昨天，位於浦口的新城金樾府新領2、5、6號樓銷許，戶型面積100-137㎡，共計226套精裝房源，其中人才房房源套數68套，人才優先供應，銷許均價30321~31174元/㎡。
報名登記要求：
1、一個購房證明（人才購房證明或者普通購房證明，下同）本次銷售只能報名一次；一個報名序號只能對應一個購房證明號，即不同的購房證明號持有人不能合併報名。
2、搖號報名時間：領取商品房預售許可證後次日上午9:00起至第三日上午9：00止（例如2月1日領取預售許可證，則2月2日上午9：:00接受報名，2月3日上午9:00報名截止）。
3、搖號報名方式有兩種：
1）網上報名，報名郵箱為：[email protected]；上傳資料：購房人身份證正反面照片、購房人購房證明照片購房證明若為電子檔，需上傳“我的南京”購房證明電子檔照片；如遇網絡問題無法報名，請致電025-52001888與聯繫，由工作人員進行解答。
2）現場報名
報名地址1：浦口區新浦路與康安路交匯處新城金陵樾營銷中心（大潤發對面）。
報名地址2：浦口宜居房產超市現場展點處（浦口區象山路1號）。
4、搖號時間：根據報名情況另行通知，請關注南京市浦口公證處浦口普法微博（微信）。
5、報名人在報名登記時，需明確最終簽約購房人姓名，簽約時以報名清冊上的名字為準，不得以任何形式更名、加名、減名（含配偶）。
6、人才報名和其他購房人報名統一進行，將在報名結束後分別製作《人才報名搖號清冊》和《其他購房人報名搖號清冊》。
報名的人才可在報名時向開發商提出如未入圍優先選房人才的範圍將不參與第二輪搖號。
7、本次銷售的付款方式：全額付款或首付款加銀行貸款，其中首付款比例嚴格按照南京市最新購房政策執行，本次開盤推售房源，須在3天內簽約，並保證貸款資料齊全。
點評：從板塊細分來看，金樾既不屬於中央居住區板塊，也不屬於研創園板塊，位置上面在江北有那麼一點點尷尬。
隨著江與城售罄以後，江北目前在售的熱門樓盤有潤辰府、江畔都會上城、悅辰府、位置金樾府更好。
從投資價值上面來講，想買江北可以多多留意江畔都會上城和潤辰府，江畔近期就要開盤了，江北中央商務區還有揚子江金茂悅可以等待，這些樓盤位置更好，相對來說抗風險能力更好。
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從居住來看，金樾周邊的配套還是很成熟，等江北虹悅城修建好以後，周邊的商業能夠更加完善，距離地鐵10號線浦口萬匯城站900米左右，公共出行還是很方便，自住還是可以。
在位置沒有其他樓盤好，購房者在江北還有很多選擇的情況下，金樾府的去化還是不錯的。
間接也說明了金樾府的產品設計和居住品質等還是很能打，受到購房者們的喜愛，對於想買江北，但是一直搖不中的自住購房者來說不失為一個選擇，
根據房小團搖號助手小程序上顯示，項目總價最低的224萬起，適合一些預算不足，又想在江北買房的購房者。
另外，位於江寧上秦淮的五礦瀾悅棲原最快本週也要取得銷許了，此前這個項目6開6罄，算是江寧最熱門的項目之一。
本次預計加推1、2、7三棟樓，共計216套精裝房源，建築面積119-140㎡，前期銷許均價29631-30240元/㎡。
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張綠偉：15365083344
五礦瀾悅棲原是五礦在南京開發的第六個商品房項目，也是五礦時隔6年重回江寧的一個主城綜合住區項目。
整個項目物業包含6層疊墅，18-20層的高層以及部分商業，及幼兒園，整體由3個地塊組成，分為兩期開發。
6層疊墅共計12棟，疊墅面積段：140-240㎡之間，分為上中下疊，其中上疊140㎡，送露臺；中疊160㎡；下疊240㎡，帶南北院和地下室；高層共計13棟，高層面積段：90-135㎡之間，戶型有三房兩廳一衛、三房兩廳兩衛和四房兩廳兩衛。
項目位置：江寧區雙龍大道與學林東路交匯處西北角 實際出讓面積：89601.87㎡ 規劃用地性質：R2.二類居住用地 Rc基層社區中心用地，綜合容積率：1.95。
項目所在的上秦淮板塊，隨著百家湖、九龍湖區域可開發的地塊減少，成為重點發展區域，經過這幾年的發展，已經是江寧改善們的首選。
規劃的南京未來科技正在修建，規劃面積40平方公里，預計將引進3000家企業，其中高新技術企業100家，這些高新技術人才的同時也為後期區域增加購買力。
目前有大型商業奧特萊斯砂之船，已經開業，除此之外，周邊還有在建的浙商大廈（1萬方的商業配套）、風迅科創大廈（2萬方商業）、中鐵寶橋（0.8萬方商業）等，未來區域內的商業將更上一層樓。
周邊還有地鐵3號線、遊府西街小學江寧分校、上秦淮溼地公園等配套，自住還是很不錯的，投資方面的話，短期內倒掛空間不明顯，更適合中長期投資的購房者。
點評：目前上秦淮主要在售的樓盤有銀城雲臺天境、碧桂園泊雲間、葛洲壩融創紫郡府、還有下半年即將上市的融信g94項目，項目還是具有一定的優勢。
隨著百家湖、九龍湖等區域土地開發殆盡，江寧在大力發展上秦淮板塊，區域是下一個江寧潛力板塊。
對於想要在江寧置業的改善人群，可以積極關注起來。
