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話不多說，只說重點：
先看區位：
潤揚觀瀾鷺島位置
潤揚·觀瀾鷺島位於成都北四環新都區育英路和繞城路交界處，周邊配套相對成熟
自然景觀：背後就是毗河和新都中央森林公園（泥巴沱），遠眺五龍山公園和木蘭山。
生活配套：對面是天九廣場，離新都人民醫院開車3分鐘，新都政務中心和新城市廣場家樂福開車5分鐘。
教育配套：自帶幼兒園、公立香城小學和香城中學、私立三原外國語和成實外五龍山校區。
體育配套：自帶兒童遊樂場、各種球場、游泳池。
交通配套：地鐵三號線三河場站3.5公里（不算地鐵盤了），新都各路公交，新都東站開車5分鐘
再看本次房源：
本次登記的時間：4 月18 日至4 月22 日
根據齊哥（微信公號：qilinshuofang）的整理數據得知，本次開的是2號地塊的3棟，全部房源119 套全是套四清水，房源不多，相對宜居。（房協會上寫的套三）
其中約114平30套、約125平59套、約130平1套、138平29套。房源分配：棚改12 套、剛需54 套、普通53套
本次房源
戶型分析：
1號房138平大套四
2號房114平緊湊套四
3號房125平套四
4號房125平套四
價格分析：
清水均價9800元，相比半個月前旁邊開的佳樂國際城，價格有所膨脹（但贈送大），且買且珍惜。
房源單價最低8340元-最高12250元，最高單價可能贈送更大哦，購買前需確認。
總價在104-170萬，三成首付在30-51萬左右。均價為114平＜125平＜138平戶型分佈。
售樓部實景圖
評價：
潤揚觀瀾鷺島處於新都新城區板塊和三河場板塊交界，板塊較弱，離地鐵相對較遠，配套相對成熟
周邊公園多，房源本身產品不錯，都是套四相對適合居住。
因為贈送多，本次清水發佈價格有點膨脹，稍高於旁邊才開盤的佳樂國際，
周邊二手房均價在10000-12000左右，剪刀差不大，適宜北門和新都生活工作的人士。
剪刀差不大，區位弱，預計不會有綠某某城、世某城那樣火爆的排隊場面，競爭壓力相對小些。
感興趣的朋友馬上去成都房協網上登記吧！ 預祝大家都能選到稱心如意的好房子！
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