一、靠文學和心理學拿地的廈門樓市黃金時代
在2000年到2017年長達17年的時間裡，廈門購房者堪稱中國樓市傻白甜，地產列強PUA的福地，縱觀廈門地產20年，不賺錢的項目屈指可數。
在那個黃金年代裡，廈門，簡直是全國各大開發商眼中的現金牛，再貴的地都沒問題。三月地王五月讓位，一年半載後隔壁樓板價，我家賣期房，已成為各大集團公司對廈門地價的常規評估邏輯。
地王只要拿得久，功名利祿全都有
那時候，全國上下開發商投資決策者，想拿廈門的地，比的不是統計學與經濟學，而是文學和心理學。
二、中國樓市常青樹土地市場范冰冰晚節不保
時間來到2016年5月，著名的嫡長子軍工企業將島外地價一舉翻倍。緊接著，在此後半年間，廈門四大新城樓板價紛紛衝破三萬，業內驚呼532已落伍，853時代洶湧而來。
然而，快樂的時光是短暫的，留下的是無窮無盡的痛苦和長嘆
廈門樓市【投資必賺】的神話走下神壇。2016年5月至今所出讓的土地，已入市開發的項目中僅有三塊實現盈利，其餘幾乎全部在盈虧平衡線上掙扎甚至面臨鉅額虧損。無數有真材實料的營銷大神在這一輪調控中被埋進了地價深坑，正所謂——
黑人抬走營銷總，機槍掃射業務員
廈門樓市究竟值多少錢？
給你授權能不能賺到錢？
多長時間現金流能回正？
擺在廈門房開公司一把手面前的集團靈魂三問，讓大集團在面對廈門土拍時，在授權階段幾乎都投了棄權票。
一時間，廈門的土地市場，幾乎要靠本土國企孤獨地舉牌才能晚節得保。
然而，廈門這樣神奇的土地，怎麼可能讓土地市場萎靡不振？
2018年秋，久違的廈門島內！
祥店、坊湖地塊平地驚雷，廈門再次驚現3萬+的土拍現場。
這兩塊地在北上廣深樓市都冷的瑟瑟發抖的2019年，相愛相殺地拿下150億總銷！島內=年銷百億的神地！買它！
這就是近幾年廈門土地市場的玄幻劇情——讓中國房開列強欲仙，欲死。
三、雲頂總價巨無霸、實小操場景觀房、集美地鐵上蓋三英戰呂布
百億大猜想——2020年，廈門島內思明區，時隔十一年的土地TNT來了！
20.56萬平方米，雲頂山，農科所。起拍價72億，是當之無愧的含著金鑰匙出生。
廈門總價40億元以上土地排行榜
（注：農科所地塊為預計成交總價）
目前為止，已有近半數在廈門戰鬥過的頂級央企、知名國企、閩系頂流私企躍躍欲試——組隊團滅者有之，意欲獨行千里取上將首級佔有之。決戰雲頂之巔的大戰一觸即發。
百億級的土地，中國土地招拍掛32年來，為數不多。
對於廣大購房者而言，這塊地反正72億起拍價，廈門土地市場的總價記錄就將被刷新，在中介和各類媒體小編的包裝下，廈門樓市新時代的輿論風潮必然將會席捲朋友圈。
翔安版央著+杏林鷺灣
放眼島外，還有一塊實小隔壁的老王，無敵實小操場景觀的硬核地塊即將入市。
如果要論廈門樓市熱搜榜迄今為止的4月頭條，實小擴建玉濱城劃片房東預期千萬漲幅的消息無疑將會是榜單一哥。
實驗小學四個字，在廈門人民心中的分量，又何止千萬級。
四、這場土拍，或如宣告閩南夏天到來的熱帶高壓——究竟是樓市颱風還是雷陣雨？
最近，手握現金的購房者為數不少，各家銀行的經營類信用貸款也在陸續發放，開發商從簽約到回款的時間週期從原來的三個月以上，到最近的隔天放款。甚至許多在銀行工作的朋友都在為完成貸款發放指標發愁——這種憂愁讓我們想起2015年的那個夏天，滿天都是人民幣的呻吟聲。
然而，疫情讓所有服務業、進出口行業的朋友們縮衣節食，為企業生存而戰。
銀行的貸款積極，這個款貸還是不貸？貸款下來後國外疫情結束遙遙無期，投資擴產萬一抄底抄到了十層地獄怎麼辦？
一線城市樓市活躍，西西踢威態度明確曖昧，現在房子買還是不買？眼瞅著美國撒幣如抽水馬桶，手握現金萬一遭遇史詩級通貨膨脹怎麼辦？
島內巨無霸，集美地鐵上蓋，翔安穩穩的實小操場景觀房，三大硬核地塊即將開拍一如最近的廈門天象——豔陽高照，讓人躁動不已。
世界經濟因為疫情而變得撲朔迷離，西方列強人民只能靠群體免疫——也就是比誰的命更硬來活下去。如果說，過去兩年是黑天鵝頻現的年份，那麼2020年，無疑是每天都把黑天鵝當主食的神奇年份。
宏觀上，高層會議將六個保障提到核心指導思想的高度，歸根到底還是著力恢復信心。而樓市作為宏觀經濟的重要組成部分，也是最容易拉昇、工具成熟度最高的那個抓手，想必有必要在此時貢獻一份自己的力量。
從各大城市往年的經驗來看，最好的地塊通常出在開發商體力不支的年底，作為年終搶收的壓軸大戲。然而今年開年的第一場土拍，廈門竟然端出瞭如此硬核的前菜，和全國各大城市土地市場出手甩出四條三、四條九不同，廈門土拍起手就祭出了四條二帶三條A，我想，這一輪土拍恐怕將會是決定今年樓市預期的定調局。
2020年，廈門土地市場大概率將突破400億的成交瓶頸，向著600億成交規模衝刺，而廈門一手房的成交量，則有望超越2017年，站上200萬平米的成交面積，創造近年來的新高。
或許，幾年後驀然回首，很多人才會發現，2020年仍然是最好的入手時機。
