會做飯的小丸子
業主可以以物業服務不達標作為起訴理由，但前提是業主的需求到底是不是物業該承擔的，自己家房子漏水，裝修過的自己負責，要麼開發商負責。精裝房質量問題也是開發商負責。物業只負責三保(公區保潔，保安，保修）。其他代存快遞都是增值服務的。嫌物業費過高可以成立業委會選聘物業企業，協商收益分攤，不然個人沒權利和物業談，有什麼事情就仔細打開合同看看，現在是契約社會，都是拿合同說話。交物業費是義務，享受物業服務是責任，別光享受責任不僅義務。
田小明同學
徵信不該爛用。交不交物業費最多算個民事糾紛，和徵信八杆子打不著，除非法院判決要交卻拒不執行，法院強制執行又執行不了的，這樣進入執行黑名單之後，才能記入個人徵信。況且，如果不交物業費要納入徵信，那物業服務不到位是不是也應該同時納入徵信，可是怎麼判定不到位是不是也要徵信來做啊？徵信不是萬能，有適合它管的，有不適合它管的，一定要分清。
易頑童
物業還沒有這麼大的權利，這個是說經過法院判決後，業主如果還不交費，就會影響到徵信。不是說你不交物業費就會影響徵信。遇到服務不到位，不合格的物業公司，必須要拒繳物業費。因為這是唯一直接有效維護業主合法權利的方式，業主不是不交物業費，而是拒繳，因為你的服務不合格，一定留存好證據，當物業起訴時可以反訴物業要求賠償。甚至遇到及其差的物業可以依靠證據主動起訴物業。
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