本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
一、本期業績預告情況
（一）業績預告期間
2019年1月1日至2019年12月31日。
（二）前次業績預告情況
公司於2020年1月22日披露了《天津松江股份有限公司2019年度業績預虧公告》（公告編號：臨2020-004）:
1、經財務部門初步測算，預計2019年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤與上年同期相比，將出現虧損，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為-70,800萬元至-59,496萬元。
2、歸屬於上市公司股東扣除非經常性損益後的淨利潤為-71,525萬元至-60,105萬元。
（三）更正後的業績預告情況
1、經財務部門再次測算，預計2019年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤與上年同期相比，將出現虧損，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為-91,230萬元左右。
2、歸屬於上市公司股東扣除非經常性損益後的淨利潤為-91,965萬元左右。
二、上年同期業績情況
（一）歸屬於上市公司股東的淨利潤：-38,694萬元。
歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤：-38,713萬元。
（二）每股收益：-0.41元。
三、業績預告更正的主要原因
（一）業績更正原因
經公司對存貨、租金收入、稅費等進行謹慎性評估，對相關科目調整如下：
1、沖銷遞延所得稅資產17,559萬元
根據公司未來五年對母公司、張貴莊項目、東南角項目、美湖裡項目公司的利潤預測，預計未來五年沒有足夠的應納稅所得額彌補可抵扣的暫時性差異，故衝回相應金額的遞延所得稅資產，導致遞延所得稅費用增加。
2、新增計提減值損失1,555萬元
出於謹慎性原則，2019年度，通過對武清基礎設施、恆盛廣場、各項目車庫等項目進行評估，對這些存貨進行了減值測試，減值金額約6127萬；對應收類款項根據新金融工具準則進行減值測試，減值金額約1073萬，合計金額7200萬，較業績預告對應的減值金額增加1,555萬元。
3、補提土地增值稅1,011萬元
公司天濤園、天灣園、天浦園項目根據土地增值稅清算報告以及稅務部門的審定結果，在2019年度需補提1011萬土地增值稅。
4、衝回計提租金收入5,302萬元
公司子公司天津松江市政建設有限公司於2020年3月12日收到江蘇紅太陽工業原料城有限公司發送的《關於天津市東麗區怡港中心6、7號樓租賃商務條件調整之溝通函》，對裝修期及免租期、租賃物裝修狀態、租金計付方式、租金單價標準等調出了調整建議。針對承租方提出的調整建議，本公司初步判斷不能滿足其全部要求，存在解約的可能性，根據謹慎性原則，故2019年對其計提的租金收入衝回。
（二）公司與年審註冊會計師對更正後的業績預告情況不存在分歧。
四、風險提示
公司不存在影響本次業績預告內容準確性的重大不確定因素。
五、其他說明事項
（一）以上更正後的預告數據僅為初步核算數據，具體準確的財務數據以公司正式披露的經審計後的2019年年報為準。
（二）根據《上海證券交易所股票上市規則》的有關規定，若公司2019年度經審計的淨利潤為負值，公司將連續兩年虧損，公司股票將在2019年年度報告披露後被實施退市風險警示。敬請廣大投資者注意投資風險。
六、董事會致歉說明和對相關責任人的認定情況
公司及董事會對本次業績預告更正給投資者帶來的影響深表歉意，董事會將督促管理層及財務部門加強與年審註冊會計師的溝通，堅持謹慎性原則，保障業績預測的科學性和準確性，避免此類事項再次發生。
特此公告。
天津松江股份有限公司
董事會
2020年4月21日
本文源自中國證券報
