后疫情时代，改善置业比想象来得迫切。
来自明源地产研究院一份数据，想买房、换房的群体中，首置仅占24%，改善占76%。而在改善中，需求户型以3房为主，占比52%；其次是四房，占比32%。
| 调查数据
而房姐近期接触的珠海本地客，改善需求也出现明显上升。
珠海乐居对后疫情时代楼市，作了一次调查，其中珠海近5成受访者认为2020年是购房的最好时机。
其中有接近三成受访者认为，新冠疫情会增加大量改善性购房需求。
| 来源：珠海乐居
简而言之：长期宅家，空气、阳光、水、安静环境等基本生理需求升级，要尽可能做到极致。
但，要在珠海改善置业，又谈何容易？以置换100平的三居室为例，在珠海，首付三成分分钟在100万以上。
若是五成？除金湾、斗门、唐家外，全部在160万以上！
| 供参考
于珠海人而言，要换房往往面临一个问题：想要好环境、好地段，房价却高攀不起；退一步选旧楼，却可能只是房子变大，环境却没有改善，甚至更差。
但，惊喜总是不期而遇。就在近日，房姐发现了一个宝藏楼盘：30-40分钟通勤富华里，最低“9字头”…可谓是改善置业福音。
不卖关子，这个盘就是：雅居乐畔山中心城。
首付33万起，拿下阔绰三居室
疫情影响，不少家庭经济收入受创。但，“蜗居”使人心态崩塌，换房势在必行。
雅居乐畔山中心城上新，最大惊喜即是其价格：100-127平的三房至四房，单价“9字头”有成交，总价110万起。
| 鸟瞰图
什么概念？首付三成只需33万起，纵然是二套房，一半首付也不足60万。
三大王炸，区位、环境、配套都有
价格极有吸引力，但改善型置业，价格、区位、环境、配套等缺一不可。别急，我们一起来看看，宝藏楼盘到底有多宝藏？
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黄金洼地，快速切换深中珠
第一张王炸，是区位。
摊开地图，三乡靠近珠海市中心，驾车30-40分钟即可到达富华里商圈，甚至比斗门、金湾更近珠海。
也因此，珠海人置业三乡早已不是新鲜事。毕竟通勤距离相近，但各地楼价差却可达1万/平或以上。
| 通勤珠海市中心，示意图
惊喜还有。2019年，湾区又一大计横空出世，那就是横跨珠江东西两岸的深珠通道，两地纷纷加快步伐，以促进项目落地。
| 深珠通道西延线示意图
而盘踞三乡核心位置的雅居乐畔山中心城，可谓受益匪浅。
去年，珠海市交通运输局发布关于《伶仃洋公路通道及西延线（珠海段）交通详细规划》公开征求意见的公告。
当中提到，通道设计时速120km/h，建议规模为双向6车道，初步规划在珠海北部登陆，西延经过中山南部腹地，设13处互通立交点，其中1处衔接三乡，靠近温泉镇板块。
| 深珠通道西延线示意图
通道一旦落实，深珠中三地一线相连。不仅如此，坦洲快线、金唐西线、金琴快线北延段等相继到来，珠中两地交通全面破局。
比如早已通车的金唐西线，将三乡和唐家距离大大拉近，雅居乐畔山中心城亦成为珠海高新区上班族的好选择。
| 交通区位图
现状而言，若驱车出行，从项目始发，经翠山路，可快速接驳深中通道（在建），未来可直达深圳。
往南，经珠三角环线高速，业主还可进入港珠澳大桥，辐射港澳两城。
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地处温泉小镇旁，超级宜居大城
第二张王炸，是环境。
摊开地图，距离雅居乐畔山中心城不远，就是温泉小镇。
作为中山第一批建设的特色小镇之一，该板块北靠五桂山，南接三乡中心区，是中山重点打造的城市名片，更是深珠通道抵达中山的桥头堡。
项目总投资49亿，占地3平方公里，涵盖养生健康、休闲旅游、创新产业、温泉旅游四大核心功能组团。
| 温泉小镇规划
这里有中山温泉宾馆、郑观应故居等，无一不是中山旅游打卡胜地。
此外，这里罗三妹山钟灵毓秀，还有36洞的国际级高尔夫球场。
| 高尔夫实景图
另外，雅居乐畔山中心城本身就是一座超级宜居的大城，总建面高达57万平。
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生活配套全面完善，大城已成
第三张王炸，是配套。
紧邻温泉小镇和高尔夫球会，不久将来，洋心路通车，交通还将拉近楼盘及旅游资源的距离。
而对于住在这里的业主而言，配套齐全与否尤为重要，毕竟柴米油盐才是安身立命长久之计。
雅居乐畔山中心城，则没有这样的烦恼。
| 项目区位
一方面，雅居乐双城融合——畔山中心城+御龙山，200万平国际城邦，多年发展，配套成熟。
另一方面，温泉小镇近在眼前，人民医院、旅游区、罗三妹山、高尔夫等超级配套触手可及。
而10分钟车程内，全新商业中心、三乡顺昌广场、大润发、壹加壹等商圈环绕，桂山中学、三鑫双语学校等知名学府林立，各种配套一应俱全。
值得一提的是，在温泉小镇西部，靠近雅居乐畔山·中心城位置，则规划为中山南部的高端医疗养生中心，引入综合医院、急救中心等先进医疗配套，计划2021年完工。
| 三乡医院效果图
三开间朝南，大三居预定热卖“爆款”
同时甩出三大王炸，这样的房子是不是很梦幻？
户型方面，新推的26栋，分别有约113平的3房2厅2卫，约127平的4房2厅2卫，约100平的3房2厅2卫。
| 26栋户型图
两梯四户设计，四个单元一字排开，单边位南北通透，通风采光极佳。
在户型设计上，雅居乐注重厅大房大。100平，做到纯正三房，还有两个卫生间，充分尊重家庭成员之间的隐私。
将采光面最大化，每家每户都是三开间朝南。
价格方面，洋房在售均价约1.1万/平，首付33万起即可入手一套大三居，可以预见，雅居乐还将在三乡引爆一场改善置业潮。
当然，上述房姐都不过只是撕开冰山一角，更多美好只有实地探访，方能真切体会。
雅居乐畔山中心城也在近日宣布，决战“五一”黄金假期，将大幅度让利，优惠非常震撼，买房送家私家电，几乎等于买成品住宅、拎包入住：
1、38888元豪华家电10件套（数量有限，先到先得）；
2、38888元芝华士15件套（需定装修）；
3、来访即送100元购物卡；
4、98折节日成交礼；
5、成交砸金蛋抽大奖；
而急于置换居住环境的珠海人，又怎能错过？
电话 ：0760-8668 9588
地址：中山市三乡桂新路（中山温泉高尔夫旁）
