南 京 買 房 服 務 中 心
南京買房找輝哥南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，輝哥領銜專業團隊，為南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業瞭解南京及全國樓市提供專業服務。
在4月17日中央政治局會議再次強調“房住不炒”後，又有城市的穩地產政策被叫停了。
01
央行上海總部會議召開，為下半年上海以及全國房地產走勢定調！
4月23日，人民銀行上海總部召開上海房地產信貸工作座談會。會議要求，堅持“房住不炒”定位，嚴禁以房產作為風險抵押，通過個人消費貸款和經營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規向購房者提供資金，影響房地產市場的平穩健康發展。
會議要求，下一階段，各商業銀行要繼續不折不扣地貫徹執行好人民銀行信貸政策，重點做好以下工作：
一是要加大對中小微企業復工復產的信貸支持，做好對受疫情影響較大的重點領域企業和項目提供配套融資服務工作，努力降低企業融資成本和財務負擔，為做好“六穩”和“六保”創造良好的信貸環境。
二是堅持“房住不炒”定位，嚴禁以房產作為風險抵押，通過個人消費貸款和經營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規向購房者提供資金，影響房地產市場的平穩健康發展。
三是鼓勵商業銀行推出定製化金融產品和專屬金融服務方案，積極為上海國際金融中心建設、長三角高質量一體化發展、上海自貿區臨港新片區建設等國家戰略提供金融支持。
來源：中國人民銀行上海總部網站
02 另一邊，樓市“鬆綁”的槍聲再次“啞火”！
繼青島、海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店、赤峰之後，第8個、第9個樓市政策“x日遊”的城市相繼出爐。
荊州48小時內撤回樓市新政，專家：很意外吃驚
據荊州市政府官網消息，4月22日荊州市政府發佈通知稱，因與《省人民政府辦公廳關於印發促進建築業和房地產市場平穩健康發展措施的通知》部分條款內容不符，經市政府研究，決定停止執行4月20日發佈的樓市政策。
來源：荊州市政府官網
荊州樓市新政從發佈到撤回，前後不到72小時。
此前在4月20日，荊州市下發了《關於有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若干意見》（下稱《意見》），共發佈20項細則——在疫情重災區湖北省的房地產界，一石激起千層浪。
除了降低土地競買保證金、分期繳納土地出讓價款、緩交城市基礎設施配套費、延期繳納稅款、降低保障房配比等措施之外，《意見》還給出了部分購房紅利。
意見指出，個人住房公積金貸款最高額度從45萬元提高至50萬元。此外，2020年6月30日前在荊州市購買新建商品房，繳納購房契稅後，由財政部門全額獎勵返還。
同時，居民家庭首次購買普通商品房的商業性個人住房貸款，首付比例不低於20%；對擁有1套住房且相應購房款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品房，首付比例不低於30%。
為數不少的觀點認為，在受到疫情衝擊最嚴重的湖北，若重啟房地產刺激政策，無疑是拉動地方經濟增長的一劑“強心針”——但這，顯然與過去幾年樓市的“去槓桿”和宏觀調控政策相悖。
果不其然。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，該新政被撤回令人意外，因為裡面沒有太多過激內容，中規中矩、比較合理。
張大偉認為，疫情影響下，過去過嚴的房地產調控的確應該有所調整，特別是在符合房住不炒的原則下，針對剛需和改善應該出臺一定的政策，這不違背樓市調控原則，也不會對市場帶來太大影響，但包括首付明顯降低等鬆綁政策，的確有鼓勵炒房的嫌疑。
目前看，針對限購政策的調整、人才政策、公積金政策，救企業的政策大部分都可以執行。整體看，樓市政策繼續多發，各地城市鬆綁政策的試探依然會頻繁出現。地方政府出臺政策之前不考慮，出臺之後隨意收回，對於市場來說，干擾非常嚴重。
外地人買房不用繳納社保了？剛剛江蘇淮安改口了！
有媒體報道“江蘇淮安放鬆限購，外地人購房不用繳納社保了”。
但僅過了一天，當地就“改口”了。淮安市12345政府熱線工作人員稱，“還在執行以前的政策，外地人在淮安購房，仍需要提供1年及以上個稅或社保證明。”
