再沒有比自由地欣賞廣闊的地平線的人更幸福的人了。水天相接，美好的終極。廣闊的世界，孑然一人，多麼奇妙的組合。——亨利·戴維·梭羅《瓦爾登湖》
包頭奧森
Park. 1|壹 公園
一座中央公園，可以成就一個城市，可以安放一顆澎湃的心。
1918年，美國開發商幹了一件破天荒的事情，在全球金融中心--曼哈頓建了一座340公頃的公園，時至今日，時光驗證他們的眼光：中央公園建成後的15年裡，曼哈頓地價增長了1倍，中央公園周邊3個行政區地價增長了9倍。現在，全紐約最昂貴的50個住宅區，有41個都集中在中央公園區周邊，一度把曼哈頓推向全球價格高地。對了，全球最貴的公寓就在公園南面，2.3億美元一套。
曼哈頓中央公園
海德公園佔地160萬平方米，是英國最大的皇家公園，400年前是英王狩獵場，18世紀末正式闢為公園。隨著倫敦市區擴展，海德公園早已成為市中心區域，地處泰晤士河東部的中心，周邊環繞著白金漢宮、大本鐘、倫敦眼等英國著名的地標性建築，同時緊鄰倫敦CBD。均價為2000萬英鎊的“海德公園一號”，每平方米均價高達約6.45萬英鎊!
倫敦海德公園
其實，不用再拿歐美公園說事了。中央公園(注意中央二字)地產價值在於，1.位置稀缺，在城市規劃中級別高，開發謹慎。2.入可以直抵繁華，出可以大隱於市。既可以觸摸鋼筋水泥，鍵盤車馬;又可以聽聞鳥語花香、泥土芬芳，誰不向往?
萬科的第三座公園五號落子包頭奧森(第一個在北京，現在二手房均價78000元/平米以上，第二個在成都，二手房均價在50000元/平米，數據來自2020年4月7日貝殼網)，不僅僅萬科眼光好，更重要的是包頭奧林匹克公園值得。
包頭萬科公園五號未來可期。
Park. 2|貳 方位
萬科公園五號，做的是包頭樓市的“孤品”。
它的方位錨定在城市中心，青山區與九原區的界限處，地處文化路以北，青山路以南，文化路北沿線以西，規劃路以東。周邊可謂是，兩園兩館一中心：東北隔條馬路，步行5分鐘就是兄弟盤萬科中央公園，公園面積達27萬平米;樓盤以南(沒有任何遮擋)就是我大包頭泱泱3674畝奧森公園(文章標題中600應為3674);樓盤以南300米就是包頭羽毛球館和游泳館;樓盤東邊百米之內就是印象城了，是個11萬方的城市級購物中心!
萬科中央公園效果圖
兩館宣傳畫
印象城示意圖
上班時間，大俠用高德地圖測算了一下從公園五號至包頭機場、包頭火車站、包頭長途車客運站所用的時間：全部在半小時以內輕鬆到達。(駕車模式)
假如，我是說假如，包頭的地鐵開發的話，4號線正好在公園五號有一站!那麼它有可能就是包頭第一個TOD盤。(TOD即是指：“以公共交通為導向的發展模式”。其中的公共交通主要是指火車站、機場、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士幹線，然後以公交站點為中心、以400～800米(5～10分鐘步行路程)為半徑建立中心廣場或城市中心，其特點在於集工作、商業、文化、教育、居住等為一身的“混合用途”，使居民和僱員在不排斥小汽車的同時能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式。)即使沒有地鐵加碼，現在的它已經十分出色啦!
Park. 3|叄 房子
沿襲萬科中央公園，公園五號繼續提供精裝修交付，裝修標準大概率與中央公園一樣分為ABC級，因為中央公園還在施工中，公園五號也開始打地基，會有一段時間是重疊的，考慮成本與效率，會統一標準。購房者可以去遊客中心看樣板間，參考裝修標準。
整個項目有六棟樓，共940戶，1-2號樓在最北面包含90和120平米的戶型，3-4-5-6號樓戶型為130和160平米，5-6號樓在最南端，這兩棟樓是視野最好的兩棟，大屏直觀奧森公園，對，無遮擋。10層以上的業主大概率還可以看到賽罕塔拉草原。2-4-6號樓還有特殊通道，地下一層步行直達印象城，雨雪天逛商場不用帶傘哈，這在包頭是獨一份!
關於戶型，大俠這裡要特別推薦一下160平米的戶型：寬面達到了11米8充分滿足你眺望,四室兩衛兩廳做到了三組南北通透(書房與客廳、廚房與客廳、兒童房與主臥)室內空氣更清新，U型廚房烹飪變得遊刃有餘，陽臥和客廳全飄窗設計坐躺隨意好意境，整體方正到極致，空間設計十分科學!130平米的戶型也十分出色，除了通透性稍弱，其他各項也是棒呆!
