近日，長沙市住建局紅頭文件流露，首套商品房住宅網籤備案滿6年，可以獲得二套房購房資格。
根據目前長沙最新的限購政策，擁有本地戶籍的客戶，必須要首套商品房住宅產權證滿四年才能獲得二套房的購房資格，然而一旦出現開發商爛尾或者延遲辦理產證的情況，讓很多想買改善型住宅的人士望房興嘆，這一政策的推出，必將給此類人群帶來大大的福音。
眾所周知，在目前的市場行情下，消費者所能買到的70-80%都是期房，而開發商的建設週期一般都是兩年（精裝兩年半），而為了保障自己的權益，開發商一般都會約定在交房365-720日內，才會為客戶辦理好不動產權證，由此推算，如果按照產證滿4年方可獲得購房資格，那麼，這個週期基本就是7-8年，就算做的最好的，能實現交房即交證，那也是6年左右的時間。
然而，網籤和備案就不一樣，基本上只要客戶款項到位，開發商可以在7-30天左右，就能做好網籤和備案的工作，也就是說，在這個新政策實施後，就算遇到一些開發商延期交房或者說延期辦證，只要是當時的網籤和備案沒出現問題，購房者也能在6年後獲得二套房的購房資格（有長沙戶籍）。
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