再没有比自由地欣赏广阔的地平线的人更幸福的人了。水天相接，美好的终极。广阔的世界，孑然一人，多么奇妙的组合。——亨利·戴维·梭罗《瓦尔登湖》
包头奥森
Park. 1|壹 公园
一座中央公园，可以成就一个城市，可以安放一颗澎湃的心。
1918年，美国开发商干了一件破天荒的事情，在全球金融中心--曼哈顿建了一座340公顷的公园，时至今日，时光验证他们的眼光：中央公园建成后的15年里，曼哈顿地价增长了1倍，中央公园周边3个行政区地价增长了9倍。现在，全纽约最昂贵的50个住宅区，有41个都集中在中央公园区周边，一度把曼哈顿推向全球价格高地。对了，全球最贵的公寓就在公园南面，2.3亿美元一套。
曼哈顿中央公园
海德公园占地160万平方米，是英国最大的皇家公园，400年前是英王狩猎场，18世纪末正式辟为公园。随着伦敦市区扩展，海德公园早已成为市中心区域，地处泰晤士河东部的中心，周边环绕着白金汉宫、大本钟、伦敦眼等英国著名的地标性建筑，同时紧邻伦敦CBD。均价为2000万英镑的“海德公园一号”，每平方米均价高达约6.45万英镑!
伦敦海德公园
其实，不用再拿欧美公园说事了。中央公园(注意中央二字)地产价值在于，1.位置稀缺，在城市规划中级别高，开发谨慎。2.入可以直抵繁华，出可以大隐于市。既可以触摸钢筋水泥，键盘车马;又可以听闻鸟语花香、泥土芬芳，谁不向往?
万科的第三座公园五号落子包头奥森(第一个在北京，现在二手房均价78000元/平米以上，第二个在成都，二手房均价在50000元/平米，数据来自2020年4月7日贝壳网)，不仅仅万科眼光好，更重要的是包头奥林匹克公园值得。
包头万科公园五号未来可期。
Park. 2|贰 方位
万科公园五号，做的是包头楼市的“孤品”。
它的方位锚定在城市中心，青山区与九原区的界限处，地处文化路以北，青山路以南，文化路北沿线以西，规划路以东。周边可谓是，两园两馆一中心：东北隔条马路，步行5分钟就是兄弟盘万科中央公园，公园面积达27万平米;楼盘以南(没有任何遮挡)就是我大包头泱泱3674亩奥森公园(文章标题中600应为3674);楼盘以南300米就是包头羽毛球馆和游泳馆;楼盘东边百米之内就是印象城了，是个11万方的城市级购物中心!
万科中央公园效果图
两馆宣传画
印象城示意图
上班时间，大侠用高德地图测算了一下从公园五号至包头机场、包头火车站、包头长途车客运站所用的时间：全部在半小时以内轻松到达。(驾车模式)
假如，我是说假如，包头的地铁开发的话，4号线正好在公园五号有一站!那么它有可能就是包头第一个TOD盘。(TOD即是指：“以公共交通为导向的发展模式”。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米(5～10分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。)即使没有地铁加码，现在的它已经十分出色啦!
Park. 3|叁 房子
沿袭万科中央公园，公园五号继续提供精装修交付，装修标准大概率与中央公园一样分为ABC级，因为中央公园还在施工中，公园五号也开始打地基，会有一段时间是重叠的，考虑成本与效率，会统一标准。购房者可以去游客中心看样板间，参考装修标准。
整个项目有六栋楼，共940户，1-2号楼在最北面包含90和120平米的户型，3-4-5-6号楼户型为130和160平米，5-6号楼在最南端，这两栋楼是视野最好的两栋，大屏直观奥森公园，对，无遮挡。10层以上的业主大概率还可以看到赛罕塔拉草原。2-4-6号楼还有特殊通道，地下一层步行直达印象城，雨雪天逛商场不用带伞哈，这在包头是独一份!
关于户型，大侠这里要特别推荐一下160平米的户型：宽面达到了11米8充分满足你眺望,四室两卫两厅做到了三组南北通透(书房与客厅、厨房与客厅、儿童房与主卧)室内空气更清新，U型厨房烹饪变得游刃有余，阳卧和客厅全飘窗设计坐躺随意好意境，整体方正到极致，空间设计十分科学!130平米的户型也十分出色，除了通透性稍弱，其他各项也是棒呆!
