2020年的今天，北區絕大多數區域均價逼近2萬，隨著低容積率土地出讓成為趨勢，樓市發展城市，大面積、高總價產品逐漸成為主流趨勢。
當下，想在重慶北區的人居標杆區域照母山，買一套總價不是那麼高、面積適中的改善豪宅，其實真的挺難的！
區域均價較高、改善產品普遍面積大、照母山區域所剩樓盤少等因素，都在一定程度上制約了購房者的選擇。
但在筆者仔細搜索探盤之後發現，目前在照母山板塊，這個龍湖豪宅樓盤，居然還有這樣難得的上車機會！
1、照母山："空前絕後"的新區崛起樣本
在重慶，有一個近幾年已成功躥紅的區域，它的成功歷程，經常被贊為"空前絕後"，那就是照母山。細數這些年間關於照母山的財富故事，也許說上三天三夜也講不完……
追溯整個大照母山板塊的開發史，可能要始於十多年前的"八大金剛鬧金開"，金開大道沿線多家品牌企業進駐，掀起了重慶"財富住區"第一波開發潮，直到現在還炙手可熱的龍湖藍湖郡、龍湖好望山等經典樓盤內，仍居住著大批神秘而又低調的重慶富豪。
2014年左右，隨著金州大道沿線多達20餘家開發企業的進駐，一大批高質量項目如雨後春筍般湧現，照母山的瘋狂"佔位潮"也自此開始，這一陣勢甚至勝似當年的"八大金剛鬧金開"。
很多人買入照母山的時候，這裡還是"鳥不下蛋"的地方，但有些有眼光的先見者，願意以時間換空間，願意等待不成熟，經過了十餘年的蛻變，等出了"照母山的熟"。
而這些年照母山的崛起也堪稱一個新區崛起的典範。在重慶城市核心與新區發展之間，照母山堪稱是一個城市中軸，起到了承前啟後的作用。縱觀照母山板塊周邊，人和、新牌坊、金開大道就在周邊，此外，照母山還連接著重慶再次向北的幾大新片區，例如目前生活配套尚未完善的的禮嘉、悅來、大竹林等區域，可以說是近十餘年來重慶北區大發展湧現的眾多新興板塊的"樞紐"與"核心"。
也正因如此，照母山才得以成為如今重慶北進大潮上那個空前絕後的成功範本：高質人口彙集、價格堅挺、需求旺盛。
2、收官之年的照母山，更加令人青睞
2020年照母山區域也臨近收官，為啥當下還是有很多人擠破頭寧願高價入手，也要登上照母山的"末班車"？
其中緣由，自然是照母山愈發成熟的配套環境和居住品質感。現在的照母山，無需再忍受幾年的青澀口感，它正在成為"改善的照母山"，更講究居住的舒適度。
如今的照母山，無論是交通、購物、醫療、教育，各個方面的配套幾乎無一短板：
隨著金開大道、金州大道、金渝大道等7金1星路網系統建設，輕軌5號線建成連通……照母山已經實現快速便捷連接各大板塊。雙向六車道的星光隧道通車，照母山到新牌坊最快只需5分鐘；不到一年時間，渝武高速北環立交至馬鞍石段拓寬改造一期工程完工，照母山最快只需2分鐘即達北環立交；光環購物公園即將開業，等待了六年的金州商圈終於迎來了實質性一步；區域產業方面，目前照母山區域入駐了大約3000多家企業。其中不乏世界500強、政務機關、央企國企、IT、金融、地產等行業知名企業，已成了重慶優質企業集中地，也彙集了重慶當下最炙手可熱的龍頭產業彙集地。
"既想脫離重慶老城，居住在新區城市界面之上；卻又不想住得偏僻，希望兼顧通勤的便利性和居住舒適度，不得不承認，照母山依舊是最佳選擇"，筆者的一位朋友小M在經歷了兩個多月的看房後，發自內心的感嘆。
相比傳統和新區，照母山有著千畝綠植的難得生態環境和普遍較低密度的高端居住氛圍；而相比重慶北區其他版塊，照母山如今已然成熟的配套與旺盛的人氣則又讓房子能夠即買即住、生活充滿了煙火氣。無怪乎這麼多人擠破頭，也要搶著上這趟末班車。
3、260萬起，搶搭照母山高端住宅末班車
那麼，再談到具體的置業攻略，如今在普遍二手房都均價20000+每平的今天，260萬起，在照母山買高端住宅，還可能麼？
近日，銘騰機構公眾號發佈了一則關於照母山在售項目的信息圖。從圖上可以看出，絕大部分曾經紅極一時的照母山知名樓盤，都處於收官售罄狀態了。為數不多的幾個仍有產品在售的項目，現在推出的也絕大多數是尾盤別墅產品，且面積都比較大。
而就算把搜索範圍放大至北區熱門樓盤，例如龍湖舜山府、壹號半島等，目前所推出的改善產品，主力戶型都至少在140平—200平以上，而按照重慶北區普遍的均價來計算，300萬內，想買到一套位置較好、具有舒適度和品質的改善住宅，幾乎更沒有可能！
縱觀整個北區樓市，300萬內即能買到的照母山改善產品，目前來看，龍湖塵林間都是絕無僅有的項目。
提起這個項目的案名和龍湖TOP系的光環，很多人都不陌生，該項目也是重慶目前在售的最具代表性的高端住宅項目之一。
身處''金開—星光''這個繁華的高端聚居區，龍湖·塵林間不僅區域路網成熟，通達主城各區，其所享配置也是獨一無二：一方面近享4300畝照母山森林公園的生態資源，另一方面匯聚星匯兩江、星光天地、約克郡購物公園、星湖小學等高端配套。
在項目打造上，龍湖團隊遠赴新加坡Leedom Residence項目探尋豪宅設計靈感，並邀請新加坡知名設計團隊JTL，引用頂級的''森居''景觀打造理念，融合27年龍湖豪宅造詣，從立面選材，到景觀構築，反覆拿捏，將每一個細節都做到極致。2018年1月-2019年7月，近570個日夜的潛心雕琢，一座面積僅約10萬方的城市新地標拔地而起，改寫了重慶新一代高端改善住宅的歷史。
在龍湖塵林間，建築不會過分高調凌駕於自然，而是有致又恰到好處地點綴在精心營造的森林景觀之間，外層通過石材+綠植的高牆營造深牆大院內的隱奢感，讓整個園區環境私密、寧靜、宛如身在國外度假。
此外，更創新地在寬闊的園區內打造了多個透明的盒子空間，打造思想廚房、摩卡會客廳、森居美學館、輕氧健身房等，將這些公共空間點綴在業主日常活動的動線之中，讓居住的人願意走出房間去享受戶外空間，充分演繹了度假式生活的精髓。
整個現房社區，總共只有8棟樓，400餘戶，樓間距可以達到上百米。整個社區僅有套內111平米、138平米、162平米三種戶型，低密、純粹、私密性好。
如果說此前單套400萬+的價格，讓不少人想隱於塵林而又望而卻步。那麼，當下塵林間為數不多的''入門款''產品——約110平的改善產品，可以說在當下北區樓市相當罕見，在面積大小適中的同時，這一產品也更好地控制了總價門檻，僅260萬起就能入手。對於照母山這樣年輕的新區，三口之家單獨居住的小家庭是絕對的主流人人群，他們人口不多、總價預算有限，並且又不願意將就生活品質，想兼得生活的便利和舒適的生態環境，如果你也是這樣的購房人群，那麼現在選擇塵林間，無疑是2020年搶搭照母山改善住宅末班車的最好機會！
