期待，目前项目万象城城市展厅（L1层Dior旁）已经对外开放，如果购房者对项目感兴趣，可重点关注。
沈阳瑞府与城市中心互相成就，赋予城市更多可能，未来也将成为沈阳乃至东北的地标，值得期待。