2.8的容积率，实用率是82%，这个数字在北方，在包头，高层楼来看，相当不错。
关于价格，大侠只能大胆预测一下：兄弟盘中央公园高层(精装)9000起，公园五号可能要过万，高楼层房价(15楼以上)可能会上到一个高度，甚至超越中央公园的洋房价格。道理你懂。
最近几天售楼处有活动：冻结2万(不是定金，款在你账上，最后可以不购房)，开盘优惠2万;另从冻结当天起至开盘，每天500元优惠额度，越早冻结优惠越多。
再次提醒，装修标准和风格一定要现场去看样板间(已经开放);价格以开发商公布为准，各种优惠活动请跟置业顾问咨询。
Park. 4|肆 万科
最近一则新闻引起大侠的注意：
2020年4月2日，万科人全体，将企业股中心的全部资产2亿股万科股票一次性捐赠给清华教育基金会，用于设立“清华大学万科公共卫生与健康学科发展专项基金”，万科将与清华大学一道，共建清华大学万科公共卫生与健康学院。
这与我有半毛钱关系!
实际上，买一套房对有的人来说，就是一辈子的事情，住一辈子，用一辈子!房子好不好，物业好不好怎么判断?开发商的实力，排名，口碑，开发规模很重要!价值观和社会责任感，更重要!一个开发商的使命和愿景决定了业主的幸福指数。万科这个举动，其实关系到你我，不仅仅是业主，也包括大众!作为业主，会引以为傲吧。当然，万科每年参与的公益项目还很多，他们是有专门部门负责这个的。
说一点跟买房直接相关的：
万科物业第10年蝉联中国物业百强榜首，包头万科公园五号的物业费已经帮您打听过了：2.6元/平米，在鹿城不是最贵的。物业方面，除了贴心的服务以外，万科公园五号会为业主提供“黑猫三号”、人性化语音对话系统等AI黑科技，保障业主安全与生活便捷。
大侠认为，不管黑猫白猫，能抓住老鼠就是好猫!
关于万科，不用说太多，从某个角度讲，买万科的房，也是买一种安全感。
Park. 5|伍 生活
周末的夕阳从昆河桥方向坠落，你拖着疲惫倒进车里，时速40迈，穿过流光飞彩的钢铁大街，左拐上呼得木林大街，再右转进入文化路，一直往东驶去，尽头就是公园五号，喧嚣戛然而止!车停好，你直接从地下一层钻进印象城，为儿子买了巧克力，为妻子买了葡式蛋挞，为爱丽丝(泰迪狗)买了磨牙棒，等电梯的时候，你为全家定了第二天印象影城的。
第二天早上，阳光逼退了微微凉意，儿子把你从床上拖到地板上，吵着说你答应周六一早去打篮球，妻子早已准备好丰盛的早餐。父子俩狼吞虎咽席卷完毕，全家出发，妻子逛商场买菜，你拉着儿子的手，儿子牵着爱丽丝直奔奥麟匹克公园篮球场。奥森“氧吧”空气真好，跑道上邻居在跑步，园丁在修整草坪，你和儿子这边打球汗流浃背，爱丽丝在草地撒欢打滚，与同类玩的不亦乐乎。休息间隙，你一边喘着粗气一边灌矿泉水，你不记得多久没有陪儿子运动了，你不记得多久没有陪妻子买菜，你不记得多久没有遛狗，你甚至不记得上次全家人看的是什么电影。自从搬到公园五号，你开始生活了。
你终于明白，最贵的也许不是房子，而是全家人在一起享受生活的状态。
末了，大侠想起梭罗先生另外一句话：花了一个人的生命中最宝贵的一部分来赚钱，为了在最不宝贵的一部分时间里享受一点可疑的自由。
本文概要
名称：万科公园五号
地址：文化路以北，青山路以南，文化路北沿线以西，规划路以东
产品：总940户，四种户型：90、120、130、160平米，一个购物中心。
销售：预计开盘首推主力户型130㎡、160㎡及少量小户型。
推荐理由：万科包头第二个项目配套商场板楼;比邻包头奥森公园;方位绝佳，户型出色。
其他特点：与万科中央公园共享青山中央公园;精装交付，省去业主装修烦恼。
交通贴士：11路、23路、24路、30路、33路、47路、53路、61路
