如同气温日渐回暖，多地房地产市场呈现了“热销”局面，深圳太子湾公寓豪宅14套总价4200万起的大户型豪宅，8秒售罄；苏州龙湖的项目60秒便销售了12亿……
郑州楼市如何呢？自3月复工以来，郑州主城区多盘销量较好，开盘去化均超9成，有人在朋友圈发出如此感叹：没想到，春天还没来，报复性买房的楼市“小阳春”率先来临了。
事实上，真的是这样吗？面对即将到来的五一购房季，是否该上车呢？
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目前郑州楼市大的态势，2月基本无成交，3月大郑州区域新房销售共计11490套，较2月成交量增长了38倍。郑州新房销量正以肉眼可见的速度攀升。
进入4月，回暖更为明显，前20天总成交量12000多套，全月有望接近2万套。
4月份，除清明小长假（4月4日-4月6日）三天，郑州四月上旬单日成交均保持在400套以上，整体走势明显优于3月同期，成交热度成稳中增长状态。
疫情对郑州楼市的影响在逐步淡化，楼市成交量正逐步回暖。
4月1日-4月12日，郑州共计成交7207套，远远高于3月同期2202套的销量。按照目前2020年4月目前的销量趋势，预计4月下旬郑州成交量可恢复至往年8成。
与此同时，在某购房app上关注的二手房房源，带看量明显增加，有些房源的成交周期也从半年变成两个月，郑州二手房市场需求同样正逐步复苏，成交回暖的情况显著。
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五一小长假还有一周就要来临，预计小长假将促成此前的意向客户成交，加上连续4周成交量上升的良好势头，会给“五一”市场带来正面影响。
其次，为应对疫情，不少开发商都推出了特别优惠，这对开发商而言，实际上是出于对楼市的试探。目前，疫情还在持续，市场恢复到底如何大家心里都没底，所以抛个优惠试试，开发商一定会抓住五一这个机会，以开发商打折、加大优惠点数、送各种礼品等手段以价换量。但是，试探过后，市场回暖势头一起，很多楼盘房价都恢复了常态。
要知道，人口是房地产的原始动力，只要是有人口流入，房地产发展就不会停滞。目前郑州的常驻人口刚刚突破千万，加上目前郑州新一线城市、国际枢纽城市等利好规划加持，已成为典型的人口净流入型潜力大城，伴随着城市发展潜力提升，购房需求也势必会日益增加。
目前郑州房价较为稳定，各区域房价每月并无明显的浮动，就中国房价行情网最新的3月数据来看，郑州整体均价同比-2.33%，房价呈小幅度下跌，对于置业者来说是不错的买房窗口期。
而且虽然很多郑州人觉得郑州房价太贵，但在外地投资客眼里，郑州是价格洼地，相比北上广深等一线城市，郑州的房价并不算是最贵的，未来还有很大的空间。
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最后想说几句：
1、楼市正在回暖，但很多人已经错过了今年第一波购房机会。
2、“房住不炒”大趋势下，调控政策收紧可能性不大了，维稳将是大势所趋。
3、被疫情积压的购房需求正逐步爆发，滞后的小阳春趋势已经出现了，五一假期可能会迎来一波购房热潮。
4、如果是刚需或者刚改人群，迟早要买房，为啥不是现在？但是要注意第一套房子的基础是不犯错，一旦买错房翻身就很难了。
5、买房时机成熟了么？降息了，不妨趁春暖花开之际，去售楼部实地看看吧！
