这是因为，中国处于一个高速发展期，城市化的进程还没结束。一方面，还有一两亿人要进城，要住房。另一方面，在GDP增速比较高的模式下，通货膨胀的比例也会比较高。那么，房屋租金也会逐年增加，也就是说，眼前租售比虽然很低，但10年后甚至20年后，那个时候的租售比要比现在好很多。当然，这两年发展在放慢，并且疫情很可能引发经济危机，这时候租售比可能会发生变化。如果中国以后变成欧美日那样处于稳定发展的状态，GDP 基本不增长了，同时物价也保持长期稳定。可以预期，租售比一定会提高。
租售比低，还有人买房，买的是租金会提高。如果大家都认为租金不会在涨了，甚至还会下跌。那么房价也会下跌，直到达到一个合理的租售比。不管你是否租房，租售比都在无形之中影响着你。租金是房屋的真正价格。房产的价格，可以理解为未来几十年租金收入的现值。未来，租金是否会提高，除了通货膨胀这个因素，那就要看供应和需求了。需求能否增长？供应的增速比需求的增速高还是低？人口会增长吗？常驻人口，流动人口，会发生怎样的变化？
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