疫情期間，深圳樓市先後曝出“23億豪宅售罄”、“天價喝茶費”、“房抵貸炒房”等傳聞，這次神操作讓深圳徹底吸引了全國人民的目光。
深圳有哪些“炒房”傳聞？
1.百萬喝茶費
其實喝茶費並不是一個新鮮的手段，基本上都是炒房客或者開發商自導自演，先訂房再找接盤方，讓接盤方付房款，再對房屋產權進行“更名”，自己收一筆“更名費”。
前不久，深圳寶安區的海納公館就被爆出“天價喝茶費”：
報價單：116平4房戶型總價1120萬元，喝茶費100萬元；89平3房戶型總價816萬元，喝茶費85萬元。
最關鍵的問題是，該公館早在半年前就宣稱售罄，現在卻出現許多待售房源，只要繳納相應的喝茶費就可以順利買到房。
消息一出，寶安區住建局立刻發佈通知，即日起開展打擊房地產開發商企業和中介機構收取“喝茶費”、“更名費”等價外費用違法行為的行動。
2.“房抵貸”炒房現象
深圳市政府為了給疫情期間小微企業減負，出臺貼息政策，以企業為單位、抵押相關房產就可以得到不超過6個月、比例50%，最高總額100萬的貸款貼息，各區級根據地區情況也有相應貼息補助。
本來是福利政策，後來卻被有心者用“以貸套房、以房套貸”的形式把資金流入房地產，深圳的房子一下子被炒得火熱，這種行為下還萌生了許多一條龍服務機構，即使你不符合條件，錢給夠了也可以拿到貸款補助。
4月20日，央行深圳中支向深圳市各商業銀行正式發出《關於房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況的緊急自查通知》。
深圳五個部門自查結果公佈：房價正常、違規貸款三筆已追回！
中國人民銀行深圳市中心支行：未發現支小再貸款信貸資金流入房地產市場
深圳市中小企業服務局：不存在網傳貸款貼息資金進入房市的情形
深圳市住建局：二手房價格大幅上漲結論不實，嚴厲打擊市場亂象
深圳銀保監局：對被違規挪用於房地產領域的貸款要堅決予以糾正
深圳市市場監管局：嚴厲查處，經營者遭集中投訴將依法立案調查
關於二手房價格大幅上漲的問題，深圳住建局特意指出“掛牌價不等於成交價”，根據國家統計局公佈的數據，今年一季度深圳市新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房價總體平穩、略有上升。
針對“房抵貸”的情況，深圳市中小企業服務局表示，目前，市、區兩級貸款貼息項目均未進入資金髮放階段，不存在網傳貸款貼息資金進入房市的情形。接下來將進一步加大貸款貼息的審核力度，如果相關違法違規情況查實將進行嚴肅處理。
不得不說，面對上級的嚴查要求，深圳政府辦事效率很快，在通報中都可以看出，深圳在認真堅持“房住不炒”的定位，未來，深圳將開展為期三個月的市場亂象專項整治行動，打擊惡意炒作房價的行為。
不過前腳中小企業通報沒有違規貼息貸款的情況，後腳招商銀行股份有限公司深圳分行的通報追回三筆貸款——2020年，共發現違規流入房地產市場貸款3筆，均已提前收回違規貸款……
其實也不難理解，因為中小企業服務局應該只調查了貼息貸款的情況，招商銀行追回的貸款可能不是屬於貼息貸款的項目，這一情況也說明了即使沒有貼息貸款，銀行貸款中也存在有很多違規貸款流入房地產的情況！
未來如果嚴查所有貸款項目資金動向，就不會有惡意的違規資金注入房地產項目沒有了資金動向，房地產行業就掀不起波浪！
針對這次深圳嚴查的結果，你們信嗎？
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