文章摘要：購房合同是買房和維權的重要憑證，簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務與權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
1.合同中的空白條款
在簽訂合同時，你會發現，一些條款下，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的，但有的開發商會告知購房者合同是統一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白的地方做手腳。
因此購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白地方無內容。以免讓開發商動了手腳。
2.補充協議中的義務與權利是不是對等
補充協議是對購房合同的補充，一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些聰明的開發商往往在補充協議上做手腳，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成日的萬分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。
在籤合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。
3.違約責任和賠償約定
合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現違約行為，一旦出現違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什麼情況下房子可以退、出現什麼違約行為，定金雙倍補償等。
4.交房日期與交房標準的約定
交房日期是開發商將房子交給購房者的最後期限，交房標準是在交到購房者手中時，房子的配置標準。交房日期是購買期房的小夥伴需要注意的，如果開發商逾期交房，購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。
交房標準對精裝房來說尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在籤合同時，需要將收房時的配置標準寫清楚，例如家電的品牌、室內空氣的達標標準等。
5.壟斷物管權
買房協議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的xx物業公司提供前期物業管理服務”，實際上是開發商將物業管理權永久性地壟斷了，即便是日後成立業主委員會，也難以改變
籤合同是個複雜的過程，以上注意事項並不能涵蓋合同中可能出現的所有問題。建議您在籤合同時，請律師一起同行，確保合同沒有問題。
