“昆明已经不是你记忆中的昆明，房价也不是你想象的那个房价。”
如今昆明刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。
今天，我就来和各位聊一聊盘龙区的一个新盘项目：璟泰公馆。
从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。
项目基本信息
- 项目名称：璟泰公馆
- 参考单价（元/㎡）：8500
- 地址：盘龙区人民东路昙华寺公园后
点击卡片查看详情：
项目特点
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。
地段配套
璟泰公馆位于盘龙区。
- 交通情况
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有七彩Me Town购物中心、益新万象城3幢、七彩俊购物中心、益新万象城2幢、C86山茶坊、蜜糖购物中心、Gingko超市(金格百货)、奥斯迪购物广场、益新万象城1幢、汇都商业中心、聚贤源购物中心，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有盘龙区人民医院、昆明市妇幼保健院北区医院、昆明市儿童福利院儿童医院、云南省监狱管理局中心医院、昆明友谊医院、昆明市中医医院（三级甲等医院）、昆明太医堂医院、云南省急救中心网络医院（三级甲等医院）、昆明医科大学海源学院教学医院、昆明理工大学城市学院医院、云南中医药大学第二附属医院、男子健康专业医院、昆明医科大学实习医院、云南省第三人民医院大理大学第二附属医院联盟医院、云南省血栓病医院、北大医院、昆明市延安医院（三级甲等医院）、西南林业大学校医院、官渡区金马医院分院、云南九洲医院（三级甲等医院）、昆明格蕾德明珠医院、云南中医学院第三附属医院（三级甲等医院）、昆明理工大学新迎校区医院，医疗资源丰富。
产品评测
璟泰公馆属于普通住宅。
- 户型解读
璟泰公馆精装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向紧凑小两居
面积：72平
2室2厅1卫
户型2：
南向紧凑小两居面积：78平
2室2厅1卫
户型3：南向紧凑小三居（1卫）
面积：94平
3室2厅1卫
户型4：南向紧凑小三居（1卫）
面积：89平
3室2厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手昙华寺的上车盘。3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为昙华寺的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 昙华寺其他新房楼盘：
目前昙华寺的在售新盘，还有碧桂园璟台，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看碧桂园璟台项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前昆明的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对璟泰公馆的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
