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在4月17日中央政治局会议再次强调“房住不炒”后，又有城市的稳地产政策被叫停了。
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央行上海总部会议召开，为下半年上海以及全国房地产走势定调！
4月23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。会议要求，坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。
会议要求，下一阶段，各商业银行要继续不折不扣地贯彻执行好人民银行信贷政策，重点做好以下工作：
一是要加大对中小微企业复工复产的信贷支持，做好对受疫情影响较大的重点领域企业和项目提供配套融资服务工作，努力降低企业融资成本和财务负担，为做好“六稳”和“六保”创造良好的信贷环境。
二是坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。
三是鼓励商业银行推出定制化金融产品和专属金融服务方案，积极为上海国际金融中心建设、长三角高质量一体化发展、上海自贸区临港新片区建设等国家战略提供金融支持。
来源：中国人民银行上海总部网站
02 另一边，楼市“松绑”的枪声再次“哑火”！
继青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店、赤峰之后，第8个、第9个楼市政策“x日游”的城市相继出炉。
荆州48小时内撤回楼市新政，专家：很意外吃惊
据荆州市政府官网消息，4月22日荆州市政府发布通知称，因与《省人民政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》部分条款内容不符，经市政府研究，决定停止执行4月20日发布的楼市政策。
来源：荆州市政府官网
荆州楼市新政从发布到撤回，前后不到72小时。
此前在4月20日，荆州市下发了《关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》（下称《意见》），共发布20项细则——在疫情重灾区湖北省的房地产界，一石激起千层浪。
除了降低土地竞买保证金、分期缴纳土地出让价款、缓交城市基础设施配套费、延期缴纳税款、降低保障房配比等措施之外，《意见》还给出了部分购房红利。
意见指出，个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元。此外，2020年6月30日前在荆州市购买新建商品房，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。
同时，居民家庭首次购买普通商品房的商业性个人住房贷款，首付比例不低于20%；对拥有1套住房且相应购房款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房，首付比例不低于30%。
为数不少的观点认为，在受到疫情冲击最严重的湖北，若重启房地产刺激政策，无疑是拉动地方经济增长的一剂“强心针”——但这，显然与过去几年楼市的“去杠杆”和宏观调控政策相悖。
果不其然。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，该新政被撤回令人意外，因为里面没有太多过激内容，中规中矩、比较合理。
张大伟认为，疫情影响下，过去过严的房地产调控的确应该有所调整，特别是在符合房住不炒的原则下，针对刚需和改善应该出台一定的政策，这不违背楼市调控原则，也不会对市场带来太大影响，但包括首付明显降低等松绑政策，的确有鼓励炒房的嫌疑。
目前看，针对限购政策的调整、人才政策、公积金政策，救企业的政策大部分都可以执行。整体看，楼市政策继续多发，各地城市松绑政策的试探依然会频繁出现。地方政府出台政策之前不考虑，出台之后随意收回，对于市场来说，干扰非常严重。
外地人买房不用缴纳社保了？刚刚江苏淮安改口了！
有媒体报道“江苏淮安放松限购，外地人购房不用缴纳社保了”。
但仅过了一天，当地就“改口”了。淮安市12345政府热线工作人员称，“还在执行以前的政策，外地人在淮安购房，仍需要提供1年及以上个税或社保证明。”
