“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
中山改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
石岐区的悦来路有这样一个新房项目，项目名为星汇湾。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：星汇湾，你会是中山改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：星汇湾
- 参考单价（元/㎡）：14600
- 地址：中山市石岐区中山二路（吉之岛旁）
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
邻近名校，教育资源可圈可点。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合“改善中的改善”。用雄厚的资金，你可以在城市的清幽地带坐拥一个高品位的稀世豪宅。
地段配套
星汇湾位于石岐区。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有利和广场、益华百货B座、大信·新都汇(石岐店)、乐8星城、家运多购物广场(沙溪店)、益华广场、世纪优活商业广场、益华百货A座(华夏街)、恒大绿洲商业中心、兴中广场(长堤路)、苹果派、百乐购(南下店)、悦来城购物中心、君悦时尚广场、益华百货(华夏街)，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
楼盘周边的中小学有石岐第一城小学（重点）、博爱小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有中山市人民医院肿瘤分院（三级甲等医院）、中山大学中山医院（三级甲等医院）、中山市健民医院、石岐苏华赞医院、中山市人民医院（三级甲等医院）、中山亚太医院、石岐华侨医院、中山远大医院，医疗资源丰富。
产品评测
星汇湾属于普通住宅。
由中山市星汇房地产有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：3.63
小区绿化率：0.3
绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是中山市星汇物业管理公司。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：豪华大户型
面积：527平
户型2：豪华大户型
面积：214平
户型3：豪华大户型
面积：299平
有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为悦来路的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 悦来路其他新房楼盘：
目前悦来路的在售新盘，还有万科金域中央，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看万科金域中央项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前中山的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对星汇湾的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
