1.1萬一平,青島剛需上車,靠此盤託底?

1.1萬一平,青島剛需上車,靠此盤託底?| 幸福測評

“青島已經不是你記憶中的青島,房價也不是你想象的那個房價。”

如今青島剛需的選擇機會已然不多,部分剛需選擇將膠州作為託底。

今天,我就來和各位聊一聊膠州的一個新盤項目:協信天驕觀瀾。

項目基本信息

  • 項目名稱:協信天驕觀瀾
  • 參考單價(元/㎡):10500
  • 地址:少海新城少海南路

點擊卡片查看詳情:


項目特點

  • 劣勢

該項目所處板塊尚不成熟,交通配套尚不完善,距離地鐵站點較遠。

從現狀來看,項目的中小學配套較為缺乏,有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。

項目距離已建成的大型購物商場有一定距離,購物逛街不便。

  • 適合客群

不論從地段、單價還是戶型上看,這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看,本項目中的小戶型比較適合小型家庭。


地段配套

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協信天驕觀瀾位於膠州。


  • 商業資源

周邊尚無較大規模的商業配套。

  • 教育資源

從現狀來看,樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學,還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套,寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。

  • 醫療資源

周邊尚無較大規模的醫療資源,我們會持續關注規劃落地情況。


產品評測

協信天驕觀瀾屬於普通住宅。

由南信控股開發。

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  • 小區環境

項目物業是重慶天驕愛生活服務股份有限公司。


  • 戶型解讀

協信天驕觀瀾精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇:


戶型1:南向寬敞大三居(1衛)

面積:101平

3室2廳1衛

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戶型2:

南向寬敞大三居(3衛)

面積:168平

3室2廳3衛

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戶型3:南向豪華大四居(5衛)

面積:470平

4室2廳5衛

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戶型4:南向寬敞大三居(2衛)

面積:118平

3室2廳2衛

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戶型5:南向寬敞四居室(3衛)

面積:168平

4室2廳3衛

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戶型6:南向豪華大四居(4衛)

面積:570平

4室2廳4衛

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戶型7:南向大兩居(1衛)

面積:86平

2室2廳1衛

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戶型8:南向寬敞大三居(2衛)

面積:129平

3室2廳2衛

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戶型9:南向寬敞大三居(2衛)

面積:104平

3室2廳2衛

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戶型10:南向豪華大四居(4衛)

面積:400平

4室2廳4衛

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戶型11:南向豪華大四居(4衛)

面積:400平

4室2廳4衛

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戶型12:南向寬敞大三居(2衛)

面積:137平

3室2廳2衛

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戶型13:南向緊湊小三居(1衛)

面積:92平

3室2廳1衛

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戶型14:南向豪華大四居(4衛)

面積:208平

4室2廳4衛

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戶型15:南向寬敞四居室(2衛)

面積:143平

4室2廳2衛

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戶型16:南向寬敞大三居(2衛)

面積:117平

3室2廳2衛

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3室1衛的戶型空間緊湊,功能性強,面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位,滿足三代同堂的需求,比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。

價格分析

最後,讓我們進入比價環節。


以下為少海的幾個主要的二手房小區的相關情況:


  • 少海其他新房樓盤:

目前少海的在售新盤,還有保利叄仟棟、中洲半島城邦、新城璽樾、少海金都公館、楓林小鎮,那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌?點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。


  • 同價格段本市其他新盤對比:

目前青島的在售新盤,還有若干個與本項目單價水平相似的項目,那麼這幾個項目哪個更適合你?點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。


以上即為幸福裡對協信天驕觀瀾的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準,或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。


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