玲子18672
2020年是比较特殊的一年，第一如果自己有住房的话那我建议还是还是拿钱比较合适，疫情之后手上有钱还是更踏实，第二，就我形势房地产这些年的经验来看，环建房小区环境整体不是特别好，而且后期想卖的话也不是特别好卖，虽然在二环，但是房产性质影响还是比较大。第三，人的需求常常会变化，拿着钱更踏实一些，武汉发展这么快，有了钱以后可以多方面考虑，可以选择更适合自己情况的地方买房，比喻说为了工作啊，教育，环境等等。所以总体来说还是拿钱比较合适
帥帥小戴
一、面积
1.面积大。如果老房子面积很大，可以分两套以上，建议，至少要两套房子。其余的钱可以分两部份，一部份改善生活用。另一部份，用作一个稳定的投资。
2.面积小。只能要两套，就全部要房。一套自居，另一套出租。既能安居乐业，又能每月有固定的收入，保证生活。
二、实例
我一朋友，在武汉修二七长江大桥时，划入拆迁范围，赔了八百万。当时，后湖片的房价只要每平八千元，他只买了一套三室两厅的房子。其余的钱，买了两辆好车，花了一百万元。装修并配家俱电器等，花了三十万。剩下五百多万，放手上没有买房，没想到后湖片房子现在每平近三万。加之，因手上有钱大手大脚，所剩不多了。
三、后期走势
二环线内房价总体来说会上涨。
1.每年都会有通胀，房价会随之而涨。
2.二环线内的可开发住宅地有限，房价也会上涨。
3.武汉属于长江经济带，国家支持力度较大，步入一线城市的速度将加快，排名也会向前靠。房价会上涨。
4.武汉曾属于中国疫情“震中”，国家会特别关照一下，会加快武汉的城市建设。房价也会上涨。
5.前年白沙洲房价每平1.2万，今年涨到每平2万。从这可以看出房价的走势。
总而言之，如果老房子面积不是足够大，只能赔两套，建议要房。如果老房间面积很大，建议要一部份钱，改善一下生活，顺便搞点其他投资。
一家之言，如果有不妥之处，请赐教。
经一常五宣讲新编四书
个人之见，现金为王。
诚如大家所见，还建房有诸多问题存在：
1、位置不理想
现在的城市地皮，可谓是寸土寸金。
为赢取最大的效益，城市中心地段的房价最贵，也是卖得最好的。因此，这些地段只作商品房开发，绝无可能作为还建房的选址。
不论是城市有几环，还建房原则上都是在环线边缘（甚至是城乡结合部）。
这些环线边缘地段，短期之内，要么配套不齐全，要么交通不方便。这种状况，没有3-5年不会改变。
2、选择余地小
还建房可供选择的只有楼幢、单元、楼层、户号。而房屋所在地域路段、小区环境、房屋朝向、房型面积、周边配套措施、包括物业管理等主要指标等，都已经定位，可供选择范围狭小。
现金在手，全市任何区域，新房、旧房、现房、期房，可任由选择，直至自己心满意足。
3、质量不过硬
整体基建应该是问题不大。但空间设计、内部建设（墙体、地面、车库、园林绿化、管廊、电梯等等）往往存在猫腻。
4、交易时间长
按照通常惯例，为防止扰乱市场秩序，还建房通常在房产部门有备案，交房5年之后才能办证并交易。如果在这5年期间有重大资金使用需求，很难得以变现。
提问者所言两证齐全，想必是已满5年规定时间，但那就不是新建房屋，而是二手房了（即便是毛坯，超过时间也是二手房）。
这种情况，通常是开发商捂盘或代销商囤房（房屋中介）形成。
5、升值空间小且慢
导致形成这个状态的原因，与上述因素息息相关。
6、出租收效慢
由于地域位置问题，导致租金不会很理想，加上出租前的装修费用，资金回流速度慢。
综上所述，既然不是刚需，建议以现金为首要选择。