2.8的容積率，實用率是82%，這個數字在北方，在包頭，高層樓來看，相當不錯。
關於價格，大俠只能大膽預測一下：兄弟盤中央公園高層(精裝)9000起，公園五號可能要過萬，高樓層房價(15樓以上)可能會上到一個高度，甚至超越中央公園的洋房價格。道理你懂。
最近幾天售樓處有活動：凍結2萬(不是定金，款在你賬上，最後可以不購房)，開盤優惠2萬;另從凍結當天起至開盤，每天500元優惠額度，越早凍結優惠越多。
再次提醒，裝修標準和風格一定要現場去看樣板間(已經開放);價格以開發商公佈為準，各種優惠活動請跟置業顧問諮詢。
Park. 4|肆 萬科
最近一則新聞引起大俠的注意：
2020年4月2日，萬科人全體，將企業股中心的全部資產2億股萬科股票一次性捐贈給清華教育基金會，用於設立“清華大學萬科公共衛生與健康學科發展專項基金”，萬科將與清華大學一道，共建清華大學萬科公共衛生與健康學院。
這與我有半毛錢關係!
實際上，買一套房對有的人來說，就是一輩子的事情，住一輩子，用一輩子!房子好不好，物業好不好怎麼判斷?開發商的實力，排名，口碑，開發規模很重要!價值觀和社會責任感，更重要!一個開發商的使命和願景決定了業主的幸福指數。萬科這個舉動，其實關係到你我，不僅僅是業主，也包括大眾!作為業主，會引以為傲吧。當然，萬科每年參與的公益項目還很多，他們是有專門部門負責這個的。
說一點跟買房直接相關的：
萬科物業第10年蟬聯中國物業百強榜首，包頭萬科公園五號的物業費已經幫您打聽過了：2.6元/平米，在鹿城不是最貴的。物業方面，除了貼心的服務以外，萬科公園五號會為業主提供“黑貓三號”、人性化語音對話系統等AI黑科技，保障業主安全與生活便捷。
大俠認為，不管黑貓白貓，能抓住老鼠就是好貓!
關於萬科，不用說太多，從某個角度講，買萬科的房，也是買一種安全感。
Park. 5|伍 生活
週末的夕陽從昆河橋方向墜落，你拖著疲憊倒進車裡，時速40邁，穿過流光飛彩的鋼鐵大街，左拐上呼得木林大街，再右轉進入文化路，一直往東駛去，盡頭就是公園五號，喧囂戛然而止!車停好，你直接從地下一層鑽進印象城，為兒子買了巧克力，為妻子買了葡式蛋撻，為愛麗絲(泰迪狗)買了磨牙棒，等電梯的時候，你為全家定了第二天印象影城的。
第二天早上，陽光逼退了微微涼意，兒子把你從床上拖到地板上，吵著說你答應週六一早去打籃球，妻子早已準備好豐盛的早餐。父子倆狼吞虎嚥席捲完畢，全家出發，妻子逛商場買菜，你拉著兒子的手，兒子牽著愛麗絲直奔奧麟匹克公園籃球場。奧森“氧吧”空氣真好，跑道上鄰居在跑步，園丁在修整草坪，你和兒子這邊打球汗流浹背，愛麗絲在草地撒歡打滾，與同類玩的不亦樂乎。休息間隙，你一邊喘著粗氣一邊灌礦泉水，你不記得多久沒有陪兒子運動了，你不記得多久沒有陪妻子買菜，你不記得多久沒有遛狗，你甚至不記得上次全家人看的是什麼電影。自從搬到公園五號，你開始生活了。
你終於明白，最貴的也許不是房子，而是全家人在一起享受生活的狀態。
末了，大俠想起梭羅先生另外一句話：花了一個人的生命中最寶貴的一部分來賺錢，為了在最不寶貴的一部分時間裡享受一點可疑的自由。
本文概要
名稱：萬科公園五號
地址：文化路以北，青山路以南，文化路北沿線以西，規劃路以東
產品：總940戶，四種戶型：90、120、130、160平米，一個購物中心。
銷售：預計開盤首推主力戶型130㎡、160㎡及少量小戶型。
推薦理由：萬科包頭第二個項目配套商場板樓;比鄰包頭奧森公園;方位絕佳，戶型出色。
其他特點：與萬科中央公園共享青山中央公園;精裝交付，省去業主裝修煩惱。
交通貼士：11路、23路、24路、30路、33路、47路、53路、61路
